(Xây dựng) - Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố Kết luận Thanh tra số 147/KL-TTTP-P8 về công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng của UBND quận Bình Tân (thời kỳ 2015-2022).

Một góc quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Kết luận Thanh tra, Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân không tham mưu cho lãnh đạo UBND quận chỉ đạo UBND các phường thực hiện việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với 2 hồ sơ Đồ án quy hoạch phân khu là đồ án Tây Bình Trị Đông và Ngã ba An Lạc. Cùng đó, chưa đảm bảo trình tự, thủ tục lập hồ sơ nhiệm vụ đối với 2 đồ án trên.

Đối với 8 dự án nhà ở đã được UBND quận Bình Tân phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 trong giai đoạn 20215 – 2022 cũng còn nhiều thiếu xót. Qua kiểm tra hiện trạng có 4 dự án đến nay vẫn chưa triển khai thực hiện, gồm: Dự án Thịnh Phát, dự án 516 An Dương Vương, dự án Phú Tân, dự án 17,7ha.

Kết luận Thanh tra đã chỉ ra một số dự án còn tồn tại một số vấn đề chưa khắc phục. Cụ thể, dự án Lee&Co hiện chủ đầu tư chưa lấy ý kiến Sở Giao thông vận tải về việc sử dụng phần đất kênh, rạch và chưa cung cấp chứng từ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng giao thông và chưa có phương án kết nối giao thông tại dự án.

Dự án Lê Thành chưa được nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng. Dự án 17,7ha hiện vẫn chưa triển khai nhưng Công ty Tân Tạo không thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tại điểm d Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020.

Dự án 561 Kinh Dương Vương, về tiến độ dự án, Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân đã có 6 văn bản đề nghị chủ đầu tư báo cáo nhưng không nhận được phản hồi. Về trình tự thủ tục, UBND quận chưa có báo cáo cụ thể về sự phù hợp của các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cửu Long không thực hiện lập, phê duyệt nhiệm vụ và hồ sơ cắm mốc giới gửi Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân thẩm định. Ngoài ra, Công ty này cũng không phối hợp với UBND phường An Lạc cắm mốc giới đồ án quy hoạch chi tiết trong khu vực dự án là không thực hiện đúng quy định tại khoản 6 Điều 9 Thông tư số 10/2016/TT/BXD ngày 15/3/2016 của Bộ Xây dựng.

Kết luận Thanh tra còn chỉ ra, qua kiểm tra ngẫu nhiên 535/4.713 hồ sơ công trình khởi công trong năm 2021, 2022, phát hiện một số hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng mới từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 250m2 trở lên và 39 hồ sơ đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa nâng tầng, có thay đổi kết cấu chịu lực, còn thiếu bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức và cá nhân tham gia thiết kế, kiểm định móng, kết cấu công trình.

Có 1 công trình cấp phép xây dựng 2 cầu thang, qua kiểm tra hiện trạng có dấu hiệu chia làm 2 căn và cấp 2 giấy phép đối với 1 công trình. Có 3 công trình trong khu quy hoạch 1/500 có mẫu nhà được duyệt nhưng cấp phép xây dựng sai so với mẫu đã được duyệt.

Qua kiểm tra hiện trạng ngẫu nhiên 93 hồ sơ cấp giấy phép xây dựng, phát hiện 9 công trình sử dụng tấm lấy sáng che thêm sân trước, sân sau, sân thượng và 2 công trình xây dựng thêm hàng rào, cửa cổng không có trong giấy phép.

Từ Kết luận Thanh tra nêu trên, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Chủ tịch UBND quận Bình Tân tổ chức kiểm điểm trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với các tập thể, cá nhân có liên quan qua từng thời kỳ.

Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra bổ sung việc thực hiện theo giấy phép xây dựng của chủ đầu tư đối với hạng mục thảm cỏ, cây xanh tại dự án Natural Poem; việc tuân thủ quy hoạch đô thị, giấy phép xây dựng của chủ đầu tư đối với phần công trình hạ tầng kỹ thuật (lưu ý với diện tích cây xanh) của dự án Khu chung cư Lê Thành.

“Trường hợp phát hiện có hành vi vi phạm hành chính thì xử lý vi phạm hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định”, Kết luận Thanh tra nêu.

Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc có phương án đề xuất UBND Thành phố việc cắm mốc chỉ giới xây dựng trên địa bàn Thành phố đúng quy định. Bên cạnh đó, chấn chỉnh tăng cường nghiệp vụ thẩm định quy hoạch, đảm bảo thời hạn theo quy định…