(Xây dựng) – Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng cho biết hiện nay trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng có 33 dự án bất động sản đang triển khai với gần 11.000 căn và nền nhà ở thương mại.

Khu nhà ở Minh Châu.

Hiện tại toàn tỉnh Sóc Trăng có 33 dự án bất động sản đang triển khai gồm: 09 dự án nhà ở thương mại, 10 dự án đất nền thương mại, 12 dự án nhà ở và đất nền thương mại và có 02 dự án đang trong giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư và làm thủ tục đầu tư. Trong đó đã bán 3.451/10.949 căn và nền theo quy hoạch.

Các dự án bất động sản có tổng diện tích đất nền thương mại (chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng) đã được chấp thuận đầu tư là 885.407m2 tương đương 7.378 nền; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại (xây dựng nhà ở để bán) đã được chấp thuận đầu tư là 321.355m2 tương đương với 3.571 căn.

Theo dự báo đến năm 2025, nhu cầu về nhà ở thương mại và đất nền thương mại là khoảng 14.058 hộ. Dự kiến đáp ứng 35% nhu cầu bằng nhà ở thương mại xây mới tại các dự án tương đương với 4.920 căn hộ, khoảng 590.400 m2 sàn. Tổng nguồn cung hiện hữu tại các dự án đã được chấp thuận đầu tư là 3.571 căn hộ, khoảng 321.355 m2 sàn; đáp ứng số nhu cầu còn lại bằng đất nền thương mại với 9.138 nền tương đương khoảng 1.096.560m2 đất ở. Tổng nguồn cung hiện hữu tại các dự án đã được chấp thuận đầu tư là 7.378 nền tương đương khoảng 885.407m2 đất ở.

Dự kiến trong giai đoạn này, có khoảng 60% số lượng đất nền thương mại được người dân hoàn thành xây dựng nhà ở tương đương với 5.590 căn hộ, khoảng 670.800m2 sàn.

Giai đoạn 2026-2030, nhu cầu về nhà ở thương mại và đất nền thương mại là khoảng 15.800 hộ, dự kiến đáp ứng 35% nhu cầu bằng nhà ở thương mại xây mới tại các dự án tương đương với 6.350 căn hộ, khoảng 762.000m2 sàn; đáp ứng số nhu cầu còn lại bằng đất nền thương mại với 9.450 nền tương đương khoảng 1.134.000m2 đất ở. Dự kiến trong giai đoạn có khoảng 60% số lượng đất nền thương mại được người dân hoàn thành xây dựng nhà ở tương đương với 5.670 căn hộ, khoảng 680.400m2 sàn.

Các nhà kinh doanh bất động sản cho rằng thị trường bất động sản Sóc Trăng đang được quan tâm khi nơi đây đón nhận nhiều gói quy hoạch hạ tầng như đường cao tốc Sóc Trăng - Cần Thơ - Châu Đốc, cầu Đại Ngãi nối Sóc Trăng - Trà Vinh, cảng Trần Đề - cảng nước sâu chiến lược của vùng đồng bằng sông Cửu Long...

Khu đô thị 5A.

Mức giá bất động sản Sóc Trăng đang hấp dẫn nhà đầu tư khi mặt bằng giá còn thấp, giá đất khu vực cửa ngỏ thành phố Sóc Trăng khoảng 12 triệu đồng/m2, khu vực trung tâm khoảng 20-25 triệu đồng/m2. Mức giá này cạnh tranh so với các đô thị tương đồng. Cụ thể giá bất động sản các dự án trên địa bàn Sóc Trăng, như: Khu dân cư Minh Châu, diện tích 38 ha, giá 11,5-14 triệu đồng/m2, Khu nhà ở thương mại Ngã Năm diện tích 4,5ha, giá 3,1 tỷ/căn, Khu nhà ỏ thương mại dịch vụ thị trấn Mỹ Xuyên 6,8ha, giá 1,7 tỷ đồng/căn, Shophouse Khu dân cư 5A 3,68 tỷ đồng/căn, Khu dân cư Trần Quang Diệu diện tích 10ha, giá 2,1-3 tỷ/căn...