Top 10 Ứng Dụng Thẻ Thưởng Uy Tín Nhất Năm 2023 - 789club ios

Thứ tư 09/10/2024 23:16 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Bà Rịa – Vũng Tàu: Thi hành Luật Đất đai 2024 vẫn còn nhiều vướng mắc

18:49 | 09/10/2024

(Xây dựng) – Trong 45 ngày kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (từ ngày 1/8/2024), toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu “đọng” lại khoảng 344 hồ sơ liên quan tới đất đai. Những hồ sơ bị chậm lại là do chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể thi hành Luật Đất đai mới.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Thi hành Luật Đất đai 2024 vẫn còn nhiều vướng mắc
Nhiều người dân nộp hồ sơ đất đai tại bộ phận một cửa UBND huyện Châu Đức sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8. (Ảnh: Quang Vũ)

Một trong những vấn đề khó khăn nhiều người dân gặp phải là do nộp hồ sơ ngay sau khi Luật Đất đai có hiệu lực thi hành nên việc tính thuế đất khi chuyển mục đích sử dụng chưa có đơn giá mới, vì vậy hồ sơ bị ngưng mất một thời gian ngắn.

Theo thống kê của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đến 15/9, tại Hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh đã tiếp nhận 3.436 hồ sơ, trong đó có 3.092 hồ sơ đã giải quyết. Còn lại 344 hồ sơ đang giải quyết. Đa số các hồ sơ chưa giải quyết là do vướng các quy định của Luật Đất đai mới chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể thi hành luật.

Theo ông Trần Ngọc Cẩm Tuấn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, sau hơn 2 tháng áp dụng Luật Đất đai 2024, Bà Rịa - Vũng Tàu còn gặp một số khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai. Trong đó, có 11 nội dung vướng mắc mà Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đang xin Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) xem xét và có ý kiến hướng dẫn nhằm thực hiện giải quyết hồ sơ cho người sử dụng đất theo đúng quy định. Như, trường hợp thu hồi hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Khoản 4, Điều 152 Luật Đất đai quy định trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai (sai theo điểm d, Khoản 2, Điều 152, Luật Đất đai) nhưng người sử dụng đất đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất thì không được thu hồi. Vậy, nếu người sử dụng đất (là người nhận chuyển quyền sử dụng đất) có đơn đề nghị Nhà nước thu hồi thì có được áp dụng theo điểm d, Khoản 3, Điều 152, Luật Đất đai để thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thì Luật chưa nói rõ? Do đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cần được Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai có hướng dẫn cụ thể hơn để thực hiện.

Hay, thủ tục đăng ký biến động có thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng đang vướng ở cách tính thuế thu nhập cá nhân từ nhận chuyển quyền sử dụng đất phải căn cứ vào bảng giá đất có hệ số điều chỉnh sát với giá thị trường được quy định ở Luật Đất đai 2024. Do đó, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã kiến nghị cho phép tạm dừng xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, hồ sơ chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân hồ sơ phát sinh kể từ ngày 1/8/2024.

Được biết, để tháo gỡ dần các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng 6 văn bản hướng dẫn nhằm tránh xáo trộn khi triển khai và phải đảm bảo đúng luật định, trong đó có điều chỉnh bảng giá đất chỉ sau hơn 1 tháng Luật Đất đai mới có hiệu lực.

Các doanh nghiệp tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng mong muốn Bộ, ngành sớm có các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền, sớm giải quyết vướng mắc cho người dân. Theo đó, Luật Đất đai năm 2024 gồm 16 chương, 260 điều, có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024. Luật có tác động sâu rộng tới tất cả các lĩnh vực của đời sống, xã hội trong đó đáng chú ý liên quan đến các quan hệ dân sự, đầu tư kinh doanh bất động sản...

Xuân An

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Hà Nội: Chuẩn bị đấu giá 66 lô đất tại các quận, huyện

    (Xây dựng) – Quận Hà Đông, huyện Quốc Oai (Hà Nội) chuẩn bị đấu giá 66 lô đất vào cuối tháng 10.

    16:03 | 09/10/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Trình hạn mức đất nông nghiệp mỗi cá nhân được chuyển nhượng

    (Xây dựng) - Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa có tờ trình gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành quy định hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn.

    14:54 | 09/10/2024
  • Các bước chuyển đất liền kề lên đất ở năm 2024

    (Xây dựng) - Hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất liền kề sang đất ở là nhu cầu phổ biến của người dân. Bạn đọc có thể tham khảo các bước chuyển mục đích sử dụng đất liền kề sang đất thổ cư theo hướng dẫn sau đây.

    11:37 | 09/10/2024
  • Phân khúc căn hộ tại thị trường miền Nam tăng nhẹ

    (Xây dựng) - Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường vừa công bố của Công ty Cổ phần DKRA Group (DKRA), nguồn cung sơ cấp phân khúc căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh trong tháng 8/2024 ghi nhận tăng nhẹ 1% so với tháng trước, các dự án tập trung chủ yếu tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương.

    09:13 | 09/10/2024
  • “Sóng ngầm” thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội

    (Xây dựng) - Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024, giá bán biệt thự, nhà liền kề có xu hướng tăng so với quý trước. Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ chung cư được Bộ Xây dựng cho rằng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên.

    08:00 | 09/10/2024
  • Thủy Nguyên (Hải Phòng): Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất

    (Xây dựng) – Sáng 8/10, Đoàn giám sát chuyên đề của HĐND thành phố Hải Phòng về thực hiện các quy định của pháp luật trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã có buổi làm việc với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thủy Nguyên.

    20:43 | 08/10/2024
  • Hải Phòng: Chỉ đạo chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa có ý kiến chỉ đạo tại Văn bản 7127/VP-CDD3 yêu cầu các Sở, ngành, đơn vị liên quan tiếp tục tăng cường công tác quán triệt, tổ chức thực hiện nghiêm túc các quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024, Luật Đất đai năm 2024 và các quy định của pháp luật có liên quan công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản của UBND thành phố về công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

    19:07 | 08/10/2024
  • Cần Thơ: Tăng cường quản lý kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản

    (Xây dựng) – Ngày 7/10, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Cần Thơ Dương Tấn Hiển đã ký ban hành Công văn số 4340/UBND-XDĐT về việc tăng cường công tác quản lý kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ, gửi: Giám đốc Sở; Thủ trưởng cơ quan, ban ngành thành phố Cần Thơ; Chủ tịch UBND quận, huyện.

    16:55 | 08/10/2024
  • Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có được thế chấp vay vốn?

    (Xây dựng) – Theo quy định của Luật Đất đai mới, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất được thế chấp quyền sử dụng đất không? Nếu được thế chấp quyền sử dụng đất thì tổ chức kinh tế phải đáp ứng các điều kiện gì? Ai là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất của tổ chức kinh tế? Để giải đáp được những câu hỏi này, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây.

    14:46 | 08/10/2024
  • Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) – Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng trường cụ thể đã được quy định tại Mục 3 Chương X Luật Đất đai về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

    07:58 | 08/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load