(Xây dựng) - Ngày 27/8/2020, UBND tỉnh Phú Yên có Văn bản số 4469/UBND-ĐTXD về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà.

Xã Bình Ngọc, huyện Tuy Hòa dự kiến là nơi xây dựng Khu đô thị Ngọc Lãng.

Theo đó, mục tiêu đầu tư nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa...

Quy mô dự án nhà ở khoảng 1.130 căn. Trong đó, 162 căn hộ liền kề, 218 căn nhà ở biệt thự và khoảng 750 căn hộ nhà ở xã hội. Quy mô tòa nhà hỗn hợp cao từ 10-20 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng từ 35.440m2-70.880 m2 gồm 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn.

Khu trung tâm thương mại - dịch vụ: Tòa nhà cao 10 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.358m2. Khách sạn cao cấp 1 và 2 gồm: 02 tòa nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 65.170m2. Trường mầm non: Cao 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.721m2. Trường tiểu học: Cao 3 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.549m2. Công viên cây xanh - mặt nước, cây xanh cách ly: Tổng diện tích 72.970m2. Trong đó: Diện tích xây dựng công viên cây xanh là 2.706m2; cây xanh cách ly là 1.410 m2; mặt nước là 68.854m2...

Bên cạnh đó, Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống các hạng mục công trình: San nền; giao thông; công viên cây xanh; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng đường phố cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; vệ sinh môi trường; phòng cháy chữa cháy… Trong đó, đối với hệ thống giao thông có diện tích 84.009m2, gồm: Giao thông trong khu đô thị, bãi đỗ xe công cộng, tuyến giao thông cấp khu vực (đường Nguyễn Trãi nối dài) và cầu đường bộ trong đô thị, với các thông số theo quy hoạch đối với cầu Nguyễn Trãi và cầu đường bộ...

Diện tích và cơ cấu sử dụng đất khoảng 29,34ha. Trong đó: Đất ở 11,42ha (tỷ lệ 38,94%); Đất ở xây dựng nhà biệt thự 7,10ha; Đất ở xây dựng nhà liên kế: 2,04ha; Đất ở xây dựng nhà ở xã hội (chung cư): 2,28ha; Đất xây dựng công trình công cộng: 2,21ha (tỷ lệ 7,55%); Đất công viên, cây xanh mặt nước: 7,30ha (tỷ lệ 24,88%). Đất giao thông (cầu, đường và bãi đỗ xe): 8,41ha (tỷ lệ 28,63%).

Mục tiêu của dự án là trở thành điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.

Mật độ xây dựng; tầng cao; hệ số sử dụng đất... theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được UBND tỉnh phê duyệt (tại Quyết định số 920/QĐ-UBND ngày 21/6/2019) với hình thức phát triển nhà ở theo dự án....

Việc huy động vốn để thực hiện dự án, chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm theo quy định tại Khoản 2, Điều 69 của Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở. Khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung. Thời gian và tiến độ thực hiện 36 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trách nhiệm của các sở, ngành: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước trong các lĩnh vực đầu tư, đấu thầu, xây dựng, giao thông, bảo vệ môi trường, đất đai, tài chính, công thương... theo quy định của pháp luật; đồng thời có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan đến lĩnh vực mình quản lý.

Trách nhiệm của UBND thành phố Tuy Hòa: Quản lý quy mô dân số, cập nhật thông số quy hoạch kiến trúc của dự án vào đồ án quy hoạch khu vực; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình cho chủ đầu tư... phối hợp, giải quyết các vấn đề về quản lý hành chính an ninh trật tự trong khu vực dự án.