(Xây dựng) – Ngày 15/11 tới đây, Thành phố Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất tại khu nhà ở để bán Quang Minh - Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, giá khởi điểm 13,4 triệu đồng/m2, người đấu giá phải đặt cọc 10 tỷ đồng.

Giá khởi điểm vòng 1 tại khu nhà ở để bán Quang Minh - Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội được cho là thấp hơn nhiều so với nhiều khu vực xung quanh (Ảnh: Nam Việt).

Đơn vị có tài sản đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hà Nội. Đơn vị tổ chức đấu giá là Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hà Nội. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng 26 thửa đất tại khu nhà ở để bán Quang Minh - Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội.

Cụ thể, 26 thửa đất có tổng diện tích 5.610,8m2, bao gồm: 20 thửa đất biệt thự liền kề có tổng diện tích 3.620m2; 6 thửa đất biệt thự nhà vườn có tổng diện tích 1.990,8m2 với tầng cao công trình ba tầng.

Hiện tại, các thửa đất này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Theo quy hoạch, phía Đông Nam khu đất giáp đường quy hoạch và ô đất quy hoạch trường tiểu học, phía Tây Bắc là phần còn lại ô đất dự kiến bàn giao, phía Tây Nam giáp khu nhà ở cao tầng và công viên cây xanh, phía Đông Bắc giáp đường trục khu đô thị.

Giá khởi điểm của vòng 1 là hơn 13,4 triệu đồng/m2, giá khởi điểm từ vòng 2 trở đi bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề. Tổng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm vòng 1 là hơn 75 tỷ đồng.

Đáng chú ý, người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền 10 tỷ đồng/hồ sơ. Phí hồ sơ 3 triệu đồng/bộ.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, việc yêu cầu đặt cọc với số tiền lớn nhằm đảm bảo hạn chế đối tượng tham gia đấu giá rồi “lướt cọc” ăn chênh lệch ngay sau khi trúng đấu giá. Việc đặt cọc nhiều tiền cũng đồng thời hạn chế số nhà đầu yếu về năng lực tài chính tham gia tránh trường hợp trúng rồi lại bỏ cọc, không nộp đủ số tiền còn lại gây ra nhiều hệ lụy sau này.

Thông tin đấu giá đất tại Mê Linh xuất hiện trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực này thời gian gần đây đang được quan tâm trở lại. Nguyên nhân là do Hà Nội đang nghiên cứu đề xuất đưa đưa ba huyện gồm Đông Anh, Sóc Sơn và Mê Linh lên thành phố.

Đây được cho là một thông tin tích cực và sẽ đẩy ba khu vực này trở thành điểm nóng của thị trường. Trong đó, mặt bằng giá tại Mê Linh còn đang ở ngưỡng thấp, sẽ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.