(Xây dựng) – Thanh tra tỉnh Hoà Bình vừa Kết luận việc thực hiện quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính 9 dự án thương mại trên địa bàn. Đáng chú ý, tại văn bản này, có 6 dự án chậm tiến độ với lý do giải phóng mặt bằng, người dân chưa đồng thuận về giá đền bù.

Hình ảnh tiến độ dự án Beverlyhills Lương Sơn – 1 trong 8 dự án bất động sản “ma” (Ảnh: Dân trí).

Dự án Khu dân cư số 3, số 4 phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình do Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng Sao Vàng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Thái Hưng làm chủ đầu tư, chưa khởi công xây dựng công trình do chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng. Hiện trung tâm quỹ đất thành phố Hòa Bình đã bàn giao diện tích 1.550,2m2 trong tổng số 82.640,83m2 diện tích thực hiện dự án.

Thanh tra tỉnh Hoà Bình kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng chỉ được tính chi phí dự phòng vào giá bán, giá cho thuê nhà khi có khối lượng phát sinh được phê duyệt tại dự án nhà ở xã hội xã Sủ Ngòi (Ảnh: Cen-corp.com).

Tại huyện Cao Phong, Dự án Khu dân cư núi Đầu Rồng, thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư, đang thực hiện lập thiết kế bản vẽ thi công dự án. Hiện tại công tác giải phóng mặt bằng còn vướng mắc 7 hộ gia đình (với diện tích đất 7.610,5m2) chưa nhận tiền bồi thường do các hộ chưa nhất trí với đơn giá bồi thường.

Dự án Khu đô thị mới Trung Minh B do Liên danh Công ty Cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà mới làm chủ đầu tư. Hiện tại, dự án này còn vướng mắc do Thủ tướng Chính phủ chưa phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.

Dự án Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình do Liên danh Công ty Cổ phần Thăng Long Land, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị An Thịnh làm chủ đầu tư. Đến thời điểm thanh tra, công tác giải phóng mặt bằng còn vướng mắc do đất ở nông thôn thuộc dự án 116.044m2 trong đồ án quy hoạch chưa bố trí khu tái định cư nên khó khăn công tác giải phóng mặt bằng.

Tại huyện Lương Sơn, Dự án Khu dân cư tại Tiểu khu 1, thị trấn Lương Sơn, do Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn IUC và Công ty Cổ phần Xây dựng số 7 (Công ty Cổ phần xây dựng số 7 nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn BGD) làm chủ đầu tư còn vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng, do một số hộ dân chưa đồng ý với đơn giá đền bù.

Thanh tra cũng phát hiện có 3 dự án đã đủ điều kiện nộp chi phí vào ngân sách nhà nước (M3) nhưng chưa thực hiện nộp với số tiền 3,3 tỷ đồng, gồm: Dự án khu dân cư số 3, số 4 phường Thịnh Lang số tiền 500 triệu đồng; dự án khu dân cư khu phố 10, thị trấn Hàng Trạm (huyện Yên Thủy); dự án khu dân cư núi Đầu Rồng số tiền 2 tỷ đồng.

Quá trình thanh tra, Chánh Thanh tra tỉnh đã ban hành các quyết định thu hồi số tiền 3,3 tỷ do các chủ đầu tư chậm nộp chi phí M3 theo quy định. Các chủ đầu tư đã nộp số tiền trên vào tài khoản tạm giữ chờ xử lý của Thanh tra tỉnh.

“Các thiếu sót, tồn tại nêu trên trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, UBND các huyện Lương Sơn, Cao Phong, Yên Thủy, thành phố Hòa Bình trong việc phối hợp với chủ đầu tư thực hiện công tác giải phóng mặt bằng”, Kết luận thanh tra nêu.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình có văn bản về thông tin các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch và đảm bảo phát triển lành mạnh ổn định của thị trường bất động sản, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, 8 dự án bất động sản không có trên địa bàn, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản gồm: Dự án Green Oasis Hòa Bình - Lương Sơn; Dự án Beverly Hill - Lương Sơn Hòa Bình; Dự án Vịt Cổ Xanh Ecologe Việt Pháp; Dự án Sun Legend Villa - Đà Bắc Ecolodge; Dự án Mountain Villa - Lương Sơn; Dự án Kai Village Resort tại cầu Mè, xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình; Dự án Ohara Villas &Resort, xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình; Dự án The Moon Village tại xã Yên Quang, thành phố Hòa Bình.

Tiếp đó, 25 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản.

Trong đó, địa bàn thành phố Hòa Bình có 18 dự án, gồm: Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, xóm Miều, xã Trung Minh; Khu dân cư số 3, số 4; Khu dân cư tại tổ 7, phường Đồng Tiến; Khu dân cư tại phường Thái Bình; Khu dân cư Thịnh Lang; Khu đô thị Thống Nhất tại xã Thống Nhất; Khu dân cư Phương Lâm; Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn.

Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang tại xã Quang Tiến; Khu nhà ở Hoàng Vân Hòa Bình, phường Thịnh Lang; Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, phường Thịnh Lang; Khu đô thị mới Sông Đà - Hòa Bình tại phường Thái Bình và xã Dân Chủ; Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh; Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn; Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân mua, thuê và thuê mua (giai đoạn II), phường Hữu Nghị...

Huyện Lương Sơn có 6 dự án, gồm: Khu nhà ở Suối Sếu, xã Nhuận Trạch; Khu nhà ở tại xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn; Làng sinh thái Việt Xanh, xã Tân Vinh; Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh; Khu dân cư tại Tiểu khu I, thị trấn Lương Sơn.

Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình khuyến nghị, trường hợp các tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư khi không đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật, đề nghị cung cấp về Sở Xây dựng hoặc các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố nơi có dự án rao bán) để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.