(Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội vừa đưa ra yêu cầu các địa phương có nhà chung cư cũ đã được kiểm định nguy hiểm ở cấp D phải di dời người dân trong quý I/2022 để phục vụ tiến độ đề án cải tạo, xây dựng lại.

Khu tập thể “chống nạng” tại 51 Huỳnh Thúc Kháng.

UBND Thành phố Hà Nội vừa có Kế hoạch 335 về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đợt 1. Theo đó, thành phố sẽ triển khai cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư có nhà nguy hiểm cấp D. Cụ thể tại quận Ba Đình có Khu tập thể Giảng Võ (Nhà C8 ở cấp D); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A ở cấp D); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A ở cấp D); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D); Nhà 148 - 150 Sơn Tây. Quận Đống Đa có Nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.

Thành phố giao trách nhiệm cho UBND quận Ba Đình, UBND quận Đống Đa hoàn thành di dời các hộ dân ở nhà chung cư nguy hiểm cấp D trong quý I/2022; đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời trong quý III/2022. Cùng với đó, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại trình thành phố trong quý 4/2022; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư trong quý I/2023. Chủ đầu tư sau khi được chọn phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, lập phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng... hoàn thành trong quý II/2023.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, nhà G6A Thành Công (đơn nguyên 1,2) còn hiện còn 28 hộ dân sinh sống bất chấp nguy hiểm cận kề.

UBND phường Thành Công nhiều lần có thông báo về tình trạng cơi nơi, đề nghị người dân tháo dỡ. Tuy nhiên suốt nhiều năm hiện trạng vẫn không thay đổi.

Trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng, gồm: Khoảng 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp); khoảng 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, huyện Đông Anh.

Khu nhà A phường Ngọc Khánh (đơn nguyên 1) còn 20 hộ chưa di dời.

Khu nhà A phường Ngọc Khánh có hiện tượng những căn nhà tách rời, ngả nghiêng theo thời gian.

Một trong những nhà tập thể nguy hiểm cấp D phải kể đến Nhà C8 - Khu tập thể Giảng Võ. Tại đây “mô hình chồng cọp” cơi nới cũ kỹ, ẩm thấp, không đảm bảo an toàn sinh sống.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Nhà C8 Giảng Võ ở đơn nguyên 3 có 18 hộ chưa di dời. Các hộ gia đình quyết sống trong cảnh nhà cửa sập xệ, các cọc dầm của nhà đang tróc lở bê tông.

Theo UBND Thành phố, thời gian phá dỡ nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp D dự kiến thực hiện trong quý III/2023; với các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý III/2023). Riêng với nhà 148 - 150 Sơn Tây (Quận Ba Đình), thành phố giao UBND Quận Ba Đình di dời dân, lựa chọn chủ đầu tư, bố trí chỗ ở tạm thời... báo cáo thành phố ngay trong quý I/2022; thời gian phá dỡ chung cư hoàn thành trong quý III/2022.

Nguy hiểm không kém là ngay tại Tập thể Bộ Tư pháp (ngõ 35 Kim Mã Thượng, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội), các đơn nguyên 1 và 3 đã bị niêm phong. Công trình cũng xiên xẹo, đổ nát, do đó không một người dân nào dám tới gần. Hai đơn nguyên này đã bị nghiêng lún tách rời khỏi đơn nguyên 2 khoảng cách hơn 1m.

Từ ngõ 49 Huỳnh Thúc Kháng có thể nhìn thấy khu tập thể được thiết kế theo phương pháp lắp ghép nên việc mất kết nối kết cấu tòa nhà là rất nguy hiểm. Để có thêm chỗ sinh hoạt, chuyện cơi nới thêm “chuồng cọp” và gia cố bằng cột thép đã không còn xa lạ với các khu tập thể cũ này.

UBND Thành phố Hà Nội cũng yêu cầu rà soát một số dự án đang triển khai trên địa bàn thành phố gồm Nhà 26 Liễu Giai (Ba Đình); Nhà 3A Quang Trung (Hoàn Kiếm); Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công, Đống Đa); Dự án phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới tại 225 Thụy Khuê (Tây Hồ); Khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard số 22 Liễu Giai (Ba Đình); Nhà A&B Nghĩa Đô (Cầu Giấy); Dự án xây dựng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Dịch vụ vận tải Đường sắt số 1 Định Công (Hoàng Mai); Dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hai Bà Trưng) và dự án Nhà chung cư 23 Hàng Bài (Hoàn Kiếm).

Các địa phương, đơn vị liên quan cần rà soát toàn diện các công tác liên quan, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án. Riêng Dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện rà soát lại toàn bộ quá trình triển khai dự án để đề xuất phương án tháo gỡ vướng mắc, kế hoạch tiếp tục triển khai dự án, báo cáo UBND thành phố trong quý I/2022.

UBND Thành phố Hà Nội cũng cho hay, trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, khoảng 4.433 căn hộ. Thành phố cũng có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3 (Hoàng Mai), khu Đông Hội (Đông Anh)...

Thành phố dự kiến nguồn vốn huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hóa (với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai.