(Xây dựng) – Liên quan đến hàng loạt dự án của Công ty cổ phần Thương mại & Dịch vụ Lã Vọng có dấu hiệu sai phạm trên địa bàn thành phố Hà Nội. Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận thanh tra và chỉ rõ những vi phạm tại 9 dự án.

Chuỗi nhà hàng của Lã Vọng sử dụng sai mục đích tại Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng.

Kết luận thanh tra “điểm mặt” các dự án như: Dự án cải tạo môi trường hồ Đầu Băng (quận Long Biên), dự án BT cống nối hồ Vục - hồ Đầu Băng - hồ Tư Đình, dự án xây dựng hạ tầng và kỹ thuật tại khu đô thị phía tây nam đường 70 (quận Nam Từ Liêm), dự án chung cư tại Xa La (quận Hà Đông), dự án khu đô thị đông nam đường Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy), Dự án New House của Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới ở Quốc Oai…

Qua kết luận cho thấy, Công ty Lã Vọng “thâu tóm” nhiều khu đất “vàng” theo hình thức BT, cổ phần hóa hoặc chuyển đổi mục đích. Đáng chú ý, hầu hết các dự án được chỉ định mà không thông qua đấu giá công khai.

Cụ thể, trong tổng số 9 dự án đã thanh tra theo yêu cầu của Thủ tướng, có 5 dự án do Công ty Lã Vọng và các đơn vị thành viên thực hiện làm chủ đầu tư, 4 dự án khác thực hiện hợp tác đầu tư và thuê mặt bằng kinh doanh.

Dự án New House Xa La có tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Trong đó phải kể đến dự án công nối hồ Vục – hồ Đầu Bằng – hồ Tư Đình thuộc quận Long Biên. Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới (thuộc Công ty Lã Vọng) với tổng mức đầu tư khoảng 610 tỷ đồng. Thanh tra Chính phủ phát hiện việc triển khai nạo vét hồ và một số hạng mục phụ trợ theo phương án vừa thiết kế vừa thi công, thiếu phê duyệt dự án, tổng mức đầu tư, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công - dự toán công trình trước khi thi công. Sau khi thực hiện dự án trên, Lã Vọng được thành phố Hà Nội đối ứng bằng khoảng 14ha đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tại khu đô thị Tây Nam đường 70 thuộc phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, dự án tại ô đất DX1, DX2, DX3, DX4 và CX2 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng đã lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đầu giá công khai, vi phạm quy định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2003 đối với thuê đất đã giải phóng mặt bằng có Quy hoạch chi tiết 1/500.

Ngoài ra,việc điều chỉnh chức năng dự án cũng không tuân thủ quy hoạch, làm tăng mật độ xây dựng. Được biết, khi giao 5 ô đất, Hà Nội căn cứ vào đơn giá đất sản xuất nông nghiệp để cho thuê đất với mức giá khoảng 187.000 đồng/m2. Tuy nhiên, Công ty Lã Vọng đã dùng làm mặt bằng kinh doanh thương mại, kinh doanh nhà hàng, ẩm thực và bãi đỗ xe, gây thất thu tiền sử dụng đất. Một loạt hàng quán “mọc” lên như nhà hàng Sashimi BBQ Garden (số 2B Nguyễn Thị Thập), nhà hàng Hải sản Lã Vọng (số 2A Nguyễn Thị Thập), nhà hàng Hầm Beer Lã Vọng (số 2C Nguyễn Thị Thập), nhà hàng Thế Giới Beer Lã Vọng (số 169 Hoàng Ngân). Những nhà hàng trên đã tồn tại rất lâu mà chưa hề bị xử lý theo quy định. Có thể nói, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch các ô đất từ bãi đỗ xe, thêm chức năng dịch vụ công cộng là không đúng với quy hoạch đã được phê duyệt từ năm 2005, làm thay đổi mục đích sử dụng đất, vi phạm Luật Quy hoạch đô thị.

Liên quan đến dự án Khu đô thị Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện Hà Nội giao 27,5ha đất để doanh nghiệp xây dựng khu nhà ở cao cấp không thông qua đấu thầu là vi phạm quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại. Bên cạnh đó, dự án cũng đã được cho phép chuyển 2 ha diện tích đất xây trường mầm non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà ở thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây dựng chung cư, văn phòng sang đất xây nhà ở thấp tầng, thương mại, dịch vụ, trường mầm non, trạm y tế, khiến diện tích đất ở tăng lên.

Để xảy ra loạt sai phạm “khủng” như trên, Thanh tra Chính phủ cũng nêu kiến nghị kiểm điểm, xử lý các đơn vị có liên quan. Được biết, sau khi có thông tin Công ty Lã Vọng nắm giữ các vị trí đắc địa trên địa bàn thành phố, Thủ tướng Chính phủ đã có những chỉ đạo cụ thể nhằm làm rõ vấn đề trên.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.