(Xây dựng) – Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa có văn bản báo cáo tình hình thực hiện và hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong.

Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên hiện vẫn là bãi đất trống (Ảnh: T/L).

Văn bản gửi UBND huyện Yên Phong và Công ty TNHH REQ nêu rõ: Qua phản ánh của báo chí và các phương tiện thông tin đại chúng về việc rao bán, đặt cọc, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh do Công ty TNHH REQ trúng đấu giá theo Quyết định số 419/QĐ-UBND ngày 9/9/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Sau khi kiểm tra, Sở Xây dựng nhận thấy dự án trên chưa hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, chưa được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, chưa được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hiện trạng tại dự án chưa triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng.

Do đó, nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước, minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản, Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện Yên Phong rà soát, kiểm tra trình tự, thủ tục về đầu tư xây dựng, quy hoạch chi tiết, thiết kế, dự án đầu tư; nghĩa vụ tài chính, đất đai; tình hình triển khai đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan của dự án theo quy định; Yêu cầu chủ đầu tư dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật;

Rà soát, kiểm tra điều kiện kinh doanh bất động sản của dự án, điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; các sàn giao dịch bất động sản tham gia hoạt động tại dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Khuyến cáo, thông báo cho các tổ chức, cá nhân, người dân có nhu cầu mua nhà ở cần tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan, tìm hiểu kỹ các thông tin về dự án; yêu cầu chủ đầu tư, sàn giao dịch, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới cung cấp các thông tin, hồ sơ pháp lý liên quan đến bất động sản, chỉ thực hiện giao dịch khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9, Điều 55, Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Ngăn chặn, xử lý kịp thời theo thẩm quyền nếu phát hiện các sai phạm về xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; góp vốn, huy động vốn trái pháp luật theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 và Nghị định số 91/2014/NĐ-CP ngày 19/11/2013 của Chính phủ. Thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước về nhà ở trên địa bàn theo quy định tại Khoản 3 Điều 85 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát, xử lý sai phạm (nếu có) tại dự án theo các nội dung nêu trên về Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng theo quy định.

Đối với Công ty TNHH REQ, Sở Xây dựng yêu cầu dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật; chỉ được phép kinh doanh đối với bất động sản đủ điều kiện và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định tại Điều 55, Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản; “Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản” (theo Khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản).

Các hợp đồng mua bán nhà ở, kinh doanh bất động sản trái quy định sẽ không được công nhận và chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật. Tổng hợp, báo cáo về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai, tình hình triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng, kinh doanh bất động sản và cung cấp hồ sơ, tài liệu pháp lý, thông tin liên quan của dự án gửi về Sở Xây dựng trước ngày 25/12/2020.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.