(Xây dựng) - Hưởng ứng Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, tỉnh Gia Lai đã đặt mục tiêu xây dựng tổng cộng 3.700 căn nhà ở xã hội trong hai giai đoạn từ năm 2022-2030. Cụ thể, trong giai đoạn 2022-2025, tỉnh dự kiến đầu tư xây dựng 1.500 căn, và giai đoạn 2026-2030 là 2.200 căn. Đáng chú ý, riêng trong năm 2024, dự án xây dựng 184 căn hộ nhà ở xã hội được đề xuất thực hiện.

Gia Lai đặt mục tiêu xây dựng tổng cộng 3.700 căn nhà ở xã hội trong 2 giai đoạn từ năm 2022-2030.

Nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp, tỉnh Gia Lai đã kêu gọi đầu tư vào một loạt các dự án nhà ở xã hội. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Trà Đa, khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Nam Pleiku, và các dự án nhà ở xã hội được trích từ 20% quỹ đất của các khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Chí Thanh, khu dân cư Chư Hdrông.

Nhu cầu về nhà ở xã hội tại Gia Lai, đặc biệt là tại thành phố Pleiku, ngày càng trở nên cấp thiết khi lực lượng lao động tại các khu công nghiệp như: Trà Đa và Nam Pleiku ngày càng tăng. Nhiều người dân, đặc biệt là công nhân và những người có thu nhập thấp, đang sống trong điều kiện chật chội tại các khu nhà trọ và mong muốn có thể sở hữu một căn nhà với mức giá phù hợp.

Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai đang gặp nhiều trở ngại. Dù Chính phủ đã tung ra gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ các chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi, nhưng đến nay, các dự án vẫn chưa được khởi công tại tỉnh. Theo các nhà đầu tư, một trong những thách thức lớn nhất là các thủ tục pháp lý rườm rà, thiếu hướng dẫn chi tiết, cùng với đó là lo ngại về khả năng thu hồi vốn chậm do lợi nhuận từ các dự án nhà ở xã hội không cao.

Đầu tư vào nhà ở xã hội cần nguồn vốn lớn, nhưng thu nhập lại nhỏ giọt và không ổn định. Chưa kể, quy trình xét duyệt và thủ tục vay vốn còn phức tạp, khiến nhiều doanh nghiệp không thể nhanh chóng triển khai các dự án như mong đợi. Điều này làm nản lòng không ít nhà đầu tư có ý định tham gia vào lĩnh vực này.

Theo một khảo sát của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp trên toàn quốc trong giai đoạn 2021-2030 là khoảng 2.400.000 căn, trong đó giai đoạn 2021-2025 là 1.240.000 căn và giai đoạn 2026-2030 là 1.160.000 căn. Tại Gia Lai, dù chưa có con số chính thức về nhu cầu nhà ở xã hội, nhưng tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp là rất đáng lo ngại.

Để giải quyết vấn đề này, chính quyền tỉnh Gia Lai đang tích cực phối hợp với các nhà đầu tư và các ngân hàng thương mại nhằm tìm kiếm giải pháp tháo gỡ vướng mắc về chính sách và thủ tục. Các chi nhánh ngân hàng như: BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank đã cam kết cung cấp các gói tín dụng ưu đãi thuộc chương trình ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho các đối tượng mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến nay các khoản vay vẫn chưa được giải ngân do thiếu dự án triển khai.