Top 10 Ứng Dụng Thẻ Thưởng Uy Tín Nhất Năm 2023 - 789club ios

Thứ sáu 11/10/2024 17:40 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Triển vọng tươi sáng từ đầu tư đất nền năm 2020

22:13 | 02/03/2020

(Xây dựng) - Thị trường bất động sản năm 2020 được các chuyên gia dự báo vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng, nhất là phân khúc đất nền.

trien vong tuoi sang tu dau tu dat nen nam 2020
Thị trường bất động sản năm 2020 được các chuyên gia dự báo vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng.

Bất động sản vẫn tiềm năng

Một kết quả khảo sát mới đây khiến nhiều người bất ngờ. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thiếu niềm tin vào một số phân khúc sau loạt diễn biến tiêu cực năm 2019, kênh bất động sản vẫn được quan tâm. Cụ thể, lượt quan tâm của các lĩnh vực đầu tư tài chính theo thứ tự: Bất động sản (67,5%), vàng (15,6%), gửi tiết kiệm (7,8%), chứng khoán (6,5%), trái phiếu doanh nghiệp (2,6%).

Lý giải nguyên nhân bất động sản vẫn giữ nguyên sức hút đối với nhà đầu tư, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.luisala.com phân tích: “Tỷ suất lợi nhuận của bất động sản so với các loại hình đầu tư khác vẫn cao hơn dù thị trường có dấu hiệu chững lại và có thể sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn trong năm 2020. Đơn cử, tốc độ tăng giá nhà tại thành phố Hồ Chí Minh là 12%/năm, trong khi lãi suất gửi ngân hàng là 8% và tốc độ tăng của chỉ số VN Index là 9%”.

Theo TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thị trường bất động sản sẽ có những diễn biến tích cực bởi cơ chế chính sách vốn bị coi là điểm nghẽn của nền kinh tế sẽ phần nào được tháo gỡ trong năm 2020 nên có những biến chuyển, thay đổi theo hướng rõ ràng và cởi mở hơn. Điều này sẽ tác động đến dòng vốn, xu hướng đầu tư và sự phát triển của một số loại hình bất động sản. Cùng với sự chuyển dịch tích cực của dòng vốn FDI vào Việt Nam, bất động sản sẽ được hưởng lợi, có tín hiệu khởi sắc trong phát triển.

trien vong tuoi sang tu dau tu dat nen nam 2020
Bất động sản sẽ hưởng lợi từ sự chuyển dịch của dòng vốn FDI vào Việt Nam.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, năm 2020 thị trường bất động sản vẫn rất tiềm năng bởi bên cạnh một số yếu tố tích cực như tăng trưởng kinh tế - xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô thì nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam còn rất lớn. Song song với đó, việc trở thành quốc gia đông thứ 15 thế giới, đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đồng thời là quốc gia có sự gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các khu đô thị hàng đầu trong khu vực.

Ngoài ra, với việc Việt Nam chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng trong thập niên qua (tổng đầu tư hạ tầng đến nay đã chiếm bình quân hơn 10% GDP, vượt qua cả khối các nền kinh tế Đông Á) cũng là động lực để thị trường bất động sản ngày một phát triển.

Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư “vua"

Dù bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư tài chính hấp dẫn trong năm 2020, song cần nhìn nhận, không phải phân khúc nào cũng là “miếng bánh ngọt” cho nhà đầu tư. Phân khúc căn hộ đã không còn là xu hướng khi giá neo cao do nguồn cung hạn chế, bất động sản nghỉ dưỡng đã trầm lắng hơn sau sự cố Cocobay và ảnh hưởng từ dịch CoVid-19.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam tại buổi họp báo công bố thị trường bất động sản 2019 và dự báo 2020 mới đây, nhìn tổng thể trên thị trường, phân khúc đất nền vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo được các nhà đầu tư quan tâm nhất.

Báo cáo thị trường bất động sản năm 2019 của Savills cho thấy, trong khi giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề giảm mạnh so với hồi đầu năm thì các sản phẩm đất nền tại các dự án đầy đủ pháp lý và được đầu tư bài bản được bán rất tốt, tính thanh khoản luôn ở mức cao, đặc biệt là các dự án tại thị trường tỉnh.

Điển hình như đầu năm 2019, khi Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (tiền thân là Công ty CP Đất Xanh Đà Nẵng) giới thiệu ra thị trường sản phẩm đất nền tại dự án Buôn Hồ Central Park ở Buôn Hồ, Đắk Lắk, sóng đầu tư đã dịch chuyển về đây khiến sản phẩm này nhanh chóng hết hàng.

Chưa đầy 01 năm, tháng 11/2019, đơn vị phân phối độc quyền Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam tiếp tục “chào hàng” phân khu đất nền khác cũng thuộc dự án này, tạo nên cơn “sốt” cục bộ tại Đắk Lắk thời điểm cuối năm 2019.

trien vong tuoi sang tu dau tu dat nen nam 2020
Cư dân đã bắt đầu kinh doanh tại Buôn Hồ Central Park.

Các nhà đầu tư đều đồng quan điểm cho rằng, vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ, không gian sinh thái phù hợp cho cả mục đích an cư và kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng là những yếu tố chiến lược của Buôn Hồ Central Park – Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại vùng đất đại ngàn.

Với định vị kiến tạo nên một cộng đồng bền vững, Buôn Hồ Central Park hình thành nên chuỗi tiện ích nội khu phong phú như công viên cây xanh, hồ điều hòa, sân thể dục thể thao ngoài trời, trung tâm vui chơi trẻ em & rạp chiếu phim, Chuỗi nhà hàng, cà phê, nước giải khát, billiard,…

Ngoài ra, dự án còn kề bên quảng trường rộng 3200m2 lớn nhất Đắk Lắk - nơi sẽ diễn ra những lễ hội, sự kiện âm nhạc, giải trí thu hút hàng ngàn người trong tương lai gần.

Tọa lạc ngay trung tâm thị xã Buôn Hồ nên Buôn Hồ Central Park có thể dễ dàng tiếp cận với những tiện ích chất lượng cao như bệnh viện, trung tâm thương mại, bến xe, các cơ quan hành chính,…

Đáng chú ý, khi Buôn Hồ Central Park hoàn thiện vào cuối năm 2019 cũng là lúc nhiều công trình trọng điểm tại trung tâm hành chính mới Buôn Hồ đi vào hoạt động như: Thị ủy, Chi Cục thuế, Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng Bảo hiểm, Trường Mầm non Hoa Hồng,… kéo theo nhu cầu về nơi ở tại khu đô thị liền kề Buôn Hồ Central Park không ngừng tăng. Kinh doanh nhà hàng ẩm thực, cafe, shop thời trang, spa hay mini hotel, homestay,… Tất cả đều có thể triển khai dễ dàng tại đây bởi lượng khách tương đối lớn.

Thực tế, dù đang được đánh giá là kênh đầu tư chủ đạo trong năm 2020, nhưng số lượng sản phẩm đất nền tại các dự án chất lượng không nhiều. Chẳng hạn, dự án Buôn Hồ Central Park cũng chỉ có gần 200 sản phẩm, trong khi nhu cầu đầu tư và an cư là rất lớn. Sự thiếu hụt nguồn cung các sản phẩm đất nền trong những khu đô thị có quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện và tiềm năng kinh doanh lớn khiến phân khúc này được dự đoán vẫn chưa thể hạ nhiệt trong thời gian tới.

Mai Thủy

Theo

Cùng chuyên mục
  • Lời giải cho bài toán tài chính của Gen Z: Mua hay thuê nhà, nên đầu tư vào đâu?

    (Xây dựng) - Vừa qua, Batdongsan.luisala.com đã tổ chức workshop “Đồng tiền đi liền kinh nghiệm” tại trường Đại học Kinh tế - Luật (Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh) với những chia sẻ từ ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing, Batdongsan.luisala.com cùng hai nhà sáng tạo nội dung đình đám Meichan và Nam Khánh. Sự kiện thu hút hơn 250 sinh viên tham gia, đã mang đến nhiều thông tin bổ ích về kinh nghiệm thuê nhà và tài chính cá nhân cho các bạn trẻ.

  • Bắc Ninh: Tăng cường công tác quản lý đất đai, thu hồi 17 sổ đỏ do sai phạm

    (Xây dựng) - 17 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại khu phố Đồng Chuế, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh vừa bị thu hồi sau khi chính quyền phát hiện sai phạm trong quá trình cấp sổ. Người dân bức xúc khiếu nại, cho rằng việc mua bán đất là hợp pháp. Tuy nhiên, kết quả xác minh cho thấy cán bộ thôn đã lập phiếu thu sai ngày để hợp thức hóa hồ sơ…

  • Thanh Hóa: Công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư và dịch vụ hơn 198 tỷ đồng

    (Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi vừa ký và ban hành Quyết định số 4033/QĐ-UBND, về việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, hơn 198 tỷ đồng.

  • Đảm bảo an toàn về môi trường đối với nhà lưu trú công nhân

    (Xây dựng) – Tại Điều 59 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định về đảm bảo an toàn về môi trường.

  • Kon Tum tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Kon Tum vừa ban hành văn bản yêu cầu các cơ quan, ban ngành trên địa bàn tỉnh tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản, nhằm ngăn chặn các hành vi đầu cơ, thổi giá và đảm bảo thị trường bất động sản phát triển bền vững.

  • Xu hướng phát triển văn phòng tích hợp công nghệ

    (Xây dựng) - Thị trường văn phòng toàn cầu đang hướng tới xu hướng văn phòng thông minh với ứng dụng công nghệ giúp nâng cao trải nghiệm của khách thuê, nhân viên văn phòng. Tại Việt Nam, xu hướng văn phòng thông minh đã bắt đầu xuất hiện. Chuyên gia Savills đánh giá văn phòng tích hợp công nghệ đang đem lại những tác động tích cực tới trải nghiệm của khách thuê và giải phóng sức lao động. Xu hướng này sẽ phát triển song hành với công nghệ, hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn trong tương lai.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load