(Xây dựng) - Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Kết luận Thanh tra về công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn quận Gò Vấp.

Một góc quận Gò Vấp.

Theo báo cáo, từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2020, Gò Vấp tiếp nhận trên 5.000 hồ sơ cấp giấy phép xây dựng và đã giải quyết cấp 4.200 giấy phép xây dựng. Trong đó, gần 2.400 giấy phép xây dựng mới, còn lại là điều chỉnh, sửa chữa cải tạo. Cũng trong năm 2020, Đội thanh tra địa bàn quận Gò Vấp tiếp nhận gần 2.700 giấy phép từ phòng quản lý đô thị. Qua kiểm tra đã phát hiện có gần 1.600 công trình đã hoàn thiện, hơn 400 công trình đang xây dựng, còn lại chưa khởi công hoặc giấy phép đã hết hạn.

Đặc biệt tại thời điểm thanh tra, Gò Vấp chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa có quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị. Thực tế, những khu vực chỉ có Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 nhưng chưa có Quy chế quản lý kiến trúc thì quận Gò Vấp sử dụng Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm (dưới 12m) tỷ lệ 1/500 và áp dụng các quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu; Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung Thành phố Hồ Chí Minh; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng để làm cơ sơ cấp Giấy phép xây dựng.

Trong quá trình kiểm tra, Sở Xây dựng nhận thấy hồ sơ cấp giấy phép xây dựng của Gò Vấp có thiếu sót về thành phần hồ sơ theo quy định như: Thiếu hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn thiết kế đối với công trình trên 03 tầng hoặc công trình trên 250m2; thiếu ý kiến của lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị về báo cáo đề xuất cấp giấy phép xây dựng; không có tờ trình để trình UBND quận Gò Vấp xem xét, cấp Giấy phép xây dựng…

Thậm chí, quận Gò Vấp còn cấp giấy phép chính thức tại khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng là đất hỗn hợp khi chưa có ý kiến của UBND Thành phố là chưa phù hợp theo quy định. Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm nhưng không đảm bảo các quy định tầng hầm…

“Sở Xây dựng nhận thấy, trên địa bàn quận Gò Vấp vẫn có trường hợp có khả năng biến tướng, chủ đầu tư tự ý ngăn tường, ngăn vách và trổ thêm cửa đi để ngăn chia 01 căn nhà thành nhiều căn nhà nhỏ riêng biệt, sử dụng sai mục đích công năng. Khi phát hiện các sai phạm, quận chỉ có công văn gửi các phòng ban lưu ý khi kiểm tra. Cách mà quận Gò Vấp cảnh báo bằng văn bản chưa đạt được hiệu quả cao, vẫn còn tồn tại một số công trình sử dụng không đúng công năng, mục đích sử mà giấy phép xây dựng đã cấp”, Kết luận Thanh tra nêu rõ.

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị quận Gò Vấp chấn chỉnh ngay công tác cấp Giấy phép xây dựng đảm bảo đúng thành phần hồ sơ, phù hợp quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị; đảm bảo các yêu cầu về chỉ tiêu sử dụng đất, mật độ xây dựng và công năng sử dụng, tránh hiện tượng biến tướng thành các căn hộ nhỏ để bán. Đặc biệt, tăng cường kiểm tra sau cấp phép nhằm ngăn chặn, đẩy lùi những sai phạm trong quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.