(Xây dựng) - Dù chưa được cấp có thẩm quyền cho phép (chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng…) nhưng Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh đã ngang nhiên thi công và hoàn thiện công trình xây dựng tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Trường Mầm non quốc tế Quỳnh Minh đã được xây dựng từ lâu và đang thi công hoàn thiện.

Phản ánh tới phóng viên Báo điện tử Xây dựng, nhiều bạn đọc tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên bức xúc cho biết: Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh có trụ sở tại tổ 4 phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã tự ý xây dựng công trình khi chưa được cơ quan có thẩm quyền tại địa phương cho phép.

Để tìm hiểu nội dung sự việc, phóng viên đã đến thực tế tại doanh nghiệp, liên hệ làm việc nhưng bị từ chối. Không những thế, phóng viên còn bị một số nhân viên tại đây tỏ thái độ “bất hợp tác” khá hùng hổ.

Liên hệ với lãnh đạo địa phương, chúng tôi nhận được câu trả lời khá bất ngờ từ vị Chủ tịch UBND phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên là: Không biết, đề nghị nhà báo làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường…

Tìm hiểu thực tế, chúng tôi đã có được câu trả lời về những phản ánh của người dân về sai phạm tại công trình xây dựng của Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên là hoàn toàn chính xác.

Cụ thể: Ngày 14/1/2020, ông Lê Quang Tiến - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên ký ban hành Quyết định số 86/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh thuê đất để sử dụng vào mục đích thực hiện dự án xây dựng trường Mầm non quốc tế tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Văn bản này ghi rõ là “đợt 1” nên dễ hiểu là sẽ có thể còn nhiều đợt tiếp theo…

Theo Quyết định trên, UBND tỉnh Thái Nguyên cho phép Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh được chuyển mục đích sử dụng diện tích 17.405,8m2 đất trong tổng số diện tích 19.661,5m2 đất Công ty đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên từ đất sản xuất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích xây dựng trường Mầm non quốc tế.

Điều 3 của Quyết định số 86/QĐ-UBND cho biết: “Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký” (ngày 14/1/2020). Trong khi đó, tại Điều 2, thì kể từ khi có hiệu lực của Quyết định số 86/QĐ-UBND các cơ quan hữu quan gồm: Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh, UBND thành phố Thái Nguyên, UBND phường Gia Sàng, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh mới có thể thực hiện các bước tiếp theo, như: Xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa; xác định đơn giá tiền thuê đất và thông báo cho Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh nộp tiền thuê đất, phí và lệ phí theo quy định; ký hợp đồng thuê đất và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty, đồng thời thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Thế nhưng trên thực tế, gần 20.000m2 đất nông nghiệp đã bị Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh san lấp từ rất lâu. Trên khu đất rộng này một số hạng mục công trình xây dựng như nhà lớp học, đường, hệ thống thoát nước… đã cơ bản hoàn thành, đang thực hiện các bước hoàn thiện.

Theo quy định pháp luật hiện hành về xây dựng (Điều 95, Luật Xây dựng): Để được cấp phép xây dựng công trình, một trong những điều kiện tiên quyết là chủ đầu tư phải đã được cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trình giấy tờ này đến đến cơ quan chức năng. Bên cạnh đó còn là các giấy tờ không thể thiếu khác như: Bản vẽ thiết kế nhà xưởng; Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế; Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của chủ trì thiết kế trong bản vẽ; Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy; Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư; Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định…

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng chiều 02/03, ông Hoàng Đức Khánh - Giám đốc Sở Xây dựng Thái Nguyên cho biết: Đến thời điểm này, Sở vẫn chưa nhận được hồ sơ xin cấp phép xây dựng trường Mmầm non quốc tế tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên của Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh.

“Cũng có thể, theo phân cấp thì thành phố Thái Nguyên có thể thực hiện cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, trình tự, điều kiện phải đảm bảo đúng quy định của pháp luật về xây dựng”, Giám đốc Sở Xây dựng Thái Nguyên cho biết thêm.

Tương tự trường hợp nêu trên, cách đây không lâu Báo điện tử Xây dựng cũng đã có một bài viết chỉ ra trường hợp bất chấp việc chưa có giấy phép xây dựng, bất chấp việc chưa được cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, đồng nghĩa với việc không có giấy phép xây dựng, chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường… nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư quốc tế Thagaco đã tổ chức xây dựng và đưa vào sử dụng nhà máy may Thagaco tại xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

Đáng ngại là, vụ việc xây dựng trái phép lại chỉ được xử lý theo kiểu… cho qua khiến người dân và dư luận bức xúc bởi các hành vi xây dựng của họ dù nhỏ như hàng rào, chuồng lợn cũng bị xử phạt, thậm chí cưỡng chế tháo dỡ…

Trước vụ việc trên, Báo điện tử Xây dựng kính đề nghị các cơ quan chức năng của thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên cần nhanh chóng vào cuộc xác minh, làm rõ kể cả nội dung Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Quỳnh Minh chia lô bán nền xây dựng nhà ở tại khu đất vừa được giao thuê xây dựng trường Mầm non quốc tế nói trên, công bố công khai trước dư luận và báo chí.