(Xây dựng) - Chỉ trong một thời gian ngắn, hàng chục dự án được tỉnh Thái Nguyên tập trung mời gọi các nhà đầu tư quan tâm tại các địa phương có nhiều tiềm năng phát triển đô thị nhanh, mạnh như: Thị xã Phổ Yên, huyện Phú Bình và huyện Đại Từ.

Khu đô thị kiểu mẫu và chợ trung tâm - điểm nhấn, đòn bẩy cho phát triển đô thị của huyện Đại Từ.

Sở dĩ thành phố Thái Nguyên không có dự án mời quan tâm bởi tại các phường trung tâm của địa phương này gần như đã “phủ kín” các dự án khu dân cư, khu đô thị hoặc khu tái định cư. Các dự án được tỉnh Thái Nguyên tập trung mời gọi chủ yếu thuộc về các địa phương có nhiều tiềm năng phát triển đô thị nhanh, mạnh như: Thị xã Phổ Yên, huyện Phú Bình và huyện Đại Từ.

Như tại huyện Phú Bình, các dự án được mời quan tâm phải kể đến như: Dự án Khu đô thị Hòa Bình (Khu đô thị Nhà phố Việt cũ) tại thị trấn Hương Sơn, với diện tích 265.251m2 và tổng mức đầu tư dự án khoảng 914.904.000.000 đồng. Dự án Khu đô thị số 12 cũng tại thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình có diện tích 95.990m2 được Thái Nguyên kêu gọi sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 313.820.000.000 đồng. Dự án Điểm dân cư trung tâm xã Tân Đức tại xã Tân Đức, huyện Phú Bình có diện tích 48.266m2 được kêu gọi sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 104,720 tỷ đồng…

Thái Nguyên cũng mời nhà đầu tư quan tâm Dự án Khu dân cư Hồ Dinh thực hiện tại Thị trấn Hương Sơn có diện tích gần 1,5ha và sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 50,996 tỷ đồng.

Với mục tiêu nâng cấp đô thị thị trấn Hương Sơn, Dự án Khu đô thị số 4 thực hiện tại thị trấn Hương Sơn và xã Kha Sơn, huyện Phú Bình, với diện tích 146.578,07m2 và sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 560.696.083.000 đồng cũng được mời gọi.

Trong khi đó, tại thị xã Phổ Yên - đơn vị hành chính sẽ trở thành thành phố thứ 3 của tỉnh Thái Nguyên từ ngày 10/4 tới đây được mời quan tâm Dự án Khu đô thị City Home thực hiện tại xã Tân Hương và xã Đông Cao, với diện tích khu đất 48,1436ha và sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 1.214.463.528.000 đồng.

Cũng tại Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên mời các nhà đầu tư quan tâm Dự án Khu đô thị Xanh Phổ Yên; thực hiện dự án Phường Ba Hàng, với diện tích 111.349,52m2 và sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 266.096.000.000 đồng.

Còn tại huyện Đại Từ, sau một nhiệm kỳ phát triển mạnh mẽ, Đại hội đại biểu Đảng bộ Huyện Đại Từ lần thứ XXIV, nhiệm kỳ 2020-2025, huyện miền núi này xác định mục tiêu giai đoạn 2020-2025 là tập trung huy động mọi nguồn lực để từng bước xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, mở rộng không gian đô thị, phấn đấu đến năm 2025 huyện Đại Từ cơ bản hoàn thành các tiêu chí chủ yếu theo tiêu chuẩn của thị xã thay vì mục tiêu đến năm 2030 trước đó.

Theo đó, các dự án bất động sản mới tại Đại Từ với nhiều tiềm năng cũng đã được Thái Nguyên mời gọi như: Dự án Điểm dân cư nông thôn số 1 Hoàng Nông diện tích khu đất là 38.600m2; Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 57,189 tỷ đồng. Dự án Điểm dân cư nông thôn xã Khôi Kỳ 8,569ha; Sơ bộ tổng chi phí 116,459 tỷ đồng. Hay như Dự án Khu dân cư nông thôn Tân Thái thực hiện tại xã Tân Thái với diện tích 29,94ha, sơ bộ tổng kinh phí thực hiện trên 1.108 tỷ đồng…

Trước đó, tỉnh Thái Nguyên cũng mời các nhà đầu tư quan tâm 2 dự án lớn là: Dự án Khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công 2 (Khu A) tại xã Tân Quang, phường Lương Sơn và phường Bách Quang, thành phố Sông Công với diện tích khu đất 333.000m2, sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 1.133.924.804.000 đồng. Dự án Khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công 2 (Khu B) tại phường Lương Sơn, thành phố Sông Công có tổng diện tích 45,6ha với tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ khoảng 1.332 tỷ đồng.

Điểm chung của các dự án tỉnh Thái Nguyên mời gọi đầu tư đợt này đều hướng tới mục tiêu: Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đầu tư xây dựng một khu một khu đô thị; hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với dịch vụ tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển đô thị, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Tuy nhiên, do là vùng đất mới được xác định có tiềm năng nhưng không thể phát triển “nóng”, bởi nhiều vị trí thuận lợi có thể mang lại lợi nhuận ngay đã được các nhà đầu tư lập dự án trước đó, nên nhiều dự án sử dụng đất được tỉnh Thái Nguyên mời gọi đầu tư nhưng ít nhà đầu tư quan tâm; đặc biệt là những nhà đầu tư có năng lực.

Chẳng hạn, đối với 2 dự án khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công 2 khu A và khu B với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.200 tỷ đồng được mời gọi từ tháng 12/2021 nhưng đến tháng 2/2/22 tiếp tục phải gia hạn đăng ký thực hiện dự án. Trong khi đó, phần lớn các dự án cũng chỉ thu hút được 1-2 nhà đầu tư quan tâm phần nào hạn chế tính cạnh tranh và thúc đẩy phát triển.