(Xây dựng) - Chỉ sau hơn 10 ngày chỉ đạo xử phạt vi phạm hành chính trật tự xây dựng, ông Võ Ngọc Hiệp - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng lại có văn bản giao các Sở, ngành xác định nghĩa vụ tài chính Công ty Cổ phần Khải Vy phải nộp do thay đổi thiết kế làm tăng hệ số sử dụng đất dự án khách sạn 5 sao Merperle Dalat. Dư luận cho rằng, đây là việc làm vừa đấm vừa xoa đối với sai phạm khủng của doanh nghiệp này.

Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel tọa lạc tại số 10 Hùng Vương, phường 10, thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng do Công ty Cổ phần Khải Vy làm chủ đầu tư.

Sai phạm “khủng”

Ngày 21/10, liên quan đến sai phạm xây dựng sai phép, không phép tại Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Khải Vy đã bị chính quyền tỉnh Lâm Đồng xử phạt 110 triệu đồng.

UBND thành phố Đà Lạt xác định, quy mô sai phạm tại Merperle Dalat Hotel như sau: Theo giấy phép xây dựng được cấp, tầng hầm 2 diện tích sàn 5.806m2, cao 4m, thực tế thi công đến 7.092m2, vượt phép 1.286m2. Tại tầng hầm 1 được cấp phép diện tích sàn 5.777m2 nhưng xây dựng thực tế 7.092m2, vượt phép 1.315m2. Tại tầng 1 được cấp phép diện tích sản 3.612m2 (kể cả sân vườn), thực tế xây dựng 4.567m2, vượt phép 955m2.

Ngoài ra, đang thi công sàn mái diện tích 900m2 nhưng không có trong nội dung giấy phép xây dựng. UBND thành phố Đà Lạt yêu cầu Công ty Cổ phần Khải Vy ngưng thi công phạm vi công trình sai phép, không phép và tập trung hoàn thiện hồ sơ thủ tục xin phép điều chỉnh thiết kế theo quy định.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền từ chối cấp phép thì chủ đầu tư phải khắc phục hậu quả bằng cách tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm không phù hợp trong 90 ngày.

Liệu Công ty Khải Vy có coi nhẹ kỷ cương, cố ý phớt lờ các quy định phát luật để thực hiện việc xây dựng công trình sai phép, không phép?

Câu hỏi lớn đặt ra trong trường hợp này là trách nhiệm chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng ở đâu khi để một công trình vi phạm thuộc diện “khủng” ngay giữa trung tâm thành phố Đà Lạt mà không hề hay biết? Có hay không việc buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương cùng các cơ quan chức năng ở Lâm Đồng?

Có “bật đèn xanh” cho sai phạm khủng?

Sai phạm trật tự xây dựng tại Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel là cực kỳ lớn, diện tích sai phạm lên tới hàng nghìn mét vuông và thu hút rất nhiều sự quan tâm từ dư luận trong và ngoài tỉnh Lâm Đồng.

Rất nhiều câu hỏi được dư luận đặt ra như: Tại sao chính quyền địa phương không phát hiện và xử lý sớm sai phạm? Nếu phát hiện sớm, tại sao không xử lý quyết liệt ngay từ đầu? Ngay cả những chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng cũng thấy sự mâu thuẫn, thiếu tính răn đe?

Vào tháng 6/2023, ông Võ Ngọc Hiệp - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ký văn bản giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Đà Lạt tiếp tục kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng tại dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel.

Văn bản trên nêu rõ, UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Công ty Cổ phần Khải Vy tiếp tục triển khai thi công xây dựng theo đúng tiến độ được gia hạn, đúng giấy phép xây dựng được cấp và hồ sơ thiết kế được phê duyệt đảm bảo an toàn, chất lượng công trình và đưa công trình vào hoạt động theo đúng quy định.

Đến ngày 21/10/2023, liên quan đến sai phạm xây dựng sai phép, không phép tại Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Khải Vy đã bị chính quyền tỉnh Lâm Đồng xử phạt 110 triệu đồng.

Thế nhưng chuyện lạ là chỉ hơn 10 ngày sau khi UBND thành phố Đà Lạt ra văn bản xử phạt 110 triệu vì xây dựng không phép, sai phép thì ông Võ Ngọc Hiệp - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng lại ra văn bản như “cởi trói”, “mở đường” cho sai phạm tại dự án này.

Cụ thể, đầu tháng 11/2023, ông Võ Ngọc Hiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục ký văn bản về việc: Xác định nghĩa vụ tài chính Công ty Cổ phần Khải Vy phải nộp, do thay đổi thiết kế làm tăng hệ số sử dụng đất tại dự án khách sạn Merperle Dalat.

Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND thành phố Đà Lạt và cơ quan liên quan xác định nghĩa vụ tài chính Công ty Cổ phần Khải Vy phải nộp do thay đổi thiết kế làm tăng hệ số sử dụng đất tại dự án Merperle Dalat Hotel theo đúng quy định của pháp luật.

Công ty Cổ phần Khải Vy có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính bổ sung do tăng hệ số sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi tiến hành đầu tư, xây dựng công trình, hạng mục công trình theo giấy phép xây dựng được cấp.

Dư luận cho rằng, thông qua nội dung 02 văn bản nêu trên, UBND tỉnh Lâm Đồng không có sự nhất quán trong việc xử lý sai phạm tại dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel, có dấu hiệu “hợp thức hóa” các sai phạm của chủ đầu tư bằng hình thức “xác định nghĩa vụ tài chính Công ty Cổ phần Khải Vy phải nộp do thay đổi thiết kế làm tăng hệ số sử dụng đất tại dự án Merperle Dalat Hotel”?