(Xây dựng) – Chiều 24/4, thông tin tại cuộc họp báo thường kỳ quý I/2023, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, sau các Kết luận Thanh tra về việc dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư, nhiều vi phạm, thiếu sót đã được chấn chỉnh, xử lý. Việc thực hiện kết luận thanh tra về công tác quy hoạch cũng được Hà Nội nghiêm túc thực hiện.

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn thông tin tại buổi họp báo.

Phát hiện, xử lý kịp thời

Theo Chánh Thanh tra Nguyễn Ngọc Tuấn, quý IV/2022 và quý I/2023, Thanh tra Bộ đã triển khai thanh tra tại 05 tỉnh, thành phố là Đà Nẵng, Long An, Hải Phòng, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Nội dung thanh tra gồm việc dành quỹ đất 20% để phát triển NƠXH và công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì của các chủ đầu tư.

Về việc thực hiện dành quỹ đất 20% để phát triển NƠXH, kết quả thanh tra cho thấy, cơ bản các tỉnh đã triển khai thực hiện các cơ chế chính sách về nhà ở, trong đó đã xây dựng Đề án “Chương trình phát triển nhà giai đoạn 2020, tầm nhìn 2030”. Việc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp đã được quan tâm thực hiện…

Tuy nhiên, một số tỉnh còn chậm xây dựng Chương trình phát triển nhà ở và tổ chức lập, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hằng năm theo quy định.

Qua kiểm tra, một số dự án trên địa bàn đã yêu cầu xác định rõ quỹ đất để phát triển NƠXH trong đồ án quy hoạch đô thị, cụ thể tại các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải bổ sung diện tích đất dành cho phát triển NƠXH còn thiếu khoảng 20,6ha.

Thanh tra Bộ cũng yêu cầu các địa phương tiếp tục tổ chức, chỉ đạo việc điều tra, khảo sát, tổng hợp nhu cầu để xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch, chỉ tiêu đầu tư xây dựng NƠXH. Chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng NƠXH đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Về việc lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, yêu cầu bố trí diện tích ở đất phù hợp để xây dựng nhà lưu trú công nhân. Đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu như: giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa nhằm ổn định chỗ ở, nâng cao đời sống, góp phần an sinh xã hội.

Về việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư, Chánh Thanh tra Bộ Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, năm 2021, sau khi Chỉ thị số 02/CT-BXD được ban hành, công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà ở chung cư trên địa bàn các tỉnh đã từng bước đi vào nề nếp; tình trạng đơn khiếu nại, căng băng rôn khẩu hiệu tại các khu chung cư đã giảm rõ rệt, góp phần bảo đảm trật tự, an toàn xã hội; cải thiện điều kiện ở và xây dựng nếp sống văn minh cho cư dân tại các đô thị…

Cũng theo Chánh Thanh tra Nguyễn Ngọc Tuấn, qua thanh tra đối với 19 chủ đầu tư, nhà đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư, Thanh tra Bộ đã hướng dẫn, chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại.

“Qua thanh tra đã thống nhất với Ban quản trị về phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở để bàn giao quỹ bảo trì… Buộc 10/12 chủ đầu tư phải mở và gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì số tiền 254,1 tỷ đồng (trung bình 25,4 tỷ đồng/chủ đầu tư). Buộc 06 chủ đầu tư quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì cho 06 Ban quản trị số tiền 513,8 tỷ đồng, trung bình đã chuyển 85,6 tỷ đồng/Ban quản trị (bao gồm cả % phần diện tích chủ đầu tư giữ lại)”, ông Nguyễn Ngọc Tuấn cho hay.

Bộ Xây dựng họp báo thường kỳ quý I/2023.

Hà Nội nghiêm túc thực hiện kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng

Tại buổi họp báo, trả lời câu hỏi của phóng viên về Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 về việc chấp hành quy định về quy hoạch và thực hiện quy hoạch, Chánh Thanh tra Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết: Ngày 24/5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng tổ chức công bố Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr. Theo Kết luận Thanh tra, sau 60 ngày các tổ chức, cá nhân có liên quan sẽ báo cáo Bộ Xây dựng tình hình thực hiện Kết luận Thanh tra.

Cụ thể, ngày 26/7/2022, Thường trực Thành ủy Hà Nội có công văn, giao Ban Cán sự đảng UBND Thành phố Hà Nội chỉ đạo, thực hiện kết luận của Thanh tra Bộ. Ngày 16/12/2022, Ban Nội chính Thành ủy có văn bản tương tự, yêu cầu các tổ chức liên quan nghiêm túc thực hiện kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng.

Ngày 5/1/2023, UBND Thành phố Hà Nội có văn bản giao các sở nghiêm túc kiểm điểm, thực hiện theo kết luận.

“Về cơ bản, sự phối hợp của Thành phố Hà Nội và các cơ quan trực thuộc Thành phố là tương đối tốt. Đến nay, kết luận được các đơn vị thực hiện tích cực, đặc biệt là các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Cầu Giấy”, Chánh Thanh tra Nguyễn Ngọc Tuấn cho hay.

Đối với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ngày 15/7/2022, Sở đã có Văn bản số 3068/QHKT-TTr và Văn bản số 3069/QHKT-TTr báo cáo việc thực hiện kết luận thanh tra gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng. Theo đó, Sở đã tổ chức công bố công khai kết luận thanh tra; ban hành kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra; tổ chức rà soát và triển khai thực hiện các nội dung kiến nghị tại kết luận thanh tra. Hiện nay, một số nội dung đang được Sở tiếp tục rà soát, thực hiện.

Sở Xây dựng cũng có sự phối hợp tích cực, theo đó, Sở đã có các văn bản gửi UBND các quận và các chủ đầu tư có liên quan; đã rà soát và đề xuất với UBND thành phố phương án khắc phục.

Về quy hoạch, các chủ đầu tư cũng đã nghiêm túc phối hợp tốt với Thanh tra Bộ, xử lý theo đúng quy định pháp luật.