(Xây dựng) – Mặc dù nhu cầu nhà ở, cải thiện điều kiện sống của người dân rất lớn, nhưng hiện nay trên địa bàn Thành phố Hà Nội tồn tại nhiều khu chung cư bỏ hoang, không có người ở. Điều này khiến cho các khu nhà ngày càng xuống cấp nghiêm trọng, gây mất mỹ quan đô thị và lãng phí rất lớn tài sản Nhà nước.

3 tòa nhà tái định cư 6 tầng N3-N4-N5, với 150 căn hộ thuộc khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên, Hà Nội) bỏ hoang từ nhiều năm nay.

Trong khi nguồn cung nhà ở xã hội cũng như nhà ở thương mại giá rẻ thiếu thì nhiều nhà tái định cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội lại bỏ hoang. Theo quy đinh, nhà tái định cư sau 12 tháng chưa đưa vào sử dụng thành phố sẽ được điều tiết tái định cư cho dự án khác. Thế nhưng, hàng chục năm nay nhiều khu chung cư tái định cư vẫn không có người ở.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, 3 tòa nhà TĐC 6 tầng N3-N4-N5, với 150 căn hộ thuộc khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên, Hà Nội), nằm ngay cạnh khu Vinhomes Riverside, được triển khai từ năm 2001-2006, do Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Handico3) làm chủ đầu tư. Ba toà nhà này dùng để tái định cư tại chỗ khi thực hiện dự án giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng trong Khu đô thị Sài Đồng. Dù đã hoàn thiện được 15 năm, nhưng 3 tòa nhà này vẫn bị bỏ hoang, không có người ở. Nhiều hạng mục của các tòa nhà đã xuống cấp trầm trọng.

Nhiều hạng mục có dấu hiệu xuống cấp tại tòa N3,4,5 Khu đô thị Sài Đồng, Long Biên.

Cửa của các lối ra vào đã gỉ sét và luôn trong tình trạng đóng kín.

Tương tự, khu nhà ở tái định cư N01-D17 Duy Tân (phường Dịch Vọng Hậu) sở hữu “vị trí vàng” tại quận Cầu Giấy với hai mặt tiền trên phố Duy Tân và Phố Trần Thái Tông. Quy mô dự án gồm 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tầng 1 và 2 là tầng thương mại, căn hộ ở từ tầng 3 đến tầng 15, nhưng 10 năm nay vẫn bị bỏ hoang. Xung quanh dự án quây tôn, có chỗ đã gỉ sét. Việc dự án quây tôn “đắp chiếu”, cỏ mọc um tùm ngay giữa ngã tư nội thành Hà Nội gây mất mỹ quan đô thị, lãng phí quỹ đất của Thủ đô.

Nằm ở vị trí vàng của Thủ đô, nhưng khu nhà ở tái định cư N01-D17 Duy Tân (phường Dịch Vọng Hậu) vẫn quây tôn bỏ trống, cỏ mọc um tùm.

Hay như 3 tòa chung cư tái định cư trên đường Tân Mai (phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội), ngay cạnh dự án Louis City. Mặc dù đã xây dựng xong từ năm 2017, nhưng đến nay vẫn bỏ hoang. Trong đợt cao điểm dịch Covid-19, 2 trong số 3 tòa chung cư này được trưng dụng làm cơ sở điều trị, cách ly bệnh nhân Covid. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ, hai tòa chung cư lại “cửa đóng then cài”. Hạ tầng xung quanh cũng bắt đầu hư hỏng, xuống cấp. Nhiều khu vực thường xuyên là nơi tập kết rác thải, vật liệu xây dựng…

Rác thái nằm ngổn ngang trong khuôn viên chung cư tái định cư trên đường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội.

Theo một số người dân sống quanh tòa chung cư này phản ánh, vì tòa nhà bỏ hoang nên thường có các đối tượng vô gia cư tụ tập, gây mất an ninh trật tự.

Hạ tầng có dấu hiệu hư hỏng do nhiều năm không có người sử dụng.

Theo ông L.T.N (40 tuổi, đường Tân Mai, Hoàng Mai) việc 3 tòa chung cư xây dựng khang trang không đưa vào sử dụng, nên xuống cấp rất nhanh, gây lãng phí. Suốt thời gian dài rác thải sinh hoat, vật liệu xây dựng bị đổ trộm, nằm ngổn ngang gây mất vệ sinh, ảnh hưởng tới những người dân sinh sống quanh đây.

“Vì tòa nhà bỏ hoang, không người ở nên nhiều đối tượng vô gia cư thường tụ tập, gây mất an ninh trật tự tại khu vực này”, bà H (70 tuổi, đường Tân Mai) chia sẻ.

Cửa sổ kính tại chung cư Tái định cư ngõ 156 Tam Trinh đã hư hỏng nặng nề.

Cũng rơi vào tình trạng bỏ hoang, xuống cấp như các khu tái định cư trên, tòa chung cư tại ngõ 156 đường Tam Trinh (Yên Sở, Hoàng Mai) nhiều năm nay không có người ở, khung cảnh hoang tàn.

Bên trong vẫn có người trông giữ nhưng toàn bộ tòa nhà chưa được đưa vào sử dụng, vẫn quây tôn kín.

Nằm trên địa phận quận Hoàng Mai, còn có 2 tòa chung cư trên phố Khuyến Lương với cả trăm căn hộ cũng nhiều năm nay chưa có người ở. Các khu vực ra vào tòa nhà được quây tôn; vật liệu xây dựng, rác ngổn ngang quanh khuôn viên chung cư.

Các lối vào 2 tòa chung cư trên phố Khuyến Lương đều được quay tôn kín mít.

Trong đợt giám sát của HĐND Thành phố Hà Nội mới đây, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho biết, hiện đơn vị đang quản lý 167 tòa nhà chung cư tái định cư với gần 14 nghìn căn hộ. Qua khảo sát thực địa, báo cáo của Công ty cũng như ý kiến của các Sở, ngành, Đoàn giám sát HĐND thành phố cho rằng, còn nhiều căn hộ, nhiều diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư tái định cư để trống. Đoàn giám sát khẳng định, việc để tồn tại các căn hộ trống chưa bố trí dân vào ở, chưa cho thuê diện tích kinh doanh dẫn đến công trình xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên và nguồn lực xã hội.

Tại cuộc giám sát, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Hà Nội Phùng Thị Hồng Hà yêu cầu Công ty phải phối hợp Sở Xây dựng đề xuất phương án đưa các căn hộ tái định cư còn trống vào sử dụng; chủ động nghiên cứu đề xuất cơ chế quản lý, vận hành các tòa nhà tái định cư đảm bảo theo các quy định về quản lý nhà chung cư, trong đó, bao gồm công tác thực hiện cải tạo, sửa chữa nếu cần thiết; đặc biệt có nhiều khu nhà có vị trí thuận lợi, đã được sử dụng là khu cách ly, điều trị bệnh nhân Covid-19 thì sớm kiến nghị để trả lại cho Công ty vận hành, bàn giao cho các hộ dân thuộc diện tái định cư theo quy định.

Bà Phùng Thị Hồng Hà cũng yêu cầu khẩn trương rà soát các phương án bố trí tái định cư đã duyệt để đẩy nhanh tiến độ đưa dân vào sử dụng các quỹ nhà trống; xây dựng cơ chế bố trí quỹ nhà tái định cư đảm bảo sử dụng hiệu quả, tránh xuống cấp, lãng phí; đẩy nhanh tiến độ lập và trình phê duyệt phương án đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 các chung cư tái định cư.