(Xây dựng) - Mặc dù dự án Cát Tường Western Pearl 2 được khoe là có thanh khoản tốt nhưng chủ đầu tư dự án lại ghi nhận doanh thu chỉ 0 đồng. Vậy tiền bán hàng đã đi đâu?

Dự án Western Pearl 2 tại Vị Thanh, Hậu Giang.

Dự án Cát Tường Western Pearl 2 có thanh khoản tốt

Cách đây vài năm, Khu đô thị Cát Tường Western Pearl là một trong những dự án nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư tại thị trường thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang với mức thanh khoản khá tốt.

Khu đô thị Cát Tường Western Pearl đã ra mắt dự án Cát Tường Western Pearl 1. Theo thông tin từ chủ đầu tư, Cát Tường Western Pearl 1 đã nhanh chóng được "bán đứt" khi mới đưa ra thị trường chưa đầy 2 tuần. Thanh khoản dự án được khoe là "kỷ lục" với gần 100% sản phẩm công bố giao dịch thành công.

Tiếp đà thành công của Cát Tường Western Pearl 1, Cát Tường Western Pearl 2 rục rịch ra mắt từ năm 2019. Hồi cuối năm 2019, trong đợt mở bán, Cát Tường Western Pearl 2 thu hút hơn 2.000 khách hàng tham dự.

Chủ đầu tư đã tiết lộ thông tin, thanh khoản Cát Tường Western Pearl 2 tiếp tục cao chót vót với gần 100% sản phẩm đất nền có mức giá chỉ từ 790 triệu/nền giao dịch thành công ngay ngày mở bán.

Dự án Cát Tường Western Pearl 2 được giới thiệu là nơi an cư lý tưởng cho cư dân với không gian sống trong lành từ hệ thống 22 công viên rộng khắp đô thị. Đặc biệt, các cảnh điểm như: công viên Ánh sáng kỳ quan cổ đại The Miracle, Quảng trường Regina, Khu kinh tế đêm thương mại dịch vụ The Regina Khánh Ngọc… là những công trình cảnh quan ấn tượng hứa hẹn sẽ mang đến nhiều trải nghiệm thú vị cho cư dân và du khách gần xa.

Ra mắt từ năm 2019 nhưng tới giữa năm 2022, dự án Cát Tường Western Pearl 2 lại được quảng bá rầm rộ trở lại. Cát Tường Western Pearl 2 được giới thiệu là sở hữu hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao như: 23 công viên nội khu cảnh quan giải trí, tổ hợp khu phố thương mại, khu chợ đêm sầm uất Bến Thành Asia… với hạ tầng nội khu bài bản, quy chuẩn, hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm thời gian tới.

Doanh thu 0 đồng

Dự án Cát Tường Western Pearl 2 có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Dầu khí miền Nam, thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group). Ở dự án này, Cát Tường Group đóng vai trò phát triển dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Dầu khí Miền Nam thành lập ngày 3/3/2008. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là “Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan”.

Công ty Đầu tư và Dầu khí Miền Nam có người đại diện pháp luật là bà Hồ Thị Minh Thảo. Ngoài công ty này, bà Thảo còn là người đại diện của một vài đơn vị khác như Công ty TNHH Bất động sản Thiên Hưng Phát, Công ty Cổ phần Tư vấn phát triển Bất động sản Cát Tường Long An và Công ty TNHH Good Hoard Agrotech.

Như đã nêu trên, dự án Cát Tường Western Pearl 2 được giới thiệu là thanh khoản “khủng”. Thế nhưng, đáng lưu ý, trong năm 2019, thời điểm, chủ đầu tư giới thiệu là “gần 100% sản phẩm đất nền có mức giá chỉ từ 790 triệu/nền giao dịch thành công ngay ngày mở bán” thì doanh thu chủ đầu tư lại được ghi nhận là 0 đồng.

Cụ thể, năm 2019, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ tại Công ty Đầu tư và Dầu khí Miền Nam là 0 đồng, khiến công ty thua lỗ 1,5 tỷ đồng. Thời điểm giao dịch là sát cuối năm nên nhà đầu tư có thể thanh toán trong năm 2020. Thế nhưng, doanh thu 2020 vẫn là 0 đồng, khiến công ty thua lỗ thêm 565 triệu đồng.

Đó không phải là những năm đầu tiên, chủ đầu tư dự án Cát Tường Western Pearl 2 có bức tranh tài chính bê bết đến như vậy. Trước đó, tình trạng này đã diễn ra trong các năm 2016 đến 2018.

Từ năm 2016 đến năm 2018, Công ty Đầu tư và Dầu khí Miền Nam đều không hề phát sinh doanh thu. Kết quả này, năm 2016 và 2017, công ty thua lỗ vô cùng khiêm tốn, chỉ… 13.600 đồng và 32.511 đồng. Tới 2018, công ty thua lỗ 229 triệu đồng.

Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2016-2020), công ty đều ghi nhận doanh thu 0 đồng. Từ năm 2018, công ty bắt đầu thua lỗ với các khoản lỗ là 229 triệu đồng, 1,5 tỷ đồng và 565 triệu đồng.