(Xây dựng) – Tại hội nghị Thông tin báo chí do ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương tổ chức sáng 8/11, ông Bùi Hữu Toàn – Phó Ban Tuyên giáo tỉnh Bình Dương cho biết: Trong quá trình Thanh tra việc góp vốn và chuyển nhượng vốn của Tổng Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương, Thanh tra đã phát hiện dấu hiệu vi phạm nên chuyển hồ sơ sang Cơ quan Cảnh sát điều tra ngày 7/11/2019.

Toàn cảnh buổi hội nghị Thông tin báo chí của Tỉnh ủy Bình Dương sáng 8/11.

Trước vấn đề nêu trên, hàng loạt câu hỏi của phóng viên xoay quanh vụ việc quản lý và sử dụng đất công ở Bình Dương, trong đó có 43ha và 145ha do Tổng Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương quản lý; trách nhiệm của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Bình Dương như thế nào?

Ông Lê Hữu Phước - Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương cho biết: Vụ việc chưa có Kết luận thanh tra, nhưng trong quá trình thanh tra phát hiện có dấu hiệu sai phạm vượt thẩm quyền xử lý của cơ quan thanh tra nên chuyển cơ quan công an điều tra. Về các câu hỏi của phóng viên, ông Phước khẳng định sẽ phản hồi khi vụ việc được điều tra sáng tỏ.

Theo đó, khu đất 43ha tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (hiện Công ty Cổ phần địa ốc Kim Oanh đang thực hiện xây dựng Khu đô thị Tân Phú) là tài sản công nhưng Tổng Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương (thuộc Tỉnh ủy Bình Dương quản lý) đã góp vốn thay vì góp bằng tiền mặt theo chủ trương của Tỉnh ủy.

Ngoài ra, Tổng Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương còn chuyển nhượng khu đất không qua đấu giá. Mức giá mà Hội đồng thành viên Tổng Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương chuyển nhượng cho Công ty Tân Phú (100% vốn sở hữu của Công ty địa ốc Kim Oanh) đối với khu 43ha chỉ hơn 250,1 tỷ đồng, tương đương hơn 581.000 đồng/m2. Nhưng thực tế năm 2015, UBND tỉnh Bình Dương ban hành bảng giá đất trên địa bàn bằng Quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 với mức: tại vị trí 1 là 24,57 triệu đồng/m2; vị trí 2 là 7,7 triệu đồng/m2; vị trí 3 là 5,64 triệu đồng/m2. Năm 2016, diễn ra thương vụ chuyển nhượng nhưng mức giá chỉ bằng 1/10 mức giá thấp nhất mà tỉnh Bình Dương quy định.

Bên ngoài khu đất 43ha mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch dẫn vào trung tâm tỉnh Bình Dương.

Sau khi phát hiện ra những sai phạm trong việc chuyển nhượng 43ha đất công trái quy định, Tỉnh ủy Bình Dương đã ra Thông báo số 512–TB/TU ký ngày 10/10/2018 quyết định thu hồi chủ trương cho Tổng Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương chuyển nhượng 30% vốn góp tại Công ty Tân Phú để tiếp tục làm rõ thêm một số vấn đề có liên quan trong quá trình thực hiện chủ trương của Tỉnh ủy.

Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 3315/QĐ-UBND ngày 29/11/2012 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1554/QĐ-UBND ngày 13/6/2018 với 2030 thửa đất để xây dựng nhà ở liên kế và biệt thự. Công trình nhà ở liên kế có quy mô từ 3 - 5 tầng.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 08/QĐ-XPVPHC ngày 12/02/2018 đối với Công ty Tân Phú do đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định. Đồng thời, yêu cầu Công ty nghiêm túc chấp hành Quyết định, thực hiện ngừng việc tổ chức thi công xây dựng tại dự án và phải lập thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Mặt khác, trong quá trình làm việc với Công ty Tân Phú về việc đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú, Sở Xây dựng đã yêu cầu Công ty phải thực hiện nghiêm túc việc đầu tư xây dựng và chuyển nhượng đồng thời phải đảm bảo việc đầu tư xây dựng các hạng mục nhà ở xã hội tại dự án theo đúng quy định, nếu Công ty không thực hiện đúng sẽ bị xử lý theo pháp luật. Hiện dự án chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án theo quy định.

Bên trong khu đất 43ha.

Mới đây, trong đơn kiến nghị số 183/2019-ĐKN-KOG gửi Sở Xây dựng Bình Dương do bà Đặng Thị Kim Oanh – Tổng Giám đốc Công ty Kim Oanh Group ký có nêu rõ nguồn gốc khu đất 43ha là do: “Tổng Công ty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương sử dụng để đền bù giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất thuộc dự án là vay từ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam và huy động vốn từ việc hợp tác kinh doanh với các đơn vị liên doanh, liên kết để có vốn trả tiền đền bù cho Ban Quản lý. Như vậy, khu đất thuộc dự án không phải là đất công có nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước mà khu đất này do Tổng Công ty đền bù giải phóng mặt bằng từ nguồn vốn vay ngân hàng và huy động vốn từ các Công ty liên doanh, liên kết”, đơn kiến nghị bà Oanh khẳng định.

Tuy nhiên theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017 thì “Tài sản công là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, bao gồm: Tài sản công phục vụ hoạt động quản lý, cung cấp dịch vụ công, bảo đảm quốc phòng, an ninh tại cơ quan, tổ chức, đơn vị; tài sản kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân; tài sản công tại doanh nghiệp; tiền thuộc ngân sách Nhà nước, các quỹ tài chính Nhà nước ngoài ngân sách, dự trữ ngoại hối Nhà nước; đất đai và các loại tài nguyên khác”.

Như vậy, Tổng Công ty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước (Tỉnh ủy Bình Dương quản lý) thì mọi hoạt động sản xuất kinh doanh cũng thuộc sở hữu của Nhà nước, kể cả việc đi vay tiền để đầu tư kinh doanh.