(Xây dựng) – Tỉnh ủy Bình Dương vừa tổ chức họp báo liên quan đến vụ chuyển nhượng 43ha đất dự án Khu đô thị Tân Phú tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương vào sáng 04/10.

Dự án 43ha đang gây lùm rùm tại Bình Dương.

Tại buổi họp báo, ông Lê Hữu Phước – Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương cho biết quan điểm của lãnh đạo tỉnh Bình Dương là xử lý vụ việc khách quan, minh bạch.

“Tôi khẳng định tỉnh sẽ xử lý đúng quy định pháp luật, không bao che sai phạm. Hiện, Thanh tra tỉnh đã vào cuộc, sau khi có kết luận sẽ đưa ra hướng xử lý và thông tin cho báo chí. Sai phạm tới đâu xử lý tới đó”, ông Phước khẳng định.

Theo thông tin, Tổng Cty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tỉnh ủy Bình Dương đã bán 43ha đất công cho doanh nghiệp khác không qua đấu giá. Ðây là khu “đất vàng” trên đường Phạm Ngọc Thạch, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương nhưng Tổng Cty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương lại tự định giá thấp so với thực tế.

Tại buổi họp báo, ông Bùi Minh Thạnh – Chánh Văn phòng Tỉnh ủy Bình Dương khẳng định vào thời điểm Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương chuyển nhượng đều đi sai với chủ trương của Tỉnh ủy Bình Dương.

“Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương xin chủ trương góp vốn và chuyển nhượng vốn, Tỉnh ủy thống nhất nhưng chỉ cho phép thực hiện bằng tiền mặt chứ không cho phép góp vốn bằng tài sản đất. Do đó, việc Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương tự ý dùng tài sản đất để góp vốn là sai chủ trương. Từ đó, Tỉnh ủy Bình Dương nhất quán ngay từ đầu và cho đến nay không chấp thuận hành động của Tổng Cty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương”, ông Thạnh khẳng định.

Ông Thạnh cũng cho biết thêm: “Tỉnh ủy Bình Dương đã thu hồi quyết định chủ trương cho góp vốn vì phát hiện Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương góp vốn bằng tài sản đất, trái với chủ trương”.

Theo tìm hiểu, nguồn gốc khu đất 43ha tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú là đất công. Vào ngày 24/11/2004 Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương ký hợp đồng “Đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” với Ban quản lý dự án khu liên hợp Công nghệ - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567ha. Ngày 01/7/2010, Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương ký Hợp đồng thỏa thuận với Cty CP bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh - Cty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú với mục đích là đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43ha của khu liên hợp. Theo đó, Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Cty CP bất động sản Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ.

Sau hàng loạt các văn bản thì tới ngày 8/12/2016, Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương ký hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Tiếp đến, ngày 13/3/2017, Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương gửi Công văn đến Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp 30%  tại Cty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú.

Tỉnh ủy Bình Dương đồng ý và ban hành Thông báo “đồng ý chủ trương cho Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương được chuyển nhượng 30% vốn góp tại Cty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú cho Cty CP bất động sản Âu Lạc”. Đồng thời Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương phải thuê đơn vị tư vấn độc lập thẩm định giá đất làm cơ sở đàm phán ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chịu trách nhiệm việc ký kết hợp đồng, thu tiền theo đúng quy định.

Ngày 19/7/2017, Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương gửi Văn bản số 98/TCTY - TCKT gửi UBND tỉnh Bình Dương, Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp tỉnh Bình Dương báo cáo về “Phương án sử dụng đất sau khi chuyển Tổng Cty Bình Dương thành Cty CP”. Theo đó, Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương khẳng định 43ha đất sẽ chuyển về Cty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương (100% vốn Tỉnh ủy) để quản lý. Thực tế thì cuối năm 2016  Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương đã ký chuyển nhượng cho Cty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú.

Đến ngày 10/10/2018, Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương ban hành Công văn số 101/TCTY - TCKT gửi Tỉnh ủy Bình Dương xin điều chỉnh chi tiết phương án sử dụng đất và Tỉnh ủy Bình Dương không chấp thuận với lý do vẫn là 100% doanh nghiệp Nhà nước.

Trước đó, ngày 6/2/2013 Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương.

Tuy nhiên tại quyết định của UBND tỉnh Bình Dương ban hành năm 2015 (Quyết định 66/2015) về việc quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có mức giá vị trí 1 là 24,570 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn nhiều lần so với giá mà Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương chuyển nhượng chưa tới 600.000 đồng/m2 (250,1 tỷ đồng/43ha). Vị trí này là khu đất nằm ngay của ngõ dẫn vào Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, góc Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch.

Theo Quyết định 66/2015 của tỉnh Bình Dương thì vị trí 1 là 24,57 triệu đồng/m2;vị trí 2 là 7,7 triệu đồng/m2; vị trí 3 là 5,64 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá mà Tổng Cty sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương chuyển nhượng chỉ bằng 1/10 mức giá vị trí 3 là 5,64 triệu đồng/m2. Như vậy thì tài sản Nhà nước bị thất thoát phải lên con số ngàn tỷ đồng, ai sẽ là người chịu trách nhiệm cho con số thất thoát này?

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.