Top 10 Ứng Dụng Thẻ Thưởng Uy Tín Nhất Năm 2023 - 789club ios

Thứ sáu 11/10/2024 20:44 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Vật liệu / Tư vấn

Xây dựng nhà xưởng dịch vụ có tầng: Khó hay dễ

08:00 | 13/04/2021

(Xây dựng) - Nhà xưởng có tầng là mô hình nhà xưởng mới được Kizuna đưa vào hoạt động trong những năm trở lại đây. Lợi thế của mô hình này là giúp giảm giá đất trung bình cho mỗi m2 nhà xưởng, nhờ đó giúp giữ nguyên giá cho thuê nhà xưởng trong khi giá đất liên tục tăng. Vậy việc xây dựng nhà xưởng dịch vụ có tầng dễ hay khó?

Thành lập vào năm 2012, Kizuna chọn một hướng đi riêng khi đầu tư vào các nhà xưởng cho thuê với quy mô nhỏ, chỉ từ 100m2 để phục vụ các doanh nghiệp nước ngoài vừa và nhỏ phân khúc khách hàng thường bị các khu công nghiệp lớn bỏ quên.

Lựa chọn hướng đi như vậy, Kizuna đã làm thế nào để duy trì giá thuê nhà xưởng cạnh tranh trong khi giá đất liên tục tăng cao? Ông Đoàn Hồng Dũng - Chủ tịch HĐQT Kizuna đã giải bài toán này bằng mô hình nhà xưởng dịch vụ có tầng.

Với mỗi mặt sàn rộng đến 10.000m2, ông Dũng cần một phương án xây dựng tiết kiệm thời gian nhất để nhanh chóng đưa công trình vào sử dụng, có tính thẩm mỹ nhưng đồng thời cũng phải đảm bảo độ bền của công trình cho hiệu quả đầu tư trong dài hạn cũng như khả năng phòng cháy chữa cháy.

Không chọn nhà thầu giá rẻ

Là một kỹ sư xây dựng có 40 năm kinh nghiệm, ông vua khu công nghiệp mini hiểu tầm quan trọng của chất lượng vật liệu, giải pháp đối với công trình nên ông không lựa chọn đối tác theo phương pháp đấu thầu giá rẻ mà chú trọng vào lựa chọn đối tác tin cậy để đồng hành từ giai đoạn thiết kế đến chế tạo và lắp đặt. Tập đoàn thép đến từ Úc - BlueScope đã được ông Dũng lựa chọn để cung cấp vật liệu và giải pháp đồng bộ cho cả khu nhà xưởng.

Nếu nhìn từ xa, rất khó để liên tưởng khu nhà xưởng dịch vụ có tầng của Kizuna với hình ảnh của một nhà xưởng công nghiệp, bởi công trình giống một tòa nhà văn phòng cao tầng hơn nhờ những đường nét thiết kế liền mạch, uyển chuyển và mềm mại.

“Các kiến trúc sư thường e ngại khi chọn vật liệu bao che bằng tấm thép, do khó thể hiện ý đồ kiến trúc của họ. Nhưng với Kizuna, các đường nét kiến trúc được xử lý rất tốt, tăng thêm tính thẩm mỹ cho công trình”, ông Dũng đánh giá.

Vật liệu bao che được ông Dũng chọn cho công trình là tôn Colorbond, Zincalume thế hệ mới với lớp mạ ma trận bốn lớp, tích hợp công nghệ Activate, có khả năng chống ăn mòn tốt, kể cả trong điều kiện khắc nghiệt như môi trường công nghiệp ô nhiễm, giúp nâng cao tuổi thọ công trình.

“Cách đây hơn một năm, BlueScope đưa ra dòng Colorbond, Zincalume tích hợp công nghệ Activate giúp tôn bền hơn, sạch hơn và mát hơn. Và chúng tôi là một trong những công trình đầu tiên áp dụng vật liệu này trên thị trường”, ông Dũng tiết lộ.

xay dung nha xuong dich vu co tang kho hay de
Khu nhà xưởng dịch vụ có tầng của Kizuna sử dụng giải pháp đồng bộ từ BlueScope.

“Nếu chúng ta đứng ở tầng 4 của tòa nhà, sẽ thấy mát mẻ ngay cả vào buổi trưa vì chênh lệch nhiệt ở tầng trên cùng so với bên ngoài (kể cả thời điểm nóng nhất) là hơn 6 độ”, ông Dũng cho biết thêm. Đây là hiệu quả đến từ công nghệ Thermatech, công nghệ phản xạ nhiệt của tôn Colorbond.

Hệ thống chiếu sáng của tòa nhà cũng rất đặc biệt. “Nếu chiếu sáng chỉ qua cửa thì bình thường nhưng kỹ sư của Bluescope thiết kế chiếu sáng từ trên mái nhà kết hợp với thông gió tự nhiên, vừa đáp ứng yêu cầu chiếu sáng, vừa giúp không khí nóng ở trên cửa trời thoát ra ngoài một cách tự nhiên. Vì vậy, ánh sáng vẫn đến được tòa nhà nhưng hoàn toàn không làm tăng thêm áp lực về nhiệt độ”, ông Dũng chia sẻ.

Chất lượng đồng bộ cho công trình

“Chúng tôi chọn sự đồng bộ về chất lượng trên vật liệu đảm bảo tiêu chuẩn ổn định lâu dài và bền vững cho công trình. Ví như, đối với các tấm panel làm bao che, chúng tôi cũng yêu cầu phải sử dụng hai mặt vật liệu Colorbond Activate để đồng bộ với sự bền vững của mái nhà, khung nhà và các vách, đảm bảo tính mỹ quan, tính năng sử dụng và tăng thêm độ chịu lửa của công trình. Hệ cửa của công trình cũng được sử dụng vật liệu này,” ông Dũng cho biết thêm.

xay dung nha xuong dich vu co tang kho hay de
Hệ mái và vách sử dụng tôn Colorbond và Zincalume công nghệ Activate.

Độ bền của tôn Colorbond cũng được ông Dũng kiểm chứng khi sử dụng vật liệu này cho các khu nhà xưởng dịch vụ trước đó. “Chúng tôi đưa tòa nhà vào sử dụng cách đây 9 năm và cho đến nay màu sắc vẫn đẹp, không hề thay đổi, giống như 9 năm trước kia,” ông Dũng đánh giá.

Bên cạnh đó, công trình nhà xưởng có tầng Kizuna còn sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế nhà xưởng hiện đại giúp tối ưu hóa chi phí, thiết kế thẩm mỹ, đáp ứng theo từng nhu cầu thay đổi của công trình.

Các giải pháp thép từ BlueScope Lysaght như tấm sàn thép composite Lysaght Bondek II giúp tiết kiệm chi phí khoảng 10% và đẩy nhanh tiến độ thi công lên khoảng 20%; hệ diềm tạo sự liền mạch giữa các mảng, các khối của tòa nhà, sự uyển chuyển cho mặt dựng công trình; hệ lam giúp thông gió và ngăn nước; dịch vụ tư vấn lắp đặt tại công trình đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và mỹ quan cho công trình.

Điều cuối cùng ông Dũng đánh giá cao ở BlueScope là dịch vụ tư vấn vật liệu, giải pháp cho công trình của hãng. Ông chia sẻ: “Tôi tin rằng không một nhà sản xuất thép nào cung cấp các giải pháp, vật liệu đảm bảo an toàn trên công trường như Bluescope đã làm cũng như cung cấp những giải pháp, vật liệu liên quan cần thiết để cho công trình đạt chất lượng tốt nhất”.

Chính vì thế, tôn Colorbond không chỉ là sự lựa chọn hàng đầu của Kizuna mà đã và đang là sự lựa chọn của nhiều công trình nhà xưởng kho vận khác như: DHL, Kerry, Mapletree, BW, FM Logistic…

Quỳnh Anh

Theo

Cùng chuyên mục
  • Cùng CDoor giải mã 3 lầm tưởng về cửa nhôm Xingfa hiện nay

    (Xây dựng) - Nhôm Xingfa là thương hiệu rất phổ biến trên thị trường, tuy nhiên cũng thường bị hiểu sai. Cùng CDoor giải mã 3 lầm tưởng về nhôm Xingfa hiện nay.

  • Báo giá cửa nhôm Xingfa nhập khẩu chính hãng hệ mới nhất 2, 4 cánh kính cường lực và thi công trọn gói uy tín

    (Xây dựng) - Cửa nhôm Xingfa là lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống hiện đại nhờ độ bền cao, khả năng cách âm, cách nhiệt tốt và thẩm mỹ sang trọng. Bài viết dưới đây cung cấp báo giá chi tiết cho các mẫu cửa nhôm Xingfa 2, 4 cánh kết hợp kính cường lực, cùng dịch vụ thi công trọn gói uy tín từ các đơn vị chuyên nghiệp. Cập nhật hệ nhôm Xingfa mới nhất, giúp bạn dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

  • Ứng dụng của máy rửa cát đá trong sản xuất cọc bê tông dự ứng lực

    (Xây dựng) - Ngày nay xây dựng công trình nhà ở, công trình trọng điểm quốc gia, cầu đường đều sử dụng cọc bê tông dự ứng lực. Theo nhiều chuyên gia, đây là phương pháp hữu hiệu đảm bảo công trình luôn đẹp và bền vững lâu dài theo thời gian.

  • Chuyên gia tiết lộ các loại sàn nhà lý tưởng cho người bị dị ứng

    (Xây dựng) - Sử dụng vật liệu lót sàn không phù hợp có thể làm tăng nguy cơ mắc các triệu chứng dị ứng. Khi bụi bẩn, nấm mốc và phấn hoa tích tụ trên sàn nhà, chúng có thể khiến cho các triệu chứng như hắt hơi, sổ mũi, ngứa ngáy và khó thở trở nên nghiêm trọng hơn. 4 loại sàn nhà lý tưởng cho người bị dị ứng là: Sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa, gạch, đá.

  • Máy rửa cát đá cho xây dựng như thế nào?

    (Xây dựng) - Hiện nay xây dựng ngày càng nhiều nên nhu cầu bê tông tươi càng cao từ các trạm trộn bê tông. Trong đó có nhiều công trình trọng điểm yêu cầu mác bê tông cao như 400, 500, 600, 700, 800 thì phải cần có máy rửa cát đá để làm sạch đá. Các trạm trộn bê tông, các dây chuyền sản xuất trong xây dựng đang tìm cách khắc phục đá bị lẫn tạp chất nhiều như đất, mùn, bột đá, rể cây..., nhưng để làm sạch đá cần tốn nhiều nhân công, năng suất không cao. Vì vậy, máy rửa cát đá của Công ty Cơ khí Kiến Thức cung cấp sẽ giải quyết vấn đề này.

  • Những ưu điểm của nhà xây bằng bê tông khí chưng áp

    (Xây dựng) - Bê tông khí chưng áp là loại vật liệu xây dựng đã được sử dụng trên thế giới hơn 100 năm qua như châu Âu, châu Mỹ và các nước châu Á như Nhật Bản, Trung Quốc… Ở Việt Nam, loại vật liệu này mới được sản xuất và đưa vào xây dựng khoảng năm 2018. Đây là loại vật liệu xanh được khuyến khích sử dụng vì có tác động tốt đến môi trường và những ưu điểm thiết thực.

Xem thêm
  • Đá xây dựng được dùng cho sân golf như thế nào?

    (Xây dựng) - Sân golf là nơi để những golf thủ mọi lứa tuổi thể hiện khả năng chơi golf của mình và là môi trường thư giãn tốt. Hiện nay các sân golf tại Việt Nam đang được xây dựng và phát tiển rất nhiều, vì vậy việc sử dụng đá xây dựng trong sân golf chất lượng cao rất được ưu tiên.

    09:02 | 10/08/2024
  • Máy rửa đá cho trạm trộn bê tông như thế nào?

    (Xây dựng) - Hiện nay xây dựng ngày càng nhiều nên nhu cầu bê tông tươi càng cao từ các trạm trộn bê tông. Trong đó có nhiều công trình trọng điểm yêu cầu mác bê tông cao như 400, 500, 600, 700, 800 thì phải cần có máy rửa đá để làm sạch đá. Các trạm trộn bê tông, các dây chuyền sản xuất trong xây dựng đang tìm cách khắc phục đá bị lẫn tạp chất nhiều như đất, mùn, bột đá, rể cây..., nhưng để làm sạch đá cần tốn nhiều nhân công, năng suất không cao. Vì vậy, máy rửa đá của Công ty Cơ khí Kiến Thức cung cấp sẽ giải quyết vấn đề này.

    10:52 | 08/08/2024
  • Báo giá thi công sơn giả đá cẩm thạch cho cột tròn, cột vuông ngoài trời bền đẹp ấn tượng

    (Xây dựng) - Sơn giả đá cẩm thạch là giải pháp hoàn hảo để nâng tầm vẻ đẹp và độ bền cho các công trình ngoài trời. Với khả năng chịu được tác động của thời tiết khắc nghiệt, dịch vụ thi công sơn giả đá cẩm thạch cho cột tròn và cột vuông của chúng tôi sẽ mang đến cho bạn một diện mạo sang trọng, ấn tượng và bền vững. Hãy tham khảo bảng báo giá chi tiết của chúng tôi để lựa chọn giải pháp tối ưu cho công trình của bạn.

    16:15 | 08/07/2024
  • Tại sao nên dùng cửa nhôm có cầu cách nhiệt?

    (Xây dựng) - Ô nhiễm môi trường, biến đổi khí hậu đang ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe con người. Nhà không chỉ là chốn đi về mà còn là nơi thư giãn sau một ngày làm việc vất vả. Để có một không gian sống tiện nghi và an toàn, con người đã nghiên cứu, tạo ra những vật liệu cao cấp, đáp ứng được các yêu cầu chống nóng, chống ồn, chống bụi. Trong đó, gạch mát, tôn lạnh, xốp ốp tường, foam PU cách nhiệt, cửa cách nhiệt là các giải pháp chống nóng hiệu quả.

    15:06 | 28/05/2024
  • Yêu cầu về cát được dùng để xây sân golf

    (Xây dựng) - Hiện nay sân golf ở Việt Nam đang được xây dựng và phát triển rất nhiều, vì thế yêu cầu về chất lượng cát phục vụ cho sân golf cũng rất được quan tâm.

    08:00 | 25/05/2024
  • Máy sàng cát cho trạm trộn bê tông như thế nào?

    (Xây dựng) - Xây dựng ngày càng phát triển nên nhu cầu bê tông tươi càng cao. Tại các trạm trộn bê tông, chủ đầu tư đang tìm cách khắc phục tình trạng cát bị lẫn tạp chất nhiều như đất, mùn, bột, rể cây, ni lông..., mặt khác việc làm sạch cát cần tốn nhiều nhân công, năng suất không đạt. Nay Máy sàng cát Kiến thức sẽ giải quyết vấn đề này.

    16:13 | 23/05/2024
  • Khoan cắt bê tông Hải Phòng: Đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng

    (Xây dựng) - Tối ưu thời gian và chi phí luôn là vấn đề mà nhiều nhà thầu hướng đến khi xây dựng. Trong lĩnh vực này, việc khoan cắt bê tông là một phần không thể thiếu để hoàn thành công việc hiệu quả. Và với sự xuất hiện của dịch vụ khoan cắt bê tông, việc tiết kiệm được thời gian chi phí không còn là điều quá khó khăn. Vậy đơn vị nào cung cấp dịch vụ uy tín tại Hải Phòng? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

    15:32 | 23/05/2024
  • Ứng dụng của đá thạch anh để tăng cường phong thuỷ trong xây dựng

    (Xây dựng) - Trong phong thủy, đá thạch anh trắng được coi là vật phẩm đá quý hiếm. Không như những loại đá tự nhiên khác, đá thạch anh không chỉ được biết đến để làm trang sức hay trang trí phong thủy, mà đá thạch anh còn được sử dụng trong rất nhiều lĩnh vực khác nhau nhằm phục vụ đời sống cho con người như xây dựng, khử sóng điện từ, xua đuổi tà khí và mang lại năng lượng tích cực bảo vệ sức khỏe.

    11:44 | 16/05/2024
  • 4 điều cần lưu ý khi lựa chọn tôn lợp mái cho công trình

    (Xây dựng) - Bên cạnh vấn đề thiết kế và thi công ngôi nhà, không ít khách hàng cũng phải đau đầu trong vấn đề chọn lựa loại tôn lợp mái phù hợp cho công trình.

    12:06 | 09/05/2024
  • Top 100 mẫu sơn hiệu ứng giả bê tông đẹp thi công giá rẻ

    (Xây dựng) - Hiện nay, xu hướng sơn hiệu ứng bê tông được ưa chuộng và phổ biến, có thể dễ dàng bắt gặp ở các công trình nội thất nhà, biệt thự, quán cafe, nhà hàng… Cùng tham khảo 100 mẫu sơn hiệu ứng giả bê tông đẹp thi công giá rẻ chuyên nghiệp dưới đây.

    11:33 | 06/05/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load