(Xây dựng) – Tỉnh Vĩnh Phúc sẽ không xem xét những đề xuất mới về chuyển nhượng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; giao công an điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn “sốt” đất ảo.

Đất được phân lô, bán nền ồ ạt ở huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

Ngày 7/3, ông Vũ Chí Giang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ký Chỉ thị số 10/CT-UBND về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Chỉ thị nêu rõ, gần đây tại các khu vực có quy hoạch xây dựng, dự kiến thực hiện các dự án khu đô thị, khu công nghiệp… có dấu hiệu hoạt động đầu cơ mua đi bán lại đất đai, bất động sản gây "sốt ảo" trên thị trường.

Một số chủ đầu tư dự án tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục gây ảnh hưởng đến thị trường, phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu Sở Xây dựng không xem xét giải quyết những đề xuất mới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các dự án, bán nền tại các dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở trên địa bàn. Tổ chức kiểm tra, giám sát các dự án khu đô thị, khu nhà ở đô thị thực hiện đầu tư xây dựng đúng theo quy hoạch, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện thông tin công khai chủ trương này của UBND tỉnh Vĩnh Phúc lên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng để các tổ chức, cá nhân biết.

Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông Vĩnh Phúc, UBND các huyện, thành phố thường xuyên cập nhật, đăng tải thông tin các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản; các dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn; các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản. Đồng thời, cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản tại các dự án phát triển đô thị, dự án nhà ở.

Đặc biệt, Công an tỉnh Vĩnh Phúc được giao theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sốt ảo; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lời. Xử lý kịp thời các trường hợp cố tình gây rối, làm mất an ninh trật tự tại địa phương theo quy định.

Công khai dự án đã thế chấp ngân hàng. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề xuất UBND tỉnh Vĩnh Phúc thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, tổ chức thực hiện kiểm tra các dự án khu đô thị, nhà ở đã được giao đất đang triển khai trên địa bàn, đề xuất biện pháp (nếu có). Thời gian hoàn thành công tác kiểm tra trong tháng 3/2022.

Phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông, UBND các huyện, thành phố công khai danh sách các dự án phát triển đô thị, nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng; danh sách chủ đầu tư có vi phạm về đất đai, nợ đọng nghĩa vụ tài chính.

Các văn phòng công chứng được yêu cầu chỉ thực hiện công chứng các hồ sơ giao dịch bất động sản ở dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Trong khi đó, Sở Thông tin và Truyền thông Vĩnh Phúc được yêu cầu phối hợp với các huyện chỉ đạo mạng viễn thông xử phạt và hủy số điện thoại liên lạc các thuê bao rao vặt, quảng cáo bất động sản thổi phồng sự thật. Xử lý nghiêm tình trạng quảng cáo trên các trang thông tin điện tử tổng hợp đối với các dự án, địa điểm đất chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trước đó, tháng 10/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra tỉnh Vĩnh Phúc đã khởi tố, bắt tạm giam đối tượng Đỗ Thị Miên, sinh năm 1982, Giám đốc Công ty TNHH MTV Đại An về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo đó, cuối năm 2020, Đỗ Thị Miên mua gom khoảng 6ha đất trồng lúa, hoa màu, đất lâm nghiệp và đất rừng của một số hộ dân tại thị trấn Hợp Châu, huyện Tam Đảo, xã Đạo Tú, huyện Tam Dương và xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên với giá chỉ từ 10 triệu đến 160 triệu đồng/sào (360m2).

Mặc dù, các diện tích đất nêu trên chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư thực hiện dự án khu đô thị, nhà ở nhưng Đỗ Thị Miên đã tự ý thuê người vẽ bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập hồ sơ dự án khu đô thị, nhà ở, phân lô tách thửa thành hàng trăm ô đất với diện tích khoảng 100m2 mỗi ô. Sau khi lên bảng giá, Miên tổ chức cho nhân viên Công ty Đại An triển khai kế hoạch marketing bài bản rao bán các ô đất trên. Miên giới thiệu với khách hàng là dự án đã được phê duyệt; thời gian tới sẽ quây tôn, làm hạ tầng, mở bán chính thức, cho khách hàng xem bản đồ in màu có đóng dấu Công ty Đại An, cam kết từ 8-12 tháng sau khi ký hợp đồng sẽ có sổ đỏ... Tuy nhiên, tất cả những điều đó đều là lừa dối.