(Xây dựng) – Mặc dù chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, thế nhưng, thời gian qua tại dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc, xã Tăng Tiến (huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang) đã có dấu hiệu rao bán, chuyển nhượng các lô đất, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Sáng 4/11/2020, huyện Việt Yên đã tổ chức cưỡng chế thu hồi hơn 1,2ha của 26 hộ dân để thực hiện Dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc (ảnh Báo Bắc Giang).

Ngày 9/11/2020, ông Nguyễn Văn Phương - Phó Chủ tịch UBND huyện Việt Yên đã ký Văn bản số 2952/UBND-VP về việc chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc.

Theo nội dung Văn bản, ngày 21/11/2017, dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc được Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt kết quả lựa chọn chủ đầu tư tại Quyết định 1960/QĐ-UBND. Đến ngày 21/01/2019, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 46/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc, xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, chủ đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần tư vấn kiến trúc Việt Bách, Công ty TNHH Đại Hoàng Dương và Công ty Cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.

Chủ đầu tư đã được UBND tỉnh giao đất (đợt 1) tại Quyết định số 843/QĐ-UBND, ngày 01/11/2019; cấp phép thi công xây dựng tại Văn bản số 573/GPXD ngày 27/03/2020. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn thiện việc thi công hạ tầng theo quy định…; tuy nhiên, theo phản ánh có tình trạng rao bán, chuyển nhượng các lô đất trên thị trường khi chưa đủ điều kiện.

Theo quy định, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại các dự án chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng, được UBND tỉnh phê duyệt giá và được Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo diện tích đủ điều kiện chuyển nhượng.

Cũng tại Văn bản này, nhằm tránh thiệt hại và đảm bảo quyền lợi cho người dân, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên yêu cầu: Giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng thực hiện việc giám sát thi công hạ tầng của chủ đầu tư theo đúng nội dung Giấy phép xây dựng được cấp; phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, giám sát việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng các lô đất khi chưa đủ điều kiện.

Phối cảnh dự án.

Phòng Văn hóa và Thông tin, Trung tâm Văn hóa – Thông tin và thể thao huyện, UBND các xã, thị trấn tổ chức thông báo trên Cổng thông tin điện tử huyện, hệ thống truyền thanh từ huyện đến các cơ sở để các tổ chức, cá nhân được biết, tránh việc thiệt hại và gây bức xúc trong nhân dân. Công an huyện kiểm tra, xác minh việc rao bán đất nền, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện, tham mưu xử lý vi phạm (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật.

Trong những năm trở lại đây, tình hình mua bán, giao dịch bất động sản tại huyện Việt Yên nói riêng và tỉnh Bắc Giang diễn ra vô cùng sôi động. Nắm được nhu cầu đó, nhiều dự án trên địa bàn đã diễn ra tình trạng bán “lúa non”. Các chủ đầu tư đã bất chấp các quy định của pháp luật, thực hiện chuyển nhượng, giao bán khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

Theo tìm hiểu, đại diện Liên danh cho dự án trên là Công ty Cổ phần tư vấn kiến trúc Việt Bách, đây là một đơn vị được thành lập vào năm 2008. Từ khoảng thời gian đó tới nay, Công ty này đã tham dự trên dưới 40 giói thầu tại Bắc Giang và là nhà thầu quen của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bắc Giang; Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các Công trình giao thông tỉnh Bắc Giang...

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.