(Xây dựng) – Theo Kết luận Thanh tra của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên - Huế: Dự án Sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm khởi công xây dựng công trình khi chưa được cấp Giấy phép xây dựng, chưa phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công công trình, không nghiêm túc trong việc tuân thủ, chấp hành xử lý vi phạm pháp luật về xây dựng…

Chủ đầu tư khởi công xây dựng hàng loạt công trình khi chưa được cấp Giấy phép xây dựng, chưa phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công...

Dự án Sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm (Dự án Go Green Farm) do Hợp tác xã Nông nghiệp và Dịch vụ sinh thái Go Green Farm làm chủ đầu tư được UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 18/5/2017; Quyết định chủ trương đầu tư điều chỉnh số 1309/QĐ-UBND ngày 28/5/2021. Dự án Go Green Farm triển khai tại xã Hương Vinh, thị xã Hương Trà (nay là phường Hương Vinh, thành phố Huế).

Theo Kết luận Thanh tra số 2350/KL-SKHĐT, đến thời điểm thanh tra, nhà đầu tư đã khởi công xây dựng 19 công trình với diện tích xây dựng khoảng 1.488m2. Trong đó, có 07 công trình đã thi công hoàn thành, 12 công trình còn lại đã thi công xong phần thô.

Kết luận Thanh tra chỉ rõ: Nhà đầu tư đã khởi công xây dựng công trình khi chưa được cấp Giấy phép xây dựng; chưa phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công công trình là vi phạm quy định tại Khoản 3 Điều 89, Điều 106, 107 Luật Xây dựng 2014; Khoản 30, Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020; Không nghiêm túc trong việc tuân thủ, chấp hành xử lý vi phạm pháp luật về xây dựng; Một số công trình xây dựng đã thi công không đúng theo Quyết định số 947/QĐ-UBND ngày 25/6/2021 của UBND thị xã Hương Trà về việc phê duyệt điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình và giải pháp hạ tầng kỹ thuật trong dự án đầu tư.

Qua kiểm tra thực tế hiện trạng mặt bằng, một số công trình có diện tích và số lượng đã thi công chưa đúng theo Quyết định số 947/QĐ-UBND ngày 25/6/2021 của UBND thị xã Hương Trà về việc phê duyệt điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình và giải pháp hạ tầng kỹ thuật trong Dự án Sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm.

Cụ thể: Nhà trung tâm có diện tích xây dựng thực tế 190m2, vượt so với diện tích được phê duyệt 140m2. Nhà hàng 1, có diện tích xây dựng thực tế 260m2, vượt so với diện tích được phê duyệt 135m2. Số lượng nhà hàng được phê duyệt xây dựng 02, nhưng thực tế chỉ xây dựng 01. Mô phỏng nhà vườn, với tổng diện tích xây dựng thực tế 775m2, vượt so với diện tích được phê duyệt 697m2. Số lượng nhà vườn phê duyệt 11, nhưng thực tế chỉ xây 13. Nhà vệ sinh công cộng, số lượng phê duyệt xây dựng 02, nhưng thực tế chỉ xây dựng 01.

Kiểm tra hồ sơ dự án, nhà đầu tư đã không nghiêm túc trong việc tuân thủ chấp hành xử lý vi phạm pháp luật về xây dựng. Cụ thể, UBND xã Hương Vinh (nay là phường Hương Vinh và Đội quy tắc đô thị thị xã Hương Trà đã nhiều lần kiểm tra việc xây dựng tại dự án, đã 4 lần lập biên bản vi phạm của chủ đầu tư về xây dựng. Tuy nhiên, cứ sau mỗi lần kiểm tra, số lượng công trình xây dựng không phép lại tăng lên.

Kết luận Thanh tra nêu rõ: Việc vi phạm pháp luật về xây dựng của dự án xảy ra nhiều lần do lỗi nhà đầu tư cố tình vi phạm, Đội quy tắc đô thị thị xã Hương Trà, UBND phường Hương Vinh đã thiếu trách nhiệm, không cương quyết trong xử lý vi phạm. Trách nhiệm của những sai sót này thuộc về nhà đầu tư, Đội quy tắc đô thị thị xã Hương Trà, UBND phường Hương Vinh.

Từ Kết quả Thanh tra, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND thành phố Huế xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Hợp tác xã Nông nghiệp và Dịch vụ sinh thái Go Green Farm theo quy định tại Điểm c, Khoản 5, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP và Điều 5 Thông tư 03/2018/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 24/4/2018 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng do vi phạm quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng 2014; Khoản 39, Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Kiểm điểm trách nhiệm UBND phường Hương Vinh do đã phát hiện chủ đầu tư Dự án Go Green Farm vi phạm pháp luật về xây dựng nhiều lần, thời gian dài nhưng thiếu quyết liệt, không có biện pháp ngăn chặn để nhà đầu tư tiếp tục tái phạm và xử phạt vi phạm hành chính không kịp thời.

Kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND thị xã Hương Trà kiểm điểm trách nhiệm Đội quy tắc đô thị thị xã Hương Trà do đã phát hiện chủ đầu tư Dự án Go Green Farm vi phạm pháp luật về xây dựng nhiều lần, thời gian dài nhưng thiếu quyết liệt, không đề xuất biện pháp ngăn chặn để nhà đầu tư tiếp tục tái phạm.

Yêu cầu chủ đầu tư Dự án Go Green Farm nghiêm túc chấp hành việc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Ngừng triển khai thi công xây dựng các hạng mục công trình trên thực địa khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng. Khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục về xây dựng theo đúng quy định.

Như Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh: Hàng loạt căn nhà trái phép được mọc lên trên Dự án sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm ở khu vực Cồn Nhỏ, xã Hương Vinh, thị xã Hương Trà (nay là phường Hương Vinh, thành phố Huế). Từ tháng 2/2020 đến tháng 3/2021, Đội quy tắc đô thị - thị xã Hương Trà, UBND xã Hương Vinh (lúc đó) đã 4 lần kiểm tra, lập biên bản hiện trường và xác định toàn bộ các hạng mục công trình đang thi công đều không có Giấy phép xây dựng, nhưng chưa một lần xử phạt vi phạm hành chính.