(Xây dựng) - Hàng loạt căn nhà trái phép được mọc lên trên Dự án sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm ở khu vực Cồn Nhỏ, xã Hương Vinh (thị xã Hương Trà, Thừa Thiên – Huế).

Thế nhưng, Đội quy tắc đô thị - thị xã Hương Trà, UBND xã Hương Vinh đã 3 lần kiểm tra, lập biên bản hiện trường và xác định toàn bộ các hạng mục công trình đang thi công đều không có Giấy phép xây dựng, nhưng chưa một lần xử phạt hành chính?

Toàn bộ các hạng mục công trình Dự án sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm đang thi công đều không có Giấy phép xây dựng.

Chưa hoàn thành thủ tục đã xây hàng loạt căn nhà

Dự án sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm được UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế chấp nhận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 18/5/2017 do Hợp tác xã nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở khu vực Cồn Nhỏ (ven sông Hương), xã Hương Vinh (thị xã Hương Trà), với diện tích khoảng 3ha.

Dự án được khởi công xây dựng từ quý I/2018, dự kiến hoàn thành đưa vào hoạt động quý IV/2018. Đến tháng 6/2018, nhà đầu tư nộp hồ sơ đề xuất giãn tiến độ thực hiện dự án và được UBND tỉnh thống nhất cho phép giãn tiến độ đến quý IV/2019 tại Công văn số 4914/UBND-XTĐT ngày 09/07/2018. Tháng 12/2019, nhà đầu tư tiếp tục nộp hồ sơ đề xuất giãn tiến độ thực hiện dự án. Đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt theo Quyết định chủ trương đầu tư điều chỉnh số 1309/QĐ-UBND ngày 28/5/2021, với tiến độ thực hiện dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động vào quý II/2022.

Quy mô xây dựng dự án, trong đó: Đất cây xanh cảnh quan với diện tích 1.640m2; Đất sản xuất vườn rau hữu cơ, vườn truyền thống và trải nghiệm, vườn cây dược liệu, vườn thí nghiệm, nhà ươm giống và khu kỹ thuật phục vụ sản xuất nông nghiệp, vườn lai... với diện tích 17.089m2; Khu đón tiếp, dịch vụ gồm: Nhà trung tâm, nhà hàng, sân khấu biểu diễn nghệ thuật, khu vui chơi trẻ em... diện tích khoảng 1.986m2; Các công trình nhà mẫu mô phỏng công trình và sân vườn của nhà truyền thống Huế, diện tích 5.967m2; Công trình phụ diện tích 796m2; Đất giao thông, bãi đỗ xe diện tích 2.820m2; Tổng diện tích xây dựng 1.507m2; Mật độ xây dựng 5%.

Cổng vào dự án luôn trong tình trạng cửa đóng then cài.

Tại dự án, nhiều công trình trái phép đã hình thành, ngày 18/11/2020, Hợp tác xã nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm mới có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế đề nghị thỏa thuận phương án quy hoạch của dự án nói trên.

Nhận được văn bản trên, ngày 16/12/2020, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế đã có Văn bản trả lời và yêu cầu nhà đầu tư giảm mật độ xây dựng từ 20% xuống 5% đối với khu vực Cồn Nhỏ (xã Hương Vinh); Đề nghị bổ sung bản đồ quy hoạch giao thông, san nền, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; Chỉ giới xây dựng đường sông và đường bộ khu vực quy hoạch; Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; Hình thức kiến trúc công trình cần mô phỏng nhà vườn Huế với chiều cao không qua 9m cần có các mặt đứng công trình minh họa đảm bảo hình thức kiến trúc, vật liệu hài hòa với cảnh quan khu vực dự án.

Mặc dù dự án mới được Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế có văn bản trả lời đề nghị thỏa thuận phương án quy hoạch của dự án vào ngày 16/12/2020, UBND tỉnh phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 28/5/2021 và thời gian này, dự án vẫn chưa được cấp Giấy phép xây dựng nhưng từ tuyến đường dẫn vào khu vực Cồn Nhỏ (ven sông Hương) vào dự án luôn trong tình trạng cửa đóng then cài. Quan sát vào khu vực dự án xuất hiện hàng loạt công trình nhà cửa xây dựng kiên cố bằng bêtông cốt thép từ 1 - 2 tầng nằm dọc tuyến đường bêtông nội bộ và dọc sông Hương. Một số căn nhà đã được xây dựng hoàn tất, một số công trình nhà 2 tầng vẫn còn xây dựng dang dở. Trong khu vực dự án chủ đầu tư đã cho trồng nhiều loại cây xanh mọc um tùm, đường giao thông nội bộ, thảm cỏ đã hoàn thiện…

Liên tiếp bị lập biên bản, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên xây dựng

Theo bà Nguyễn Thị Thùy Dung – cán bộ Địa chính xã Hương Vinh (thị xã Hương Trà), nhận được phản ánh của người dân về Dự án sản xuất nông nghiệp và dịch vụ sinh thái Go Green Farm xây dựng công trình khi chưa hoàn thành thủ tục. Ngày 23/3/2020, Đội quy tắc đô thị - thị xã Hương Trà, UBND xã Hương Vinh đã tiến hành kiểm tra hiện trường công trình, Đoàn kiểm tra đã phát hiện chủ đầu tư cho xây dựng 6 công trình xây dựng bao gồm: Nhà ươm giống và thu hoạch đã hoàn thiện với kết cấu 1 tầng, với diện tích 60m2 và diện tích tầng 2, với 50m2; Nhà hàng xây dựng diện tích 100m2, móng cao 1,2m, 12 trụ bê tông cốt thép, tường đang xây gạch; Xây dựng 4 nhà vườn nông thôn, với tổng diện tích khoảng 208m2, bao gồm hàng chục trụ bêtông, cốt thép. Biên bản kiểm tra hiện trường công trình xây dựng chỉ rõ, toàn bộ các hạng mục công trình đang thi công đều không có Giấy phép xây dựng.

Nhiều căn nhà từ 1 – 2 tầng được xây dựng dọc hai bên tuyến đường bêtông của dự án.

Bà Nguyễn Thị Thùy Dung - cán bộ địa chính xã Hương Vinh cho biết thêm: Sau khi lập Biên bản kiểm tra hiện trường công trình xây dựng, UBND xã Hương Vinh đã yêu cầu chủ đầu tư cam kết sẽ không tiến hành hoạt động xây dựng nào tại dự án cho đến khi có Giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, ngày 14/9/2020, UBND xã Hương Vinh đã mời đại diện chủ đầu tư làm việc và tiếp tục kiểm tra hiện trường. Kết quả kiểm tra cho thấy, chủ đầu tư tự ý cho xây dựng thêm 9 khu nhà vườn, với tổng diện tích xây dựng 510m2, mái lợp tranh và ngói, tường bê tông cốt thép; 1 dãy nhà trưng bày diện tích 200m2; 2 dãy nhà kho và sản xuất diện tích 150m2; Nhà kỹ thuật và vệ sinh công cộng, diện tích 120m2, mái lợp ngói, tường bêtông cốt phép, tầng lửng; Nhà trung tâm và khu vui chơi trẻ em, diện tích 200m2 gồm mái ngói, tường bêtông cốt thép; Khu ẩm thực 100m2 và 1 chòi nghỉ diện tích 20m2.

Mới đấy nhất, ngày 16/3/2021, UBND xã Hương Vinh tiến hành lập Biên bản kiểm tra hiện trường dự án, phát hiện chủ đầu tư đã xây dựng 5 căn nhà đã hoàn thiện, trong đó có 1 căn nhà 2 tầng. Ngoài ra, có 12 căn nhà đang xây dựng dở dang, trong đó có 5 căn nhà 2 tầng.

Theo UBND xã Hương Vinh, tất cả các hạng mục công trình không có Giấy phép xây dựng. UBND xã yêu cầu chủ đầu tư dự án dừng ngay việc thi công và tiến hành lập hồ sơ, thủ tục trình các cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Công trình chỉ được tiếp tục thi công, xây dựng theo giấy phép được cấp.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.