Top 10 Ứng Dụng Thẻ Thưởng Uy Tín Nhất Năm 2023 - 789club ios

Thứ bảy 12/10/2024 12:15 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang trở lại “quỹ đạo” phục hồi

10:32 | 06/08/2024

(Xây dựng) - Báo cáo mới nhất từ Savills cho thấy, thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh đang bắt đầu phục hồi, nguồn cung sơ cấp tăng và tỷ lệ giao dịch thành công tăng gấp đôi so với quý I, đạt 2.288 căn, chiếm 70% tổng số giao dịch trong nửa đầu năm.

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang trở lại “quỹ đạo” phục hồi
Nguồn cung sơ cấp trong nửa đầu năm 2024 vẫn ổn định theo năm ở mức 6.690 căn. (Ảnh minh họa)

Cụ thể, theo báo cáo, mức tăng 78% theo quý và 199% theo năm về nguồn cung căn hộ mới trong quý II, đạt 1.125 căn từ một dự án và 8 đợt mở bán tiếp theo. Các căn hộ hạng B chiếm 70% nguồn cung mới này, đưa tổng nguồn cung sơ cấp tăng 13% theo quý lên 5.574 căn.

Cũng theo Savills, nguồn cung sơ cấp trong nửa đầu năm 2024 vẫn ổn định theo năm ở mức 6.690 căn, trong đó hạng B chiếm 56% thị phần, theo sau là hạng C với 40% và hạng A với 4%. Nguồn cung sơ cấp chủ yếu tập trung ở phía Đông (thành phố Thủ Đức) với 57% thị phần và phía Tây (Bình Tân, Bình Chánh) với 29%.

Savills đánh giá, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang quay trở lại “quỹ đạo” phục hồi, với khối lượng giao dịch tăng 655% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự tự tin của thị trường.

Quý II ghi nhận 2.288 giao dịch thành công, chiếm 70% tổng số giao dịch trong nửa đầu năm, nhờ lãi suất cho vay giảm, tính pháp lý của sản phẩm rõ ràng và chính sách bán hàng hiệu quả. Trong nửa đầu năm, giá căn hộ sơ cấp trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 diện tích sàn thực. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ đồng tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng hạn chế, chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp trong nửa đầu năm 2024, chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố hơn 10km.

Theo mô hình nghiên cứu của Savills, căn hộ dưới 3 tỷ đồng được coi là có giá phải chăng. Các nhà phân tích cho rằng khả năng chi trả sẽ là thách thức lớn đối với thị trường khi phân khúc này được dự báo sẽ chiếm dưới 5% nguồn cung căn hộ trong ba năm tới .

Theo Giám đốc nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam Giang Huỳnh, với tình hình hiện tại, hầu hết các căn hộ giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh đã được bán hết, nguồn cung đang hoạt động và tương lai rất hạn chế.

Nhà ở giá rẻ trong tương lai chủ yếu sẽ được giới thiệu tại Bình Dương, một khu vực lân cận Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, rõ ràng người mua nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ phải di chuyển đến khu vực này để tìm kiếm các lựa chọn giá rẻ.

Ý Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Lời giải cho bài toán tài chính của Gen Z: Mua hay thuê nhà, nên đầu tư vào đâu?

    (Xây dựng) - Vừa qua, Batdongsan.luisala.com đã tổ chức workshop “Đồng tiền đi liền kinh nghiệm” tại trường Đại học Kinh tế - Luật (Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh) với những chia sẻ từ ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing, Batdongsan.luisala.com cùng hai nhà sáng tạo nội dung đình đám Meichan và Nam Khánh. Sự kiện thu hút hơn 250 sinh viên tham gia, đã mang đến nhiều thông tin bổ ích về kinh nghiệm thuê nhà và tài chính cá nhân cho các bạn trẻ.

    17:08 | 11/10/2024
  • Bắc Ninh: Tăng cường công tác quản lý đất đai, thu hồi 17 sổ đỏ do sai phạm

    (Xây dựng) - 17 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại khu phố Đồng Chuế, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh vừa bị thu hồi sau khi chính quyền phát hiện sai phạm trong quá trình cấp sổ. Người dân bức xúc khiếu nại, cho rằng việc mua bán đất là hợp pháp. Tuy nhiên, kết quả xác minh cho thấy cán bộ thôn đã lập phiếu thu sai ngày để hợp thức hóa hồ sơ…

    15:26 | 11/10/2024
  • Thanh Hóa: Công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư và dịch vụ hơn 198 tỷ đồng

    (Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi vừa ký và ban hành Quyết định số 4033/QĐ-UBND, về việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, hơn 198 tỷ đồng.

    15:17 | 11/10/2024
  • Đảm bảo an toàn về môi trường đối với nhà lưu trú công nhân

    (Xây dựng) – Tại Điều 59 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định về đảm bảo an toàn về môi trường.

    14:30 | 11/10/2024
  • Kon Tum tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Kon Tum vừa ban hành văn bản yêu cầu các cơ quan, ban ngành trên địa bàn tỉnh tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản, nhằm ngăn chặn các hành vi đầu cơ, thổi giá và đảm bảo thị trường bất động sản phát triển bền vững.

    11:03 | 11/10/2024
  • Xu hướng phát triển văn phòng tích hợp công nghệ

    (Xây dựng) - Thị trường văn phòng toàn cầu đang hướng tới xu hướng văn phòng thông minh với ứng dụng công nghệ giúp nâng cao trải nghiệm của khách thuê, nhân viên văn phòng. Tại Việt Nam, xu hướng văn phòng thông minh đã bắt đầu xuất hiện. Chuyên gia Savills đánh giá văn phòng tích hợp công nghệ đang đem lại những tác động tích cực tới trải nghiệm của khách thuê và giải phóng sức lao động. Xu hướng này sẽ phát triển song hành với công nghệ, hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn trong tương lai.

    10:58 | 11/10/2024
  • Bài 2: Bất cập trong quản lý, sử dụng nhà ở xã hội và giải pháp khắc phục

    (Xây dựng) - Việc người nước ngoài thuê lại nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đang đặt ra nhiều thách thức về quản lý và sử dụng, đòi hỏi sự vào cuộc của các cơ quan chức năng để đảm bảo mục tiêu của chính sách nhà ở xã hội.

    10:43 | 11/10/2024
  • Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia để giải phóng nguồn lực đất đai

    Thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Trung ương, các chính sách, pháp luật về quy hoạch, nhất là quy hoạch sử dụng đất quốc gia. Đây là ý kiến của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về chủ trương điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, chiều 10/10.

    08:59 | 11/10/2024
  • Những đối tượng được miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công

    (Xây dựng) - Khoản 2 và Khoản 3, Điều 67 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định về miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công.

    08:36 | 11/10/2024
  • Vĩnh Long: Cần hơn 100.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Quyết định số 1741/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3052/QĐ-UBND ngày 09/11/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2035. Theo Quyết định này, tổng nhu cầu vốn để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 là 44.229 tỷ đồng; giai đoạn 2026-2030 là 56.201 tỷ đồng.

    21:54 | 10/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load