(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 4219/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới Thái Thịnh, huyện Hoằng Hóa với diện tích lập quy hoạch khoảng 28ha.

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới Thái Thịnh, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, đây là khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp tại đô thị Thịnh Lộc, huyện Hoằng Hoá. Phạm vi ranh giới khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Hoằng Thái, Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa, phía Bắc giáp đất tái định cư, đất cây xanh đô thị và đất dự trữ phát triển, phía Nam giáp đất cây xanh chuyên đề và đường giao thông, phía Tây giáp đất giáo dục, đất dịch vụ thương mại, đất cây xanh chuyên đề và đất công cộng, phía Đông giáp đất y tế và đường giao thông. Diện tích lập quy hoạch khoảng 28ha (bao gồm giao thông đối ngoại), quy mô dân số khoảng 2.400 người.

Yêu cầu về điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng: Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500, hệ toạ độ VN2000. Các số liệu điều tra hiện trạng về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật phải sử dụng số liệu điều tra mới nhất, có hệ thống bảng biểu kèm theo. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, khả năng sử dụng quỹ đất hiện có. Chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết có trách nhiệm thực hiện công tác thẩm định, nghiệm thu chất lượng hồ sơ khảo sát, đo đạc bản đồ địa hình theo quy định.

Quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất xây dựng công trình, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch phù hợp với tính chất, chức năng của dự án.

Xác định mạng lưới đường giao thông, chỉ giới, chỉ giới xây dựng, mặt cắt ngang đường, bao gồm tuyến đường đối ngoại khu vực, đường nội bộ của dự án phù hợp với quy hoạch chung đô thị; vị trí, quy mô bãi đỗ xe. Tổ chức giao thông an toàn, đảm bảo liên hệ giữa các khu vực và các mối liên hệ với mạng lưới bên ngoài. Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, cao độ đường giao thông, các giải pháp chuẩn bị kỹ thuật, thiết kế san nền (đường đồng mức thiết kế) cho khu vực xây dựng trên cơ sở san gạt cục bộ, hạn chế tối đa ảnh hưởng tới địa hình tự nhiên khu vực nghiên cứu, tính toán khối lượng đào đắp, khớp nối phù hợp với cao độ nền hiện có và đảm bảo phù hợp với định hướng chung của khu vực theo quy hoạch và các công trình phụ trợ khác...

Cơ quan phê duyệt quy hoạch UBND tỉnh Thanh Hóa, cơ quan thẩm định Sở Xây dựng Thanh Hóa, cơ quan tổ chức lập quy hoạch và trình hồ sơ UBND huyện Hoằng Hóa, đơn vị tư vấn lập quy hoạch lựa chọn theo quy định của pháp luật, thời gian lập đồ án quy hoạch không quá 6 tháng.