(Xây dựng) - Mặc dù đã có quyết định trúng đấu giá từ lâu, nhưng đến nay các nhà đầu tư vẫn “chây ỳ” hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, cần được xử lý dứt điểm để tạo ra sự bình đẳng cho các nhà đầu tư.

Mặt bằng 3241 phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa còn hơn 156 tỷ đồng tiền nộp chậm vẫn chưa được đơn vị trúng đấu giá hoàn thành.

Dự án đầu tiên có thể nhắc đến là dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (mặt bằng quy hoạch 3241). Đơn vị trúng đấu giá là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI - Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa với giá trúng đấu giá là 1.215.030.000.000 đồng (diện tích 57.908,24m2 tương đương 375 lô đất); được UBND tỉnh Thanh Hóa công nhận tại Quyết định số 4222/QĐ-UBND ngày 15/10/2019.

Dự án này đã tốn không ít giấy mực của các cơ quan báo chí, bởi nó được xem là cuộc đấu giá đất có trình tự thủ tục và kết quả thuộc loại “vô tiền khoáng hậu” ở Thanh Hóa. Với con số trúng đấu giá hơn 1.200 tỷ đồng thu ngân sách thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và được kỳ vọng sẽ tạo một cú hích tài chính cho ngân sách để chi đầu tư phát triển hạ tầng của thành phố.

Tuy nhiên, dự án chưa được như kỳ vọng bởi hơn 1 năm kể từ khi có kết quả trúng đấu giá Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI - Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa vẫn chưa hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Cụ thể, ngày 21/5/2021, Chi cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hóa - Đông Sơn đã có báo công tác thu tiền sử dụng đất mặt bằng quy hoạch 3241 phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa. Theo đó, thông tin cập nhật nhanh tiền sử dụng đất đến hết ngày 17/5/2021, Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI – Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa đã nộp số tiền sử dụng đất vào tài khoản tạm giữ của phòng Tài chính – Kế hoạch thành phố Thanh Hóa là: 1.215.030.000.000 đồng. Căn cứ tình hình theo dõi thu tiền sử dụng đất và thời hạn nộp tiền, Chi cục Thuế tạm tính số tiền chậm nộp tiền sử dụng đối với dự án: Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (mặt bằng quy hoạch 3241), phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa) là: 156.717.182.000 đồng.

Tiếp đến là mặt bằng quy hoạch xen cư thôn 6, xã Thiệu Khánh (mặt bằng 4961), đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Địa kỹ thuật Việt Nam (Công ty GEOVIETNAM). Giá trúng đấu giá là 122.211.000.000 đồng đã được UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá tại Quyết định số 2317/QĐ-UBND ngày 19/6/2020.

Ngày 10/11/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa có Thông báo số 214/TB-UBND thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi về công tác thu ngân sách tại một số dự án còn nợ đọng tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn. Đối với dự án khu dân cư thôn 6, xã Thiệu Khánh do Công ty GEOVIETNAM trúng đấu giá, giao UBND thành phố Thanh Hóa khẩn trương hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kết nối dự án với hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án trước ngày 20/11/2020. Tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan do tham mưu, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật.

Đến ngày 25/11/2020, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Văn Thi tiếp tục ban hành Văn bản số 1650/UBND-KTTC giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, UBND thành phố Thanh Hóa căn cứ quy định của pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại các văn bản liên quan, kịp thời tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh thu hồi, hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất các dự án không chấp hành ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Thông báo số 214/TB-UBND ngày 10/11/2020 và cam kết của các chủ đầu tư tại hội nghị ngày 5/11/2020, trong đó có Khu dân cư thôn 6, xã Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa.

Mới đây, Công ty GEOVIETNAM có văn bản báo cáo tình hình thực hiện dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn 6, xã Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa. Với lý do chậm nộp tiền trúng đấu giá vì dịch bệnh phức tạp công ty đang gặp khó khăn.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, đại diện Chi cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hóa - Đông Sơn cho biết: Đến nay (ngày 7/10 - PV), liên danh trúng đấu giá mặt bằng quy hoạch 3241 tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa đã hoàn thành hơn 1.200 tỷ đồng tiền gốc trúng đấu giá. Tuy nhiên, còn hơn 156 tỷ đồng tiền nộp chậm công ty chưa hoàn thành và đang có văn bản kiến nghị với tỉnh.

Đối với đơn vị trúng đấu giá mặt bằng quy hoạch xen cư thôn 6, xã Thiệu Khánh (mặt bằng quy hoạch 4961) đến nay, vẫn chưa hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính, đại diện Chi cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hóa - Đông Sơn cho biết thêm.

UBND tỉnh Thanh Hóa cần xử lý dứt điểm việc nộp chậm tiền trúng đấu giá của hai dự án trên, để đảm bảo sự công bằng cho các nhà đầu tư.