(Xây dựng) – Gần đây, nhiều người dân huyện Nga Sơn (Thanh Hóa) phản ánh về Dự án Công viên xây xanh và dịch vụ tổng hợp thị trấn Nga Sơn – chủ đầu tư là Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Việt Hưng (Công ty Việt Hưng) xây dựng sai phép, chiếm dụng đất công, kinh doanh kiếm lời…

Công trình bị phản ánh là xây dựng sai phép (ảnh Internet).

Theo tìm hiểu được biết, ngày 07/04/2016 UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 1220/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Công viên cây xanh và dịch vụ tổng hợp tại thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn. Mục tiêu của dự án là tạo cảnh quan môi trường, phát triển hạ tầng thương mại dịch vụ tại thị trấn Nga Sơn và vùng phụ cận, tạo việc làm cho người lao động để phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 49 tỷ đồng. Thời gian khởi công dự kiến quý III/2016 hoàn thành đưa vào sử dụng quý II/2017.

Đến ngày 09/9/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 3452/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.828,7m2 đất chợ cũ do UBND thị trấn Nga Sơn quản lý để thực hiện dự án Công viên cây xanh và dịch vụ tổng hợp. Cùng với đó, cho Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Việt Hưng thuê 2.651,4m2 đất (trong đó xây dựng khu dịch vụ Quán gió 1.255,8m2 và xây dựng công trình hỗn hợp là 1.395,6m2). Hình thức thuê đất là nhà nước cho thuê hàng năm, thời hạn thuê là 50 năm. Ngoài ra giao 1.177,3m2 đất cho Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Việt Hưng quản lý để xây dựng khu công viên cây xanh, sau khi xây dựng xong bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Tiếp đến ngày 10/04/2017, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã có Văn bản số 1693/SXD-HĐXD về kết quả thẩm định bản vẽ thi công và dự toán công trình “Công viên cây xanh và dịch vụ tổng hợp thị trấn Nga Sơn huyện Nga Sơn”. Ngày 08/5/2017 UBND huyện Nga Sơn cấp giấy phép xây dựng số 32/GPXD-UBND cho Công ty Cổ phần và tư vấn xây dựng Việt Hưng để thi công dự án “Công viên cây xanh và dịch vụ tổng hợp thị trấn Nga Sơn”.

Quyết định xử phạt có phần “khó hiểu” của huyện Nga Sơn.

Theo nội dung giấy phép xây dựng dự án, phía Bắc giáp đường thị trấn đi Nga Thanh, phía Nam giáp đường khu dân cư hiện trạng, phía Đông giáp đường khu dân cư, phía Tây giáp Quốc lộ 10. Tổng diện tích khu đất 3.828,7 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 1003,78m2 và diện tích cây xanh, giao thông, sân vườn nội bộ là 2.883,7m2. Mật độ xây dựng là 21,66% hệ số sử dụng là 0,95%.

Được biết, các công trình xây dựng nằm trong mặt bằng quy hoạch gồm có nhà dịch vụ Quán gió trên mặt bằng quy hoạch (số 01) 2 tầng có tổng diện tích xây dựng là 325 m2, trong đó tầng 1 là 230m2. Chiều cao tầng 1 là 3,9m chiều cao tầng 2 là 3,3m chiều cao tầng mái trang trí là 0,7m cốt nền xây dựng cao hơn cốt nền mặt sân là 0,3m chiều cao công trình là 8,2m.

Công trình hỗn hợp (số 03 trên mặt bằng quy hoạch) có diện tích xây dựng tầng 1 là 850,6m2 tổng diện tích sàn là 3.310,4m2. Trong đó chiều cao tầng 1 và 2 là 4,5m tầng 3 và 4 là 3,9m chiều cao tum là 3,5m cốt nền xây dựng cao hơn cốt nền mặt sân là 0,75m; chiều cao công trình là 21,05m số tầng là 4 tầng 1 tum.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, Công ty Việt Hưng đã “hô biến” khu nhà 4 tầng 1 tum (mặt bằng quy hoạch số 03) thành 6 tầng, hiện đã xong phần thô. Đáng chú ý, toàn bộ diện tích mặt được quy hoạch công viên cây xanh nay trở thành quán café. Như vậy, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn toàn sai so với giấy phép, kinh doanh trên phần diện tích đất công. Bất ngờ hơn, những sai phạm trên “rõ như ban ngày” nhưng cơ quan chức năng, chính quyền địa phương dường như “bỏ quên”, chưa kiểm tra, xử lý kịp thời?

Trao đổi với phóng viên qua điện thoại, bà Bùi Thị Cúc, Phó Giám đốc Công ty Việt Hưng cho biết, hiện dự án được phê duyệt quy hoạch và được cấp giấy phép xây dựng, chúng tôi đã làm đúng các quy hoạch được duyệt. Đối với tòa nhà xây dựng tại ô quy hoạch số 03 chúng tôi đang xin điều chỉnh giấy phép, còn đối với thông tin xây dựng sai 2 tầng là chưa đúng, chúng tôi mới chỉ xây sai có 1 tầng tức là 5 tầng 1 tum.

Được biết, công trình vi phạm trên đã bị lập biên bản vi phạm hành chính. Đến tháng 1/2020, UBND huyện Nga Sơn đã ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư là Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Việt Hưng về hành vi xây dựng công trình không đúng với nội dung giấy phép đã được cấp với số tiền là 30 triệu đồng.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.