(Xây dựng) – Dư luận đang hoài nghi về năng lực, kinh nghiệm của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tân Thịnh, do công ty này mới thành lập được vài tháng nhưng đã trúng gói thầu gần 1.400 tỷ đồng tại dự án xây dựng Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) thuộc phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Trong khi đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên khẳng định, đơn vị này đáp ứng đủ các điều kiện trúng thầu theo quy định.

Dự án xây dựng Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) nằm ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) là dự án đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư hồi đầu năm 2024 tại Quyết định số 203/QĐ-UBND ngày 29/01/2024. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên. Dự án triển khai trên phần đất có tổng diện tích 29,2ha, dự kiến phục vụ gần 3.000 cư dân.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án: 1.399,091 tỷ đồng. Trong đó: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 1.122,270 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 276,821 tỷ đồng. Dự án khu đô thị này có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi nhà đầu tư nhận đất từ cơ quan có thẩm quyền. Dự kiến, tiến độ thực hiện dự án đến hết quý IV/2027.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên, sau khi triển khai đầy đủ, bài bản các bước đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 1788/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1), phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tân Thịnh, có trụ sở tại 101 Trường Chinh, phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên mới được thành lập gần 4 tháng là nhà thầu duy nhất đáp ứng đủ các điều kiện là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1).

Lý giải về việc dư luận đặt câu hỏi: Vì sao doanh nghiệp mới gần 4 tháng tuổi vẫn đủ năng lực "trúng" thầu dự án nghìn tỷ? Liệu doanh nghiệp non trẻ này có đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án lớn như thế này? Đại diện lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cho biết: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tân Thịnh là nhà đầu tư mới thành lập, nhưng theo quy định được sử dụng kinh nghiệm về thi công xây dựng của đơn vị khác đã là nhà thầu thi công xây dựng đối với dự án khác tương tự là đối tác theo thoả thuận để chứng minh năng lực thi công xây dựng dự án này. Đối tác này sau khi nhà đầu tư được chấp thuận sẽ là nhà thầu thi công xây dựng của dự án. Nhà đầu tư chỉ được phép sử dụng đối tác này làm nhà thầu thi công, không được phép sử dụng nhà thầu khác. Các nội dung này được quy định tại Thông tư số 10/2022/TT-BKHĐT ngày 15/6/2022; Thông tư số 10/2022/TT-BKHĐT ngày 15/6/2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Về năng lực, nhà đầu tư cam kết bố trí vốn chủ sở hữu 211 tỷ đồng tương đương 15% tổng mức đầu tư của dự án theo quy định của hồ sơ mời quan tâm. Phần vốn còn lại nhà đầu tư huy động các nguồn vốn khác theo quy định. Quá trình thẩm định Sở Kế hoạch và Đầu tư đã xin ý kiến thẩm định của Sở Tài chính trước khi trình phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) liên quan đất của khoảng 150 hộ dân (chủ yếu là đất nông nghiệp) thuộc phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, lãnh đạo phường Đắc Sơn cho biết thêm: Đây là dự án khu đô thị lớn được triển khai tại địa phương, hiện tại địa phương đang quản lý, triển khai thực hiện đầy đủ các bước theo quy định, đã công bố quy hoạch chi tiết dự án tỷ lệ 1/500 và xin ý kiến của nhân dân. Dự án liên quan đất của 6 xóm, chủ yếu là đất nông nghiệp, theo khảo sát sơ bộ dự án liên quan đất đai của khoảng 150 hộ dân, trong đó có khoảng 60 hộ phải tái định cư. Đến thời điểm hiện tại, chưa thấy chủ đầu tư triển khai các bước cụ thể để địa phương phối hợp thực hiện dự án.