(Xây dựng) - Sau hàng chục năm bỏ hoang khu đất “vàng” giữa trung tâm thành phố Thái Nguyên, mới đây chủ đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel đã xin chuyển dự án để “phân lô bán nền”.

Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel trước đây và Dự án khu nhà ở Anh Thắng - Đài Bắc, hiện nay vẫn là một khu đất trống giữa trung tâm thành phố Thái Nguyên.

Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel tại phường Phan Đình Phùng (thành phố Thái Nguyên) được UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS làm chủ đầu tư từ hơn chục năm nay.

Tuy nhiên, từ đó đến nay, dự án xây dựng khách sạn hạng sang này vẫn “nằm trên giấy”. Hơn 8.000m2 đã và đang bị bỏ hoang, trở thành bãi bán tre, gỗ, nơi tập kết vật liệu xây dựng; tình trạng xả rác thải, phóng uế đang gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến khu dân cư.

Theo hồ sơ chúng tôi thu thập được, Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel được thực hiện tại tổ 25, phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư là 254 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án được triển khai từ quý I/2010, thời gian hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng là quý IV/2011.

Trong đợt rà soát các dự án từ nguồn vốn ngoài ngân sách năm 2016-2017, sau khi kiểm tra, ngày 25/9/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra kết luận chỉ ra nhiều tồn tại hạn chế tại Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel.

Cụ thể: Dự án chậm tiến độ, chưa đi vào sử dụng trên 5 năm so với giấy chứng nhận đầu tư; Chậm so với thời điểm giao đất tại thực địa (ngày 7/7/2014) dự án chậm tiến độ trên 26 tháng; Nhà đầu tư chưa lập hồ sơ kê khai quyết toán tiền thuê đất theo quy định. Nguyên nhân dẫn đến sự việc trên là do “nhà đầu tư hạn chế về tài chính, chưa tích cực thực hiện dự án”, báo cáo kiểm tra nêu rõ.

Tại Kết luận, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng khẳng định Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa kịp thời kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án để kịp thời tham mưu, kiến nghị UBND tỉnh giải pháp xử lý; Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Thái Nguyên chưa thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai để xảy ra những tồn tại nêu trên.

Mặc dù đã được kiểm tra, chấn chỉnh là vậy, nhưng một thời gian dài tiếp theo, Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel vẫn không được triển khai, dù khu đất dự án vốn được đánh giá là đất “vàng” nằm giữa trung tâm thành phố Thái Nguyên, thuận lợi về giao thông, môi trường…

Hơn 3 năm sau, ngày 11/02/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên căn cứ vào đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS về việc điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án khu nhà ở Đài Bắc” đã có văn bản số 207/SKHĐT-ĐKKD gửi UBND tỉnh Thái Nguyên về việc đề nghị UBND tỉnh xem xét, xin ý kiến Thường trực Tỉnh uỷ về chủ trương điều chỉnh dự án.

Theo đó, tại Văn bản 207/SKHĐT-ĐKKD, đề xuất điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án khu nhà ở Đài Bắc” với nội dung xây dựng khu nhà ở Đài Bắc, gồm xây nhà để bán hoặc cho thuê với chiều cao không quá 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%, đất giao thông 35%, đất cây xanh 5%; diện tích được điều chỉnh từ 8.288m2 lên thành 10.004m2; tổng vốn đầu tư dự án là 150 tỷ đồng; Tiến độ sau khi điều chỉnh dự án hoàn thành sau 24 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định điều chỉnh chủ trương dự án đầu tư.

Cũng tại văn bản trên, Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS cam kết: Sau khi được cấp Quyết định điều chỉnh dự án, công ty sẽ thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch; điều chỉnh mục đích sử dụng đất; lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thi công xây dựng; lập hồ sơ quyết toán dự án hoàn thành gửi Sở Tài chính thẩm định; thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước; hoàn thành và đưa dự án vào khai thác sử dụng trong 24 tháng kể từ khi được điều chỉnh…. Sau 24 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định điều chỉnh dự án, nếu công ty không hoàn thành dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp với các sở ngành báo cáo UBND tỉnh chấm dứt hoạt động của dự án.

Ngày 17/02/2020, Thường trực Tỉnh uỷ Thái Nguyên đã có Thông báo số 2952/TB-TU về việc điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel; Ngày 24/8/2020, UBND thành phố Thái Nguyên có Quyết định số 7590/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở Anh Thắng - Đài Bắc.

Tuy cam kết là vậy nhưng đã gần 20 tháng trôi qua kể từ khi có thông báo việc điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án khu nhà ở Đài Bắc” theo ghi nhận tại hiện trường của PV Báo điện tử Xây dựng, khu vực đất thực hiện dự án vẫn là một bãi đất bị bỏ hoang, xung quanh được quây tôn kín mít, bên trong khu đất cỏ mọc um tùm, phía ngoài đường thì là nơi để xe rác, không có động thái nào của việc thi công dự án.

Ông Trần Đình Thìn - Chủ tịch UBND phường Phan Đình Phùng cho biết: Đến nay, phường mới chỉ nhận được Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết, Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu nhà ở Anh Thắng - Đài Bắc; giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường. Ngoài ra thì phường chưa nhận được thông báo nào về việc triển khai thi công dự án.

Chúng tôi cũng đã cố gắng liên lạc với đại diện pháp luật của chủ đầu tư là ông Vũ Anh Thắng qua các số máy điện thoại di động và cố định nhưng không được với lý do bận hoặc tắt máy điện thoại.

Trước sự việc trên, dư luận tại tỉnh Thái Nguyên hoài nghi về năng lực triển khai thi công dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS và đặt ra nhiều nghi vấn về việc “ôm đất vàng” nhưng không thực hiện như đã cam kết của công ty này, từ đó dẫn đến việc lãng phí tài nguyên đất, gây thất thu cho nguồn ngân sách.