(Xây dựng) - Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên đã công bố kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng công trình thương mại, dịch vụ tại Dự án khu nhà ở tổng hợp TECCO thuộc phường Hoàng Văn Thụ.

Dự án khu nhà ở tổng hợp TECCO là dự án căn hộ chung cư tổng hợp gồm: Nhà ở kết hợp với trung tâm thương mại.

Theo đó, Tập đoàn TECCO (trước đây là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới TECCO) là chủ đầu tư công trình Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại và căn hộ thuộc dự án án Khu nhà ở tổng hợp TECCO, dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận đầu tư tại đường Phủ Liễn, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên theo Quyết định số 2554/QD-UBND ngày 23/9/2015 và số 3296/QD-UBND ngày 6/12/2016.

Dự án được Sở Xây dựng phê duyệt Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tháng 5/2016, cấp phép xây dựng số 38/GPXD ngày 22/11/2017. Dự án cũng được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CL 273621 ngày 29/12/2017, tại thửa đất số 367, tờ bản đồ số 9, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên.

Nhằm thẩm định điều kiện chuyển nhượng công trình thương mại, dịch vụ cho người nhận chuyển nhượng tại dự án này, mới đây, Sở Tài Nguyên và Môi trường Thái Nguyên đã tiến hành kiểm tra hồ sơ pháp lý và kiểm tra hiện trạng thực tế tại dự án này. Đây cũng là đề nghị của Tập đoàn TECCO – Chi nhánh Thái Nguyên tại Văn bản số 15/TTr – TECCO.CN.

Qua kiểm tra, kết quả thực hiện dự án đến nay cho thấy, về công trình nhà ở có 2 tòa nhà A, B cao 21 tầng chung khối đế, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng để xe, 2 tầng thương mại, 17 tầng khối tháp là căn hộ chung cư, tổng số căn hộ chung cư là 370 căn và 1 tầng kỹ thuật.

Chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng trên phần đất đã giải phóng mặt bằng có tổng diện tích là 4.013,8m2, gồm đường giao thông, sân bãi đỗ xe, trạm biến áp, cây xanh, đảm bảo sinh hoạt chung cho các hộ dân khu nhà ở theo quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt. Diện tích đất còn lại là 245,2m2 do chưa được giải phóng mặt bằng nên chưa đầu tư (Theo quy hoạch là đất cây xanh và bãi đỗ xe).

Đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục hạ tầng phụ trợ cho công trình nhà ở như: Cấp điện, cấp nước, thoát nước thải sinh hoạt, hệ thống phòng cháy, chữa cháy.

Công trình đã được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu của Tập đoàn TECCO - Chi nhánh Thái Nguyên, để đưa công trình vào sử dụng tại Văn bản số 188/GĐ – GDD1/HT, ngày 24/10/2019.

Cũng tại thời điểm kiểm tra, tầng hầm và tầng 1 được dùng để xe, tầng 2 và 3 được sử dụng làm khu vực thương mại, dịch vụ, từ tầng 4-20, các căn hộ được dùng để ở, diện tích các căn hộ được xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định, tầng 21 là tầng kỹ thuật.

Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 19 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Điểm b Khoản 1 Điều 18, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai và kết quả kiểm tra cho thấy: Công trình nhà chung cư thuộc Dự án khu nhà ở tổng hợp TECCO đã thi công hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng, chủ đầu tư đã thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước theo quy định và thực hiện kinh doanh nhà ở. Tập đoàn TECCO đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng đối với 17 căn thương mại, dịch vụ thuộc Khu nhà ở tổng hợp TECCO tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên. Tập đoàn TECCO có trách nhiệm nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng công trình thương mại, dịch vụ theo quy định tại khoản 3, điều 72, nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.