(Xây dựng) – Vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký ban hành 2 quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho Dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang, thành phố Sông Công và Dự án Điểm dân cư nông thôn số 1 thuộc xã Bình Thuận, huyện Đại Từ với tổng diện tích trên 39,19ha.

Sơ đồ phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang, thành phố Sông Công.

Đây là các dự án nhà ở dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2023 – 2026 của tỉnh Thái Nguyên. Mục tiêu của các dự án đều nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết khu đô thị, khu dân cư mới của các đơn vị đã được phê duyệt; đầu tư xây dựng đồng bộ một khu nhà ở văn minh, hiện đại, đa dạng về sản phẩm nhà ở, thương mại, dịch vụ thân thiện với môi trường, tạo dựng môi trường sống, làm việc cho người dân; các sản phẩm, dịch vụ cung cấp bao gồm lô đất ở liền kề, công trình nhà ở thương mại, công trình công cộng, công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh... đáp ứng nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong và ngoài khu vực cũng như không ngừng nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần tăng trưởng kinh tế của địa phương và của tỉnh, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Kiến trúc các dự án dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt gồm các hạng mục công trình chính như: Hệ thống các tuyến đường giao thông; san nền, chuẩn bị kỹ thuật; cây xanh; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc...

Cụ thể, theo Quyết định số 369/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang, được triển khai tại xã Tân Quang, thành phố Sông Công, quy mô sử dụng đất 314.953,24m2. Trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 131.564,58m2; đất công cộng 24.205,37m2; đất cây xanh 27.920,44m2; đất hạ tầng kỹ thuật 15.418,31m2; đất trường học 10.191,25m2; đất giao thông 105.653,29m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là trên 2.278 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Tại Quyết định số 131/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Điểm dân cư nông thôn số 1 tại xã Bình Thuận, huyện Đại Từ với quy mô sử dụng đất là 76.992m2. Trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 32.005m2; đất công cộng 648m2; đất cây xanh 9.930m2; đất hạ tầng kỹ thuật 3.766m2; đất giao thông 30.643m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 117,344 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Cả 2 dự án nói trên đều có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự kiến đối với Dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang từ năm 2023 - quý III/2026, với Dự án Điểm dân cư nông thôn số 1 là từ quý I/2023 - quý IV/2025.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án kể cả các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đều được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.