(Xây dựng) - Chính quyền và doanh nghiệp đang chung tay giải quyết những vướng mắc trong việc đền bù giải phóng mặt bằng xây dựng tại dự án Điểm dân cư nông thôn sinh thái Điềm Thụy, huyện Phú Bình (giai đoạn 1). Tuy nhiên tại địa phương đang có dư luận: Doanh nghiệp được giao thẳng gần chục ha đất để thực hiện dự án mà không thông qua đấu giá. Dự án Điểm dân cư sinh thái nông thôn Điềm Thuỵ ảnh hưởng tới 53 hộ dân. Hiện tại đã phê duyệt phương án bồi thường cho 29 hộ, diện tích 6,93ha. Các hộ dân cạnh mặt đường ĐT.266 giữ nguyên (trừ một số hộ bị thu hồi đất để làm đường vào dự án).

Để xây dựng một điểm dân cư sinh thái, hàng chục hộ dân thôn Trung 2 (xã Điềm Thuỵ, Phú Bình, Thái Nguyên) bị thu hồi đất (Ảnh Báo Lao động).

Người dân đặt nghi vấn: Có “ưu ái” giao đất không qua đấu giá? 44ha đất được UBND huyện Phú Bình thu hồi và giải phóng mặt bằng. Đất do Nhà nước giải phóng mặt bằng nhưng lại giao thẳng cho doanh nghiệp làm dự án mà không thông qua đấu giá, liệu có bị thất thu ngân sách từ việc này?

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng:

Dự án Điểm dân cư nông thôn sinh thái Điềm Thụy, huyện Phú Bình (giai đoạn 1) đã được UBND Tỉnh Thái Nguyên ban hành theo Quyết định số 1000/QĐ-UBND ngày 17/04/2018 ban hành Danh mục các dự án khu đô thị, khu dân cư; các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP); các dự án có sử dụng đất thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, đợt 1 năm 2018 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Các văn bản pháp lý kèm theo bao gồm: Quyết định số 6832/QĐ-UBND ngày 30/11/2018 của UBND huyện Phú Bình về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư sinh thái Điềm Thụy huyện Phú Bình (giai đoạn 1); Văn bản số 1861/UBND-TH ngày 20/05/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Điểm dân cư nông thôn sinh thái Điềm Thụy huyện Phú Bình (giai đoạn 1); Quyết định số 4226/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND Tỉnh Thái Nguyên về việc Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Điểm dân cư nông thôn sinh thái Điềm Thụy, huyện Phú Bình (giai đoạn 1); Hợp đồng thực hiện đầu tư dự án số 04/2020/HĐTHĐT dự án: Điểm dân cư nông thôn sinh thái Điềm Thụy huyện Phú Bình (giai đoạn 1) giữa UBND huyện Phú Bình và Liên doanh Quốc tế xanh - HAVICO; Văn bản số 67/BC-TTPTQĐ ngày 24/06/2022 của Trung tâm Phát triển quỹ đât huyện Phú Bình v/v báo cáo tiến độ triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB.

Quy hoạch không gian cảnh quan khu dân cư sinh thái Điền Thụy giai đoạn 1.

Mục b, khoản 1, điều 119 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện đấu giá sử dụng đất như sau:

“1. Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất:

b) Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu Nhà nước;”

Tại thời điểm thực hiện dự án, do chưa đủ điều kiện về giải phóng mặt bằng, chưa có quỹ đất sạch để thực hiện đấu giá, nên UBND tỉnh đã lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất thông qua hình thức đấu thầu.

Về phía doanh nghiệp đã và đang thực hiện đúng quy trình, quy định của pháp luật trong quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và đã phối hợp cùng địa phương thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Trong quá trình giải phóng mặt bằng doanh nghiệp đã vận động, giải thích tuyên truyền đến người dân. Hiện tại, có 56 hộ dân bị ảnh hưởng trong đó đa số hộ đã đồng thuận, chỉ còn 3 hộ do cố tình không chấp hành quy trình kiểm đếm, xác định điều kiện giá trị đền bù, tái định cư.

Băn khoăn của người dân cần phải được chính quyền các cấp tại Thái Nguyên công khai giải thích, thuyết phục để tránh sự hiểu lầm gây chậm trễ quá trình giải phóng mặt bằng bàn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án ảnh hưởng môi trường đầu tư và phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.