(Xây dựng) – Mới đây, Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Văn bản số 1727/SXD-PTN&TTBĐS về việc kiểm tra thông tin báo chí về báo cáo số lượng dự án nhà ở xã hội (NƠXH) hoàn thành trong thời gian năm 2021 đến tháng 9/2023 và tình trạng chưa duyệt danh sách người mua đã bàn giao nhà sau phản ánh của báo chí.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản giải trình về số liệu thống kê và vấn đề bàn giao NƠXH sau phản ánh của báo chí.

Báo cáo số lượng dự án NƠXH là phù hợp với thời điểm hoàn thành

Theo đó, Sở Xây dựng đã thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường về kiểm tra thông tin báo chí “Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở, ngành và đơn vị có liên quan rà soát số liệu nhà ở xã hội, kiểm tra, xử lý các nội dung liên đến thông tin phản ánh của Báo VietNamnet được đề cập tại Công văn số 5699/BXD- QLN ngày 11/12/2023 của Bộ Xây dựng; xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có) và báo cáo kết quả giải quyết về Bộ Xây dựng”.

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng báo cáo, ngày 26/10/2023, Sở Xây dựng có Công văn số 16732/SXD- PTN&TTBĐS gửi Bộ Xây dựng về báo cáo số liệu triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Theo đó, có 02 dự án (công trình) đã hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay với diện tích đất 18.459,6 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 59.893m2, quy mô 623 căn hộ.

Ngày 12/9/2023, Sở Xây dựng có Công văn số 13971/SXD- PTN&TTBĐS báo cáo HĐND Thành phố số lượng dự án NƠXH hoàn thành giai đoạn 2021 đến quý III/2023 là 02 dự án, quy mô 623 căn hộ.

Theo thông tin báo chí phản ánh của HĐND Thành phố Hồ Chí Minh chỉ có thể tính 01 dự án hoàn thành toàn bộ vào chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm của giai đoạn 2021-2025. Hai dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp qua giai đoạn này không được tính bởi chưa phát sinh thêm diện tích sàn xây dựng NƠXH.

Theo Sở Xây dựng báo cáo, giải trình, Dự án NƠXH tại phường Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức do Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Hoàng Quân làm chủ đầu tư, với tổng diện tích sàn xây dựng 32.668m2, tổng số căn hộ 260 căn, hoàn thành toàn bộ năm 2022; Dự án Khu dân cư phường Tân Phú, Quận 9 do Công ty Cổ phần Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư, hoàn thành 01 phần năm 2021, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 27.225m2, tổng số căn hộ 363/1.210 căn. Đối với 847/1.210 căn còn lại đã hoàn thành vào năm 2020 và đã tính số liệu chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020.

Do đó, việc Sở Xây dựng báo cáo số lượng dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong thời gian năm 2021 đến tháng 9/2023 gồm 02 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 59.893m2 và 623 căn hộ là phù hợp với thời điểm hoàn thành theo từng giai đoạn của dự án.

Một dự án nhà ở xã hội tại thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến hoàn thành trong năm nay.

Sở Xây dựng sẽ tăng cường kiểm tra, đôn đốc

Về việc qua giám sát, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận có một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa nộp hồ sơ xét duyệt người mua nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng, tuy nhiên theo Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, hiện cơ quan chức năng vẫn chưa có giải pháp cụ thể giải quyết tình trạng này.

Căn cứ điểm a khoản 13 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, việc các chủ đầu tư nhà ở xã hội chưa gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và chưa được Sở Xây dựng kiểm tra (nhằm xác định đúng đối tượng được hỗ trợ và loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần hoặc đã có nhà ở, đất ở; đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở; có phát sinh nộp thuế thu nhập cá nhân tại địa phương) mà đã ký hợp đồng với người dân và bố trí vào ở nhà ở xã hội là chưa đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định.

Để khắc phục tình trạng nêu trên, Sở Xây dựng sẽ tăng cường và thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, nhắc nhở các chủ đầu tư nhà ở xã hội gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng để kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng được hỗ trợ và loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần hoặc đã có nhà ở, đất ở; đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở; có phát sinh nộp thuế thu nhập cá nhân tại địa phương trước khi ký hợp đồng mua bán. Trường hợp qua quá trình kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện sai phạm sẽ xử lý nghiêm túc theo quy định hoặc báo cáo trình cơ quan có thẩm quyền xử lý nghiêm túc theo quy định trong trường hợp vượt thẩm quyền.