(Xây dựng) – Để giải quyết những vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng dự án Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch (Dự án TNR The Nosta) tại khu đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội. Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị UBND quận Đống Đa chỉ đạo các Phòng, ban chuyên môn, UBND phường Ngã Tư Sở chủ động rà soát hồ sơ vi phạm để xử lý dứt điểm, tránh khiếu kiện kéo dài.

Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, việc xử lý vi phạm tại địa chỉ số 84 đường Láng, phường Ngã Tư Sở thuộc trách nhiệm của UBND quận Đống Đa.

Như Báo điện tử Xây dựng đã thông tin tại các bài viết trước, được UBND Thành phố Hà Nội giao quyết định chủ trương đầu tư dự án Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch (Dự án TNR The Nosta) tại khu đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội từ tháng 9/2018. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể triển khai đúng tiến độ vì vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng. Tìm hiểu được biết, tại khu đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của Công ty TNHH điện tử Ánh Sao (Chủ đầu tư dự án) vẫn đang tồn tại một căn nhà 5 tầng không được cấp phép xây dựng, lấn chiếm đất Dự án.

Theo nội dung Văn bản số 352/UBND-QLTTXDĐT ngày 25/2/2022 của UBND quận Đống Đa gửi Sở Xây dựng Hà Nội và Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội. Ngày 5/12/2019, UBND quận Đống Đa đã chỉ đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị, UBND phường Ngã Tư Sở, Tổ dân phố số 17 kiểm tra hoạt động xây dựng tại số 84 đường Láng, phường Ngã Tư Sở ghi nhận “tại số nhà 84 đường Láng, phần đất phía sau của ngôi nhà hiện đang có hoạt động xây dựng: đã thi công xong tầng 2; phần phía trước là ngôi nhà 04 tầng trên lợp mái tôn có tum vẫn giữ nguyên hiện trạng cũ. Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư không có mặt tại công trình, cửa nhà khóa nên tổ công tác không tiếp cận được phần công trình đang có hoạt động xây dựng để kiểm tra chi tiết”.

Từ ngày 12/12/2019 đến nay, chủ đầu tư vẫn cố tình trốn tránh, khóa cửa nhà không sử dụng, gây nhiều khó khăn trong công tác thiết lập hồ sơ, xử lý vi phạm. Hiện UBND quận Đống Đa đang tiếp tục chỉ đạo các Phòng, ban, UBND phường Ngã Tư Sở kiểm tra, xác minh, rà soát hồ sơ liên quan trong quá trình quản lý để tham mưu biện pháp giải quyết dứt điểm vụ việc; tổ chức mời họp tư vấn xin ý kiến góp ý của các Sở, ngành thành phố để giải quyết dứt điểm vụ việc theo quy định.

Cũng theo nội dung Văn bản số 352/UBND-QLTTXDĐT, UBND quận Đống Đa cho biết: Việc giải quyết sự việc tại khu đất số 90 đường Láng còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc xác định đối tượng vi phạm: Thời điểm hợp đồng mua bán giữa ông Năm, bà Chữ với bà Lâm là tháng 9 năm 2019; thời điểm phát sinh xây dựng là tháng 12 năm 2019; thời điểm chuyển nhượng sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tháng 3/20200. Chủ đầu tư không hợp tác, trốn tránh, nhà số 84 đường Láng vẫn đóng cửa, không sử dụng từ thời điểm phát sinh xây dựng đến nay, nên rất khó khăn trong việc xác minh, làm rõ đối tương vi phạm. Trong trường hợp Chủ đầu tư vẫn cố tình trốn tránh, việc xử lý cưỡng chế vi phạm gặp nhiều khó khăn, dẫn đến phát sinh khiếu nại Quyết định xử lý vi phạm hành chính.

Sau khi UBND quận Đống Đa có văn bản báo cáo, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Văn bản số 1700/SXD-TTr phản hồi UBND quận Đống Đa. Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng: Việc xử lý hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dung hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung đã được quy định tại Điều 16, Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Về việc thiết lập hồ sơ, xử lý vi phạm hành chính nói chung cũng như trật tự xây dựng nói riêng đã được quy định cụ thể tại các khoản 29, 34 Điều 1 Luật số 67/2020/QH14 ngày 13/11/2020 về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Luật xử lý vi phạm hành chính.

Trong trường hợp đối tượng không ký tên biên bản vi phạm hành chính và cố tình không tự nguyện chấp hành quyết định xử phat vi phạm hành chính thì việc thiết lập biên bản vi phạm hành chính và cưỡng chế thi hành Quyết định xử phạt được thực hiện theo Điều 12 Nghị định 118/2021/NĐ-CP ngày 23/12/2021 và Nghị định 166/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ.

Căn cứ các quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 04/2019/QĐ-UBND ngày 18/3/2019 của UBND thành phố, việc xử lý vi phạm tại địa chỉ số 84 đường Láng, phường Ngã Tư Sở thuộc trách nhiệm của UBND quận Đống Đa. Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Đống Đa chỉ đạo các Phòng ban chuyên môn, UBND phường Ngã Tư Sở chủ động rà soát hồ sơ vi phạm, nghiên cứu các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan để xử lý dứt điểm, tránh khiếu kiện kéo dài. Bên cạnh đó, liên quan việc tranh chấp, lấn chiếm về đất đai cũng như việc thiết lập hồ sơ, đề nghị UBND quận Đống Đa tham vấn thêm ý kiến của Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên môi trường để xử lý vi phạm đúng quy trình, quy định.

Có thể thấy, những vi phạm tại số nhà 84 đường Láng đã rõ, công trình xây dựng không phép đã lấn chiếm vào đất của dự án. Vì vậy, để dự án sớm được triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ, lợi ích của các bên liên quan đề nghị UBND quận Đống Đa nhanh chóng có biện pháp xử lý dứt điểm, trả lại mặt bằng cho Chủ đầu tư thực hiện dự án.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.