Sở Xây dựng Bắc Ninh hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100

14:31 | 14/08/2024

(Xây dựng) – Nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã có công văn hướng dẫn chi tiết về thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bao gồm các giấy tờ cần thiết và quy trình thực hiện.

Sở Xây dựng Bắc Ninh hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến, được giải quyết mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên theo quy định về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra.

Ông Nguyễn Quang Toàn, cư dân cư trú tại khu phố Tam Sơn, phường Tam Sơn, thành phố Từ Sơn đã gửi câu hỏi đến Sở Xây dựng Bắc Ninh với mong muốn được làm rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh Nguyễn Tuấn Dũng đã có công văn trả lời chi tiết về các giấy tờ, quy trình và thủ tục cần thiết. Cụ thể như sau:

Các giấy tờ cần chuẩn bị

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở số 27/2024/QH15, điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội (điều kiện mua nhà ở xã hội) tại Điều 1 nêu rõ: “Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau.

Về điều kiện về nhà ở, đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này.

Về điều kiện về thu nhập, đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ”.

Tại các Điều 6, 7, 8 của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 quy định các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội nêu: Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau:

Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.

Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.

Các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 8, khoản 9, khoản 10 và khoản 11 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Điều 7, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội gồm: Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Theo Điều 8, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội cụ thể: Theo khoản 1, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này…

Theo khoản 3, đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo

Trình tự thủ tục mua

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội: Trên cơ sở thông tin về nhà ở xã hội được công bố, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư nhà ở xã hội; hồ sơ bao gồm đơn và các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nêu trên; người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận; nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì ghi rõ lý do và trả lại hồ sơ để hoàn thiện hoặc trả lại hồ sơ để mua ở dự án khác nếu dự án đã hết quỹ nhà.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội, theo thứ tự ưu tiên theo quy định về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra. Sau khi có kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng bằng văn bản, chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký Hợp đồng (nếu đủ điều kiện) hoặc trả lại hồ sơ (nếu không đủ điều kiện).

Trên đây là phần trả lời của Sở Xây dựng Bắc Ninh về những thắc mắc của công dân liên quan đến thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Nguyên Khánh

Theo

Link gốc:

Từ khóa: #Bắc Ninh #nhà ở xã hội #Nghị định 100 #Sở Xây dựng

Chủ đề: Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Cùng chuyên mục

Căn hộ chung cư chiếm lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội

(Xây dựng) - Trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực, tuy nhiên mức độ hồi phục có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực. Đặc biệt, phân khúc chung cư nổi bật là mảng có sự phục hồi mạnh mẽ nhất. Sau những ảnh hưởng kéo dài của đại dịch Covid-19, số lượng tìm kiếm và giao dịch bất động sản chung cư đã tăng đáng kể, cùng với doanh số bán hàng cải thiện rõ rệt qua từng quý.
Đồng Nai: Định giá bồi thường căn biệt thự cổ “nhà lầu ông Phủ” gần 5,4 tỷ đồng

(Xây dựng) - Để triển khai thi công dự án đường ven sông Đồng Nai, cơ quan chức năng tỉnh này đã định giá bồi thường ngôi biệt thự cổ một 100 năm tuổi gần 5,4 tỷ đồng.
Thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể

(Xây dựng) – Tại Khoản 2 Điều 160 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ tháng 8/2024 quy định về thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể.
Giá chung cư 'nhảy múa', chênh cả tỷ đồng sau 1 tháng rao bán

Trước nhu cầu cao, nguồn cung khan hiếm, môi giới liên tục báo giá chung cư tăng một cách chóng mặt. Một số "cò" bất động sản được cho là té nước theo mưa, hét giá căn hộ cao hơn từ 500 triệu đến cả tỷ đồng chỉ sau vài tuần rao bán.
Quảng Bình: Khẩn trương triển khai thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

(Xây dựng) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa có Công văn số 1743/UBND-KT, về việc triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Quy định về việc lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

(Xây dựng) – Tại Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định rõ về việc lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư.

Xem thêm

Thừa Thiên – Huế: Phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 7.700 căn hộ nhà ở xã hội

(Xây dựng) - Thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", tỉnh Thừa Thiên - Huế phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 7.700 căn hộ.
22:21 | 23/09/2024
Tài sản gắn liền với đất không bắt buộc ghi vào sổ đỏ

(Xây dựng) – Tại khoản 2 Điều 131 Luật Đất đai 2024, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở và công trình xây dựng. Tuy nhiên, tài sản gắn liền với đất sẽ được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu. Theo đó, tài sản gắn liền với đất không bắt buộc vào ghi nhận trong sổ đỏ.
07:49 | 23/09/2024
Nhà ở xã hội Cần Thơ: “An cư” để phát triển

(Xây dựng) - Việc Cần Thơ dồn lực triển khai các dự án nhà ở xã hội giá rẻ đã và đang thắp lên hy vọng cho rất nhiều công nhân lao động trên địa bàn với ước mơ sớm “an cư lạc nghiệp”.
14:43 | 22/09/2024
Thành phố Hồ Chí Minh cho tạm áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế

(Xây dựng) - Ngày 21/9, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản gửi các các Sở, ban, ngành, UBND thành phố Thủ Đức và các quận huyện về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn.
11:32 | 22/09/2024
Thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt được giao như thế nào?

(Xây dựng) - Khoản 2, Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, quy định về giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
08:05 | 22/09/2024
Quảng Trị: Phiên đấu giá quyền sử dụng đất thứ 8 vượt giá sàn 38%

(Xây dựng) – Ngày 21/9, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đông Hà (tỉnh Quảng Trị) đã tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất phiên thứ 8 với giá đấu trúng vượt giá khởi điểm xấp xỉ 38%.
21:40 | 21/09/2024
Kiên Giang: Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở năm 2024 gần 10.000 tỷ đồng

(Xây dựng) – Theo Quyết định số 2171/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024, tổng nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở năm 2024 là 9.873,35 tỷ đồng.
18:09 | 21/09/2024
HoREA: Đề xuất sửa đổi tên Dự thảo Nghị quyết về thí điểm dự án nhà ở thương mại

(Xây dựng) – Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Công văn số 124/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư Pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, kiến nghị bổ sung, sửa đổi một số nội dung liên quan đến "Dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất" (Dự thảo Nghị quyết) để đảm bảo được tính minh bạch, hiệu quả và tránh lợi ích nhóm trong quá trình thực hiện dự án.
18:06 | 21/09/2024
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

(Xây dựng) - Gia đình bà Nguyễn Thị Mai (Hà Nội) bị mất sổ đất canh tác nông nghiệp vào khoảng năm 2012. Đến năm 2019, gia đình bà lên xã để trình báo thì cán bộ địa chính xã yêu cầu photo 1 số giấy tờ và đơn trình báo mất sổ, đơn xin cấp lại Giấy (sổ) chứng nhận quyền sử dụng đất canh tác nông nghiệp.
15:40 | 21/09/2024
HUD phát huy trách nhiệm xã hội thông qua các hoạt động tại dự án nhà ở xã hội An Sinh

(Xây dựng) - Ngày 20/9, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã tổ chức thành công nhiều hoạt động quan trọng tại dự án Khu nhà ở xã hội An Sinh, thuộc Khu đô thị Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, khẳng định cam kết của doanh nghiệp không chỉ trong xây dựng mà còn trong các hoạt động vì cộng đồng.
19:46 | 20/09/2024