(Xây dựng) - Được coi là tâm điểm mới của quần thể di sản thế giới, vịnh Cửa Lục được định hướng là trung tâm kết nối, phát triển đô thị Hạ Long mới theo mô hình đa cực, và việc sở hữu bất động sản nhà ở lâu dài tại khu vực này đã trở thành xu hướng của nhiều nhà đầu tư khôn ngoan.

Trung tâm của mô hình đa cực

Năm 2020, sau khi huyện Hoành Bồ được sát nhập, thành phố Hạ Long trở thành đô thị loại I lớn nhất cả nước với sự đa dạng hiếm có về cảnh quan, địa hình, tài nguyên du lịch. Để đáp ứng quá trình phát triển trong giai đoạn mới, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định 702) trên quan điểm, mục tiêu là lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, phát triển đô thị Hạ Long mới theo mô hình đa cực.

Từ đó đến nay, các dự án hạ tầng trên địa bàn như đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả; Hầm Cửa Lục; Cầu Cửa Lục 1,2,3 cũng được đẩy nhanh tiến độ triển khai đem lại động lực mới cho thị trường bất động sản Quảng Ninh nói chung cũng như địa ốc thành phố di sản nói riêng. Hơn 17.000 tỷ đồng là con số tổng vốn đầu tư của 3 dự án trọng điểm mà Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành trước 31/12 năm nay, gồm dự án cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, hứa hẹn sẽ đem lại sự bùng nổ cho nền kinh tế khu vực này.

Với việc thành phố Hạ Long sẽ phát triển theo mô hình 5 cực, 1 hành lang, gồm 5 cực: Vịnh Hạ Long, vùng phía Đông, vùng phía Tây, vùng phía Bắc Vịnh Cửa Lục, khu vực đồi núi phía Bắc và 1 hành lang ven Vịnh Hạ Long, các dự án bất động sản ra đời sau có vị trí vừa thuận tiện kết nối tới vùng phía bắc vịnh Cửa Lục vừa gần trung tâm phát triển lâu đời như Bãi Cháy, Hòn Gai (vùng phía Tây và vùng phía Đông) vô cùng được săn đón. Tại Bãi Cháy, hiện nay, tuyến đường nối Bãi Cháy đến đường Cái Lân, kết nối tới cầu Cửa Lục 2 để dẫn sang Hoành Bồ đang thu hút sự quan tâm lớn, bởi sở hữu bất động sản trên cung đường này chính là cơ hội đón đầu quy hoạch và mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc triển khai các dự án bất động sản phù hợp với quy hoạch chung của Quảng Ninh là một hướng đi đúng đắn để phát triển và thúc đẩy kinh tế của khu vực này. Tương lai Vùng IV (phía bắc vịnh Cửa Lục) gồm phường Hoành Bồ và một số xã khác với diện tích gần 9.000ha, sẽ được định vị trở thành khu dịch vụ du lịch sinh thái, văn hóa, vui chơi giải trí, khu dự trữ phát triển, các trung tâm dịch vụ công cộng cấp tỉnh. Đặc biệt, theo quy hoạch của tỉnh Quảng Ninh, các dự án bất động sản có quy mô lớn cũng được quy hoạch phù hợp với mục đích sử dụng và định hướng phát triển kinh tế của vùng.

Giao điểm kết nối mới

Theo Quyết định số 4621/QĐ – UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Khu đô thị Ngôi sao Hạ Long rộng 125ha may mắn sở hữu vị trí được định hướng trở thành khu vực đô thị du lịch sinh thái tập trung của thành phố Hạ Long, là khu vực đô thị phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu ở, khai thác du lịch nghỉ dưỡng của khu vực và phát triển kinh tế du lịch dịch vụ.

Do vậy, theo nội dung điều chỉnh, Khu đô thị có 4 khu vực, trong đó khu vực phát triển phía Đông Bắc là khu vực phát triển nhà ở, định hướng ưu tiên phát triển nhà ở mật độ thấp, không gian vui chơi giải trí và kết hợp du lịch. Quy hoạch 1/500 cũng nêu rõ, chức năng sử dụng đất của khu vực này là nhà ở biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, shop house, chung cư cao cấp… và được cấp quyền sử dụng đất lâu dài.

Hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai khu vực này, với tên Thương mại là The Astro Halong Bay. Đây là phân khu thấp tầng duy nhất với các loại hình shophouse, nhà phố, nhà vườn nằm trong quỹ đất ở lâu dài khan hiếm tại trung tâm du lịch Bãi Cháy. Nằm trong “bảng màu” màu xanh lá mạ, nghĩa là nằm ở vùng quy hoạch đất đơn vị ở mật độ thấp trong bản đồ quy hoạch, điều này giải thích tại sao dù ở khu vực đắc địa như vậy, The Astro Halong Bay chỉ có 363 căn nhà liền kề, shophouse với quy mô 12ha.

Tại đây, các dãy phố The Astro Halong Bay sẽ được đầu tư “khủng” để sớm trở thành “điểm đến” mua sắm, vui chơi giải trí của cả Hạ Long. Tất cả là bởi “giao lộ xuyên tâm” chạy qua quần thể Ngôi sao Hạ Long sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Bãi Cháy tới cầu Cửa Lục 2 dẫn sang Hoành Bồ, hoàn thiện mảnh ghép tam giác kinh tế vàng năng động Bãi Cháy - Hòn Gai - Hoành Bồ.

Hứa hẹn khi ra mắt The Astro Halong Bay sẽ được xem là màn chào sân đầy ấn tượng của chủ đầu tư - Công ty TNHH Limitless World Việt Nam. Trực thuộc tập đoàn Nakheel là chủ đầu tư nhiều dự án hàng đầu Dubai, trong đó có đảo nhân tạo lớn và nổi tiếng thế giới (Cây Cọ), với tổng giá trị tới 140 tỷ USD, Công ty TNHH Limitless World Việt Nam tham vọng kiến tạo kỳ quan quy hoạch mới tại Hạ Long. Là doanh nghiệp nước ngoài thực hiện thuê đất để triển khai dự án theo đúng pháp luật và được quyền chuyển nhượng các phân khu của dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt, phân khu The Astro Halong Bay là cơ hội hiếm hoi để các khách hàng có thể sở hữu lâu dài tại Khu đô thị này.