(Xây dựng) – Căn cứ theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH), UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành quyết định về khung giá thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 18/10.

UBND tỉnh Nam Định ban hành khung giá thuê áp dụng cho 13 loại nhà có chất lượng từ thấp đến cao với đơn vị tính là 1m2 sàn/tháng. (Ảnh minh họa)

Theo đó, đối với loại hình NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, UBND tỉnh Nam Định ban hành khung giá thuê áp dụng cho 13 loại nhà có chất lượng từ thấp đến cao với đơn vị tính là 1m2 sàn/tháng, cụ thể:

Loại hình nhà ở riêng lẻ 1 tầng với tường bao xây gạch, mái tôn có mức giá thuê tối thiểu là 12.100 đồng, tối đa là 21.400 đồng. Loại hình nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ có mức giá thuê tối thiểu là 31.900 đồng, tối đa là 56.100 đồng.

Loại hình nhà ở riêng lẻ từ 2 - 3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ không có tầng hầm có mức giá thuê tối thiểu là 48.900 đồng, tối đa là 86.100 đồng.

Bên cạnh đó, loại hình nhà chung cư dưới hoặc 5 tầng không có tầng hầm có mức giá tối thiểu là 34.400 đồng, tối đa là 60.500 đồng; Nhà có 1 tầng hầm có mức giá thuê tối thiểu là 40.200 đồng, tối đa là 70.700 đồng.

Nhà chung cư từ 5 - 7 tầng không có tầng hầm có mức giá thuê tối thiểu là 44.400 đồng, tối đa là 79.500 đồng; Nhà có 1 tầng hầm có giá thuê tối thiểu là 47.500 đồng, tối đa là 85.100 đồng.

Nhà chung cư từ 7 - 10 tầng không có tầng hầm có mức giá thuê tối thiểu là 45.700 đồng, tối đa là 81.900 đồng; Nhà có 1 tầng hầm có giá thuê tối thiểu là 47.800 đồng, tối đa là 85.700 đồng.

Nhà chung cư từ 10 - 15 tầng không có tầng hầm có giá thuê tối thiểu là 47.900 đồng, tối đa là 85.700 đồng; Nhà có 1 tầng hầm có giá thuê tối thiểu là 49.200 đồng, tối đa là 88.200 đồng.

Nhà chung cư từ 15 - 20 tầng không có tầng hầm có giá thuê tối thiểu là 53.400 đồng, tối đa là 95.700 đồng; Nhà có 1 tầng hầm có giá thuê tối thiểu là 54.200 đồng, tối đa là 97.100 đồng.

Đối với loại hình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, UBND tỉnh Nam Định quy định khung giá cho thuê áp dụng cho 2 loại nhà với đơn vị tính là 1m2 sàn/tháng.

Loại hình nhà chung cư từ 5 - 7 tầng không có tầng hầm có mức giá thuê tối thiểu là 35.000 đồng, tối đa là 62.700 đồng; Nhà chung cư từ 7 - 10 tầng không có tầng hầm có giá thuê tối thiểu là 36.000 đồng, tối đa là 64.500 đồng.

Theo UBND tỉnh Nam Định, các khung giá trên bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng. Khung giá không bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho ban quản trị tòa nhà và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.