(Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Văn phòng Chính phủ, đề nghị có ý kiến về việc chuyển đổi công năng Khu ký túc xá (KTX) tập trung phía Tây thành phố và Khu KTX tập trung phía Tây thành phố - Mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh sang nhà ở công nhân theo kiến nghị của UBND thành phố Đà Nẵng.

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Theo Bộ Xây dựng, ngày 26/5/2020, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 632/QĐ-BXD thành lập đoàn công tác kiểm tra các dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2009-2015, trong đó có dự án nhà ở sinh viên tập trung tại thành phố Đà Nẵng.

Qua thực tế kiểm tra, khu KTX phía Tây và KTX phía Đông đã hoàn thành đưa vào sử dụng và đạt được mục tiêu, yêu cầu của dự án. Tuy nhiên, khu KTX tập trung phía Tây (khu 3) và Khu KTX tập trung phía Tây thành phố Đà Nẵng - Mở rộng (khu 4) không thuộc danh mục dự án nêu tại Quyết định số 1308/QĐ-TTg ngày 20/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết 881/2010/UBTVQH12 ngày 4/10/2010 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng có Công văn số 3604/BXD-QLN ngày 07/9/2021 gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị thu hồi vốn trái phiếu Chính phủ đã đầu tư 02 khu KTX trên.

Tiếp đến, ngày 09/12/2021, Thủ tướng Chính phủ ban hành Văn bản số 1692/TTg-CN về việc đánh giá hiệu quả, kết quả đầu tư các dự án phát triển nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2009-2015.

Trong đó có ý kiến, đối với những dự án không thuộc danh mục hoặc dự án thi công dở dang, đồng thời nhu cầu KTX sinh viên thấp thì thu hồi số vốn trái phiếu Chính phủ đã giải ngân của dự án về ngân sách Trung ương như ý kiến của Bộ Xây dựng đề xuất.

Đối với các dự án thi công dở dang hoặc dự kiến chuyển mục đích sử dụng thì các địa phương rà soát, đánh giá không còn nhu cầu sử dụng KTX hoặc nhu cầu nhà ở sinh viên thấp, trường hợp không thể huy động được nguồn vốn để hoàn thành toàn bộ các hạng mục đã khởi công của dự án thì yêu cầu chủ đầu tư báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, căn cứ tình hình cụ thể, đề xuất phương án xử lý báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng căn cứ chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 1692/TTg-CN ngày 09/12/2021 nêu trên để thực hiện thanh quyết toán dự án và thu hồi vốn trái phiếu Chính phủ về ngân sách Trung ương đã đầu tư 02 khu KTX (khu 3, 4) không thuộc danh mục dự án nêu tại Quyết định số 1308/QĐ-TTg ngày 20/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết số 881/2010/UBTVQH12 ngày 4/10/2010 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Mặt khác, dự án KTX sinh viên thành phố Đà Nẵng là dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách do vậy thực hiện theo pháp luật đầu tư công. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng 02 hạng mục công trình thuộc dự án này thực chất là điều chỉnh dự án đầu tư. Luật Đầu tư công (khoản 2, Điều 46) quy định cấp có thẩm quyền quyết định dự án sẽ thực hiện việc điều chỉnh dự án.

Do đó, trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng các hạng mục công trình sang nhà ở xã hội, đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng nghiên cứu một số nội dung. Cụ thể, làm rõ căn cứ pháp lý, thẩm quyền quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở học sinh, sinh viên sang nhà ở cho công nhân, hình thức đầu tư sau khi chuyển đổi và phương án chuyển đổi, đánh giá hiệu quả của dự án sau khi chuyển đổi.

Trường hợp chuyển đổi mục tiêu đầu tư, dự án phải đảm bảo phù hợp thiết kế KTX sinh viên và nhà ở xã hội quy định tại Điều 55, Luật Nhà ở năm 2014 về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội. Do đó, đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng làm rõ việc điều chỉnh thiết kế nhà ở cho học sinh, sinh viên sang nhà ở xã hội đảm bảo phù hợp quy định.