(Xây dựng) – Trong 6 tháng đầu năm 2023 trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 157.100 căn, với tổng diện tích hơn 7,95 triệu m2, số lượng dự án đang tiếp tục triển khai là 418 dự án.

Khoảng 105 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng

Một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được ra mắt, khởi công và có kế hoạch triển khai trong 6 tháng đầu năm 2023, có thể kể đến như: dự án Nhà ở xã hội khu nhà ở đô thị Kim Hoa (tại Hà Nội); dự án Khu nhà ở xã hội thấp tầng lô đất N02, Khu nhà ở dịch vụ khu công nghiệp Thụy Vân, Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà (tại Phú Thọ); Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (tại Hải Phòng);…

Theo Bộ Xây dựng, qua nắm bắt nhanh tình hình triển khai, các địa phương và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, theo đó hiện có khoảng 105 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng (thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng).

Với số liệu theo dõi, tổng hợp từ Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) cho thấy việc quản lý giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn, có sự điều tiết và quản lý chặt chẽ của các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương, do đó mức giá giao dịch tại thời điểm quý II/2023 không có biến động lớn so với quý I/2023.

Cụ thể, giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm kinh phí bảo trì) tại một số địa phương trong 6 tháng đầu năm 2023 như sau: Nhà ở xã hội Trung Văn (Hà Nội) có giá bán 19,5 triệu đồng/m2, giá cho thuê là 99.081 đồng/m2/tháng; Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam (Hà Nội) có giá bán từ 17-18 triệu đồng/m2; Nhà ở xã hội N05 - Ecohome 3(Hà Nội) giá bán khoảng 16,6 triệu đồng/m2, giá cho thuê 73.450 đồng/m2/tháng; Khu nhà ở xã hội phường Nhị Châu (Hải Dương) có giá bán 11,65 triệu đồng/m2, giá cho thuê 56.000 đồng/m2/tháng; Nhà ở xã hội HQC Phú Tài (Bình Thuận) có giá bán 11,072 triệu đồng/m2, giá cho thuê 49.200 đồng/m2/tháng; Nhà ở xã hội khu công nghiệp Hoà Khánh (Đà Nẵng) giá bán 9,42 triệu đồng/tháng;…

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, nhà ở xã hội trong năm 2023 vẫn là loại hình bất động sản thu hút nhiều sự quan tâm của người dân, đặc biệt là đối với đối tượng người có thu nhập thấp và đang được Chính phủ đặc biệt chú trọng.

Thời gian qua, Chính phủ dành room tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã chủ trì xây dựng, trình Chính phủ ký Quyết định số 388/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030". Đồng thời, ngày 24/4/2023, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1608/BXD-QLN, đôn đốc các địa phương triển khai các nhiệm vụ đã được giao tại Đề án này.

Trong thời gian này, Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương, tập trung xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.