(Xây dựng) – Tại cuộc Họp báo thường kỳ quý II/2023 của Bộ Xây dựng, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải đã thông tin về việc triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) và gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải thông tin về Đề án.

Các Bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp đang khẩn trương triển khai thực hiện Đề án 1 triệu căn NƠXH

Cục trưởng Hoàng Hải cho biết: Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Ngay sau khi Đề án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, các Bộ, ngành đã căn cứ theo các nhiệm vụ được giao, tập trung triển khai Đề án.

Về kết quả triển khai, Cục trưởng Hoàng Hải cho biết, tính đến ngày 18/5/2023, trong giai đoạn 2021 – 2025, cả nước đã hoàn thành hoàn thành 41 dự án NƠXH khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 19.516 căn; đang tiếp tục triển khai 294 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.

Trong đó, đối với chương trình phát triển NƠXH dành cho công nhân khu công nghiệp, đã hoàn thành đầu tư xây dựng 7 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 5.314 căn hộ; đang tiếp tục triển khai 93 dự án với quy mô xây dựng khoảng 127.272 căn hộ.

Về chương trình phát triển NƠXH cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 34 dự án, quy mô xây dựng khoảng 14.202 căn hộ. Đang tiếp tục triển khai 201 dự án, quy mô xây dựng khoảng 161.227 căn hộ.

Để thúc đẩy hoàn thành tốt mục tiêu Đề án, Cục trưởng Hoàng Hải cho rằng, các bên cần tiếp thục triển khai một số nhiệm vụ giải pháp.

Đối với các Bộ, ngành, cần tiếp tục phối hợp với các cơ quan của Quốc hội để hoàn thiện, ban hành Luật Nhà ở (sửa đổi) đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi), pháp luật về thuế; Tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp; Tiếp tục làm việc với một số địa phương trọng điểm để kiểm tra, đôn đốc việc triển khai NƠXH, nhà ở công nhân.

Các Bộ, ngành chỉ đạo, phối hợp hướng dẫn các địa phương, các tổ chức tín dụng cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật; ưu tiên danh mục cho vay các dự án NƠXH, nhà ở công nhân đảm bảo công tác an sinh, xã hội.

Đối với các địa phương, cần tiếp tục đôn đốc thực hiện với những dự án đang triển khai đầu tư xây dựng; Khẩn trương lập, sửa đổi, bổ sung Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của các địa phương, trong đó làm rõ các mục tiêu về NƠXH dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải triển khai lập, phê duyệt kế hoạch triển khai cụ thể cho việc đầu tư các dự án NƠXH theo từng năm và theo từng giai đoạn từ nay đến năm 2030 đảm bảo nhu cầu của địa phương. Quy hoạch, bố trí các dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là các thành phố lớn…

Về phía doanh nghiệp, các doanh nghiệp, tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn cần quan tâm hơn nữa đến việc đầu tư phát triển NƠXH dành cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tại các địa phương. Các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp sử dụng nhiều công nhân, người lao động cần quan tâm xây dựng nhà lưu trú hỗ trợ chỗ ở. Thực hiện nghiêm túc đầu tư NƠXH trên quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị do doanh nghiệp làm chủ đầu tư… Bộ Xây dựng phối hợp hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện vay ưu đãi của gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.

Cũng theo Cục trưởng Hoàng Hải, triển khai nhiệm vụ được Chính phủ giao triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, Bộ Xây dựng đã phối hợp với Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện vay ưu đãi của gói tín dụng này.

Đồng thời nhằm giảm bớt thủ tục, rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ, Bộ Xây dựng đã ủy quyền cho UBND cấp tỉnh lập danh mục dự án để công bố công trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh.

Xây dựng NƠXH đảm bảo chỗ ở cho người dân, người thu nhập thấp và an sinh cho xã hội.

Hiện nay, các địa phương và các chủ đầu tư dự án NƠXH đang tập trung triển khai gói hỗ trợ. Theo đó, có khoảng 100 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng (thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng). Một số Sở Xây dựng đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục dự án.

Cụ thể, Bình Định 6 dự án với tổng mức đầu tư là 5.344 tỷ đổng, nhu cầu vay vốn là 1.832 tỷ đồng; Phú Thọ 3 dự án với tổng mức đầu tư là 818 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 441 tỷ đồng; Đà Nẵng 3 dự án, tổng mức đầu tư khoảng 2.046 tỷ, nhu cầu vay vốn khoảng 545 tỷ đồng; Trà Vinh 2 dự án với tổng mức đầu tư là 1.492 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 420 tỷ đồng; Bắc Giang 2 dự án tổng mức đầu tư là 6.164 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 4.527 tỷ đồng; Bắc Ninh 6 dự án tổng mức đầu tư là 14.533 tỷ, nhu cầu vay vốn khoảng 3.381 tỷ đồng). Các dự án này đang được UBND cấp tỉnh xem xét, rà soát để công bố trong thời gian tới.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Trà Vinh đã công bố danh mục 2 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng (tổng mức đầu tư 2 dự án là 1.492 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 420 tỷ đồng).

Cục trưởng Hoàng Hải nhấn mạnh: Việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không chỉ để “giải cứu” thị trường bất động sản trước mắt mà đáp ứng mục đích lâu dài (giai đoạn 2023 - 2030) góp phần thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH.

Để thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đạt mục tiêu đề ra và giải ngân hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các Bộ, ngành, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật; Tiếp tục làm việc với một số địa phương trọng điểm để kiểm tra, đôn đốc tạo nguồn cung NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, sửa chữa chung cư.

Liên quan đến phản ánh của báo chí về việc chưa có dự án để cho vay, Cục trưởng Hoàng Hải cho biết: Bộ Xây dựng đã rà soát, liên hệ trực tiếp với các địa phương và các chủ đầu tư.

Mặc dù đã có 100 dự án đã cấp phép xây dựng nhưng các địa phương đang trong quá trình tổng hợp, công bố. Các dự án còn lại hầu hết đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư. “Đến nay, Bộ Xây dựng chưa nhận được phản ánh từ chủ đầu tư về khó khăn liên quan đến thủ tục, hồ sơ vay vốn” – Cục trưởng Hoàng Hải cho biết.