(Xây dựng) - Sở hữu một diện tích đất trồng cây lâu năm hàng chục ha, bà Nguyễn Huỳnh Thảo My đã xin phép Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa trồng cây tre tầm vông, nhưng lại biến nó thành điểm dừng chân, du lịch, đưa đón du khách mang tên Eco Zone Nha Trang – Đà Lạt.

Sử dụng đất sai mục đích.

Cụ thể, bà Nguyễn Huỳnh Thảo My (địa chỉ số 7B đường Trần Văn Ơn – Thành phố Nha Trang) đang sở hữu thửa đất có diện tích trên 18ha tại thôn Đá Trắng, xã Cầu Bà, huyện Khánh Vĩnh.

Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa, toàn bộ thửa đất của bà Thảo My thuộc quy hoạch đất trồng cây lâu năm.

Ngày 07/12/2020, bà Thảo My có làm đơn gửi Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Khánh Hòa xin được cải tạo đất, cải tạo địa hình lồi lõm. Mục đích của việc cải tạo nhằm trồng cây tre tầm vông, mang lại hiệu quả kinh tế cây trồng.

Xin trồng tre tầm vông nhưng bà Thảo My đã biến khu đất này thành điểm dừng chân Eco Zone Nha Trang – Đà Lạt.

Trả lời đơn xin cải tạo đất, trồng tre tầm vông của bà Thảo My bằng Văn bản, ông Mai Xuân Hưng – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa cho biết: Tại khoản 1, Điều 9 Luật Đất đai quy định có khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn và áp dụng thành tựu khoa học công nghệ vào việc bảo vệ, cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất.

Tuy nhiên, ông Mai Xuân Hưng cũng nhắc nhở: “Bà Thảo My trước khi thực hiện cần báo cáo UBND xã Cầu Bà, UBND huyện Khánh Vĩnh rà soát quy hoạch sử dụng đất phù hợp để thực hiện việc cải tạo và trồng cây. Ngoài ra, sử dụng đất đúng mục đích và đúng quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt”.

Xin trồng cây tre tầm vông, nhưng đến đầu tháng 02/2021 (tức 02 tháng sau Văn bản trả lời của Sở Tài nguyên Môi trường), bà Nguyễn Huỳnh Thảo My đã ngang nhiên xây dựng nhiều hạng mục trên diện tích đất trồng cây lâu năm, hình thành điểm dừng chân đón khách mang tên Eco Zone Nha Trang – Đà Lạt tại thôn Đá Trắng, xã Cầu Bà, huyện Khánh Vĩnh.

Coi chừng tạo tiền lệ xấu

Theo Báo cáo của UBND huyện Khánh Vĩnh, do trong quá trình tổ chức xây dựng khu vực trên, bà Thảo My chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép. Do đó, ngày 30/12/2020, UBND huyện Khánh Vĩnh chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND xã Cầu Bà tổ chức kiểm tra thực địa khu vực cải tạo đất.

Qua ghi nhận hiện trạng, hoạt động cải tạo đất khu vực này đã sử dụng phương tiện cơ giới đào đất ở phần sườn đồi để hạ mặt bằng ngang với mặt đường Quốc lộ 27C. Cải tạo, mở đường bê tông đi lên đỉnh đồi, san gạt tạo mặt bằng trên đỉnh đồi. Liền kề phần đất nâng mặt bằng, là đường dân sinh cao hơn mặt đường khoảng 2m; tại khu vực đào đất ở sườn đồi hình thành vách đất cao khoảng 2m.

Loạt sai phạm nghiêm trọng cần phải xử lý dứt điểm.

Trước sai phạm ngang nhiên về mục đích sử dụng đất, ông Nguyễn Văn Thuận - Phó Chủ tịch UBND huyện Khánh Vĩnh chỉ đạo Chủ tịch UBND xã Cầu Bà tạm dừng mọi hoạt động cải tạo đất của bà Thảo My khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.

Cũng theo ông Thuận, Chủ tịch UBND xã Cầu Bà phải ngăn chặn và xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ.

Liên quan đến sai phạm này, hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết: “Nếu tổ chức, cá nhân tự ý phân lô đất nông nghiệp, đất rừng để xây dựng trái phép các cơ sở lưu trú du lịch và hoạt động kinh doanh du lịch dạng farmstay, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ, thì cần phải được xử lý”.

Các doanh nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất rừng thành đất thương mại, dịch vụ, để làm farmstay, thì phải lập dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về du lịch, phải phù hợp với quy hoạch và phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ vừa có Văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ yêu yêu cầu các Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao nghiên cứu, có giải pháp quản lý phù hợp.