(Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa mới ban hành Quyết định số 2038/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Theo Quyết định này, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản CLD (L3-38, đường số 9, Khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ) đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư thương mại phường Lái Hiếu, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

Thành phố Ngã Bảy.

Khu dân cư thương mại phường Lái Hiếu, thành phố Ngã Bảy, tọa lạc Khu vực II, phường Lái Hiếu, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang. Diện tích sử dụng đất khoảng 27.222,8m2. Mục tiêu đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Theo đó, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên tuyến đường Nguyễn Huệ dự mở (với quy mô ≥ 02 tầng), các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến đường Nguyễn Huệ. Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 2.150m2; Diện sàn xây dựng nhà ở khoảng 3.440m2; Loại nhà ở liền kề; Một độ xây dựng: ≥ 80%; Số lượng nhà ở 24 căn.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 27.222,8m2 gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc, khu xử lý nước thải, hệ thống kè kênh thủy lợi trong phạm vi dự án…). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý và bảo dưỡng các hạng mục này. Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên tuyến đường Nguyễn Huệ dự mở (với quy mô ≥ 02 tầng) và trên các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể, các lô đất ở đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 87 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án 44.355.000.000 đồng; chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 35.000.000.000 đồng; chi phí dự phòng 7.936.000.000 đồng. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào hoạt động trong quý IV/2024. Trong đó, Giai đoạn 01 từ quý IV/2022 - quý II/2024: Hoàn thành thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong quý I/2023; Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường; phòng cháy chữa cháy và các quy định khác trong quý II/2023; Đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án trong quý II/2024. Giai đoạn 02 từ quý II/2024 - quý IV/2024, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong 24 căn nhà ở liền kề trên tuyến đường Nguyễn Huệ dự mở (với quy mô ≥ 02 tầng).

Nhà đầu tư ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư ngày 17/6/2020. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện việc đảm bảo năng lực góp vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn vay theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo việc thực hiện đầu tư dự án theo đúng tiến độ.

Sau khi được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ UBND thành phố Ngã Bảy thực hiện thủ tục lập và phê duyệt quy hoạch Tổng mặt bằng dự án theo quy định. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực thực hiện dự án theo quy định pháp luật hiện hành, ý kiến của cơ quan quản lý địa phương và các nội dung đã cam kết tại Đề xuất dự án đầu tư ngày 09/8/2022.

Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các thủ tục có liên quan khác theo quy định pháp luật đất đai, đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp thực hiện dự án. Nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án và đáp ứng các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Đối với các lô nền trên tuyến đường Nguyễn Huệ dự mở sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề (với quy mô ≥ 02 tầng) và tuyến đường Nguyễn Huệ đi qua dự án được đầu tư hoàn thành, Nhà đầu tư được phép chuyển nhượng theo quy định.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, giám sát, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án, hướng dẫn Nhà đầu tư báo cáo định kỳ tiến độ dự án và thủ tục ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án. Trường hợp Nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư ngày 17/6/2020. Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đất đai theo đúng quy định; quản lý việc sử dụng đất, giám sát việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường của nhà đầu tư theo đúng quy định. Sở Xây dựng hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng công trình theo đúng quy định; quản lý cấp phép đầu tư xây dựng công trình tại dự án theo đúng quy định; UBND thành phố Ngã Bảy phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục phê duyệt tổng mặt bằng dự án đúng theo quy định.