(Xây dựng) - Hiện nay, tại khu quy hoạch phía Nam đường Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh không thể làm nhà ở hoặc chuyển nhượng vì đường giao thông đang trên giấy. Chính quyền thành phố Hà Tĩnh vừa có động thái phân cấp kinh phí để hoàn thiện hạ tầng khu vực.

Nhiều nhà đầu tư “chết dở” vì không bán được đất do chưa hoàn thiện hạ tầng.

Khổ vì quy hoạch

Dự án hạ tầng khu quy hoạch phía nam đường Nguyễn Du, xã Thạch Hưng, thành phố Hà Tĩnh được phê duyệt tại Quyết định số 2471/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Đến năm 2012, chính quyền thành phố Hà Tĩnh ra thông báo bán đấu giá các lô đất tại đây. Tính đến hết năm 2020, có hơn 210 lô đất bán đấu giá thành công.

Là nhu cầu tất yếu, sau khi trúng đấu giá, các hộ dân sẽ bắt tay vào xây dựng nhà cửa, hàng quán. Tuy vậy, đã hơn 7 năm từ ngày bán đấu giá các lô đất, hạ tầng trong khu quy hoạch phía Nam đường Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh vẫn chưa được hoàn thiện, mất mỹ quan và có phần xuống cấp.

Sau 7 năm bán đấu giá, hạ tầng giao thông vẫn chưa được hoàn thiện, mất mỹ quan.

Cùng đó, phát sinh việc nhiều chủ đầu tư lâm vào cảnh khó khăn, vì 4 phía không có đường giao thông, giờ muốn bán cũng khó, mà xây cất cũng chưa dám triển khai.

Chia sẻ về những bức bối này, anh Mạnh Hà (chủ lô đất số 258, 259) cho hay: “Năm 2017, một người anh của tôi chủ quan tin lời chủ đầu tư, chỉ xem đất trên bản đồ không đến thực địa, đã bỏ ra số tiền hơn 1,3 tỷ đồng mua lô đất số 258, với diện tích 344,3m2, 2 mặt tiền giáp đường dân cư rộng 13,5m. Mới đây, gia đình không có nhu cầu ở, đến xem đất để rao bán thì phát hiện 2 mặt tiền lô đất chưa hề có trên thực địa”.

Trước thực trạng này, anh Mạnh Hà đã có đơn kiến nghị gửi UBND thành phố Hà Tĩnh cần sớm hoàn thiện hạ tầng tuyến đường trong khu quy hoạch như cam kết ban đầu.

Đến ngày 6/10/2020, ông Lê Quang Đức - Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Tĩnh phát đi văn bản chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án khu quy hoạch thực hiện giải phóng mặt bằng diện tích hơn 1.600m2 đất còn lại, ưu tiên diện tích phục vụ thi công tuyến đường giao thông liên quan đến lô đất 256, 257 và 258 xong trước ngày 30/11/2020.

Tuy nhiên, đến nay đã giữa tháng 01/2021, công tác giải phóng mặt bằng tại khu quy hoạch này vẫn chưa có biến chuyển và còn có nhiều trường hợp chủ đất khốn khổ tương tự anh Mạnh Hà khi mua đất tại đây.

Sẽ tái thiết khu quy hoạch

Theo anh Mạnh Hà, khi mở đấu giá đất, UBND thành phố Hà Tĩnh cam kết sẽ xây dựng cơ sở hạ tầng như đường giao thông, nguồn nước, đường điện đảm bảo nhưng thực tế hoàn toàn ngược lại. Mọi khâu điện, nước người dân phải chủ động, tự túc bố trí hoặc xin dùng ké hàng xóm khi mới chuyển đến làm nhà. Nhiều điểm trong khu quy hoạch giờ vẫn hoang sơ, nhếch nhác hơn cả vùng nông thôn lân cận.

Sau nhiều lần các khách hàng trúng đấu giá có đơn kiến nghị và báo chí liên hệ phản ánh việc khu quy hoạch phía nam đường Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh chậm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đường sá xuống cấp và mất mỹ quan. Thẳng thắn nhìn nhận vấn đề, ông Phạm Hùng Cường - Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Tĩnh nêu rõ: Chính quyền thành phố Hà Tĩnh đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên - Môi trường; Ban bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng rà soát lại toàn bộ dự án; đồng thời, thành lập ngay Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng tại khu quy hoạch.

UBND thành phố Hà Tĩnh đã có Quyết định phân bổ 16 tỷ đồng từ nguồn thu tiền sử dụng đất các lô thuộc các khu hạ tầng sử dụng vốn vay Bộ Tài Chính để hoàn thiện những hạng mục còn lại tại khu quy hoạch phía Nam đường Nguyễn Du gồm đường giao thông và điện chiếu sáng.

Sau khi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng bàn giao mốc giải phóng mặt bằng, Ban bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đang tập trung điều chỉnh giá giải phóng mặt bằng và giá xây dựng hạ tầng để thực hiện công tác kiểm đếm, chi trả tiền bồi thường.

Việc chậm trễ trong hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch trong nhiều năm, gây ra nhiều phiền toái cho dân cư. Đề nghị, chính quyền thành phố Hà Tĩnh nghiêm túc nhìn nhận và sửa đổi, tránh việc đáng tiếc tương tự.