(Xây dựng) – Báo điện tử Xây dựng vừa có bài viết phản ánh về những sai phạm tại một số dự án của Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest). Sau khi bài viết được đăng tải, Báo điện tử Xây dựng tiếp tục nhận được nhiều ý kiến khác, phản ánh về những vi phạm tại Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm (Dự án The Vesta) tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, TP. Hà Nội.

Dù đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, nhưng đến nay Hải Phát Invest vẫn chây ì thực hiện việc khắc phục những sai phạm tại Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm.

Xây dựng sân vườn và bãi đỗ xe sai quy hoạch

Được biết, Dự án The Vesta được xây dựng trên diện tích đất hơn 4,5ha (phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội), với tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng do Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, bao gồm 8 tòa nhà (từ V1 đến V8) cao 19 tầng với một tầng hầm, một tầng dịch vụ thương mại, tổng 1.904 căn hộ cùng cơ sở hạ tầng.

Thời gian gần đây, nhiều người dân sinh sống tại Dự án The Vesta (phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội) bức xúc tố chủ đầu tư – Hải Phát Invest thi công bãi đỗ xe và xây dựng sân vườn sai quy hoạch. Cụ thể, ô đất ký hiệu P-01, P-02 tại khu vực sân vườn cây CX3, CX4 có chức năng là bãi đỗ xe, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng vườn hoa và khu vui chơi cho trẻ em.

Theo chia sẻ của nhiều cư dân đang sinh sống tại chung cư The Vesta, việc xây dựng 2 khu vui chơi này được chủ đầu tư hoàn thành vào tháng 1/2018, khi đó còn rất nhiều căn hộ ở The Vesta chưa được bán, việc xây dựng một cảnh quan và môi trường đẹp không theo thiết kế nhằm thu hút khách hàng và dễ dàng bán được nhà. Đến bây giờ, khi tất cả các căn hộ đã được bán/cho thuê xong thì họ bắt đầu phá bỏ để khôi phục lại đúng chức năng như phê duyệt. Điều này chứng tỏ chủ đầu tư đã cố tình lừa dối khách hàng.

Sau khi chủ đầu tư thông báo bằng văn bản về việc tháo dỡ phần diện tích làm sai quy hoạch theo Quyết định của Sở Xây dựng để trả về hiện trạng theo quy hoạch là bãi đỗ xe thì đã gặp sự phản kháng của cư dân. Chính vì vậy, sai phạm này đến nay vẫn chưa được xử lý.

Hải Phát Invest đang dần đánh mất niềm tin của khách hàng.

Hàng loạt ki-ốt “cấy” thêm tầng lửng

Bên cạnh đó, nhiều người dân sống tại đây cũng bức xúc khi Hải Phát Invest “ngang nhiên” xây dựng kết cấu khung thép làm tầng lửng tại 6 toà chung cư V1, V2, V3, V4, V5, V6 với tổng diện tích vi phạm là 1.809,01m2. Việc chủ đầu tư "cấy" thêm gác lửng khiến người dân lo lắng chất lượng toà nhà, công tác phòng cháy chữa cháy sẽ bị ảnh hưởng.

Trước hành vi xây dựng sai phép này, ngày 29/8/2019 UBND quận Hà Đông đã có Quyết định số 3613/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát. Theo đó, Hải Phát Invest đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp, đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.

Cụ thể: Thi công kết cấu khung thép làm gác lửng tại các căn ki-ốt tầng 1 các tòa V1, V2, V3, V4, V5, V6. Có thể kể đến một số tòa như sau: Tòa V1 gồm 06 trường hợp: Diện tích vi phạm tại ki-ốt 2 là 9,8m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 5 là 27,1m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 6 là 31,5m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 7 là 31,5m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 8 là 13,44m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 9 là 63,8m2. Tổng diện tích vi phạm tại tòa V1 là 177,14m2.

Tòa V2 gồm 10 trường hợp: Diện tích vi phạm tại ki-ốt 1 là 37,4m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 3 là 51,9m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 4 là 57,9m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 5 là 50m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 6 là 58,4m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 7 là 56,9m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 9 là 63,8m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 10 là 35,3m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 11 là 37,7m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 12 là 33,2m2. Tổng diện tích vi phạm tại tòa V2 là 482,5m2.

Tòa V3 gồm 09 trường hợp: Diện tích vi phạm tại ki-ốt 4 là 41,8m2, diện tích vi phạm tai ki-ốt 10 là 6,3m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 11 là 6,3m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 12 là 14,3m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 17 là 31m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 18 là 15,5m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 19 là 52,4m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 20 là 59,8m2, diện tích vi phạm tại ki-ốt 21 là 57m2. Tổng diện tích vi phạm tại tòa V3 là 284,4m…Tổng diện tích vi phạm tại các tòa V1, V2, V3, V4, V5, V6 là 1.809,01m2.

Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát phải chịu mức tiền phạt là 40 triệu đồng. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát không xuất trình giấy phép xây dựng điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Tuy nhiên, thay vì khắc phục những sai phạm, đến tháng 12/2019, Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát lại tiếp tục bị UBND quận Hà Đông “tuýt còi” khi thi công kết cấu khung thép làm gác lửng tại 1 căn ki-ốt tầng 1 tòa V7: Ki-ốt số 15 có diện tích vi phạm là 46,8m2. Cụ thể, tại Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5134/QĐ-XPVPHC ngày 27/12/2019, UBND quận Hà Đông đã xử phạt Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát số tiền 40 triệu đồng.

Ngoài những vi phạm trên, ngày 05/02/2020 UBND quận Hà Đông ban hành Quyết định số 624/QĐ-XPVPHC Xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cppr phần đầu tư Hải Phát với số tiền là 80 triệu đồng. Hành vi vi phạm hành chính là bàn giao, đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Cụ thể: Trường mầm non và Nhà thể thao; chung cư CT05: - Tòa V7: 15 ki-ốt thuộc tầng 1 và 231 căn hộ (từ tầng 2 đến 18) , Tòa V8: 03 ki-ốt thuộc tầng 1 và 249 căn hộ (từ tầng 2 đến tầng 18). Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 15 ngày.

Dư luận đang thắc mắc, những quyết định xử phạt đã được UBND quận Hà Đông ban hành từ nhiều tháng qua, đến nay liệu những phần vi phạm của Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát đã được khắc phục? Việc này cần sự vào cuộc của các ngành chức năng Hà Nội, trước tiên là Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội.

Theo tìm hiểu, hiện Hải Phát Invest đã, đang và sắp tới sẽ triển khai hàng loạt dự án lớn khắp cả nước như: Dự án Roman Plaza, Dự án Bea Sky Nguyễn Xiển, Dự án chung cư Tecco Garden Thanh Trì, Dự án Khu đô thị mới Mai Pha - Lạng Sơn, Dự án Khu đô thị mới Tây Nam An Khánh, Dự án Nhà vườn sinh thái nông nghiệp cao xã Đồng Quang - Quốc Oai, Dự án Khu đô thị mới An Bình - Cần Thơ, Dự án Khu nhà ở cao cấp Phú Hài, Bình Thuận, Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng…

Những lời hứa hẹn, những mỹ từ quảng cáo “có cánh” của Hải Phát Invest có đáng tin hay không khi để xảy ra hàng loạt các vi phạm về trật tự xây dựng nói trên? Nhiều ý kiến cho rằng, cần đặt dấu hỏi về năng lực cũng như việc tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư này?

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên được biết, Hải Phát Invest có trụ sở tại tầng 5, tòa CT3 The Pride, Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Dự án này có quy mô bao gồm 04 tòa tháp cao 35 và 45 tầng với 01 tầng hầm và khối đế chung 6 tầng. Dự án được quảng cáo là hiện đại và đẹp nhất quận Hà Đông, thế nhưng từ khi đi vào sử dụng (khoảng năm 2014) cho tới nay, hàng loạt vấn đề nghiêm trọng đã xảy ra, khiến cho khoảng 8000 người mua nhà tại đây bức xúc, phản ứng gay gắt.

Trước đó, một số thông tin cho rằng, tại dự án The Pride các căn hộ penthouse xây dựng thông tầng bị phản ánh là vi phạm, khi xây dựng không có giấy phép xây dựng tại các tầng áp mái của dự án?.

Sau đây là một số hình ảnh của các căn hộ penthouse tại dự án.

Cầu thang bộ trong căn hộ penthouse.

Một khách hàng đang chuyển đến sinh sống tại căn hộ.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.