(Xây dựng) – Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội có báo cáo gửi Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng về kết quả triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2.

Đến thời điểm đầu tháng 10/2023, trên địa bàn thành phố có 06 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023. Trong đó có 04 dự án (gồm 03 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và 01 dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư) có nhu cầu vay vốn như:

Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có quy mô 760 căn hộ, được khởi công quý IV/2023 và dự kiến hoàn thành quý IV/2025. Dự án này có nhu cầu vay vốn là 389 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Dự án xây dựng 720 căn hộ với tổng mức đầu tư lên đến 1.116 tỷ đồng và có nhu cầu vay vốn ưu đãi khoảng 892 tỷ đồng. Dự án được khởi công ngày 28/12/2022 và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2024.

Dự án Khu nhà ở xã hội IEC, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và cơ điện IEC làm chủ đầu tư; quy mô xây dựng 1.237 căn hộ.

Dự án Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể dịch vụ vận tải đường sắt do Liên danh Công ty Cổ phần Dịch vụ vận tải đường sắt và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển kiến trúc Hà Nội làm chủ đầu tư. Đây là dự án cải tạo lại khu tập thể cũ với 92 căn hộ (tổng diện tích sàn là 10.069m2), tổng mức đầu tư 125,3 tỷ đồng, có nhu cầu vay vốn khoảng 62,5 tỷ đồng. Dự án đang làm thủ tục đầu tư và đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Trong báo cáo cũng nêu rõ, hiện tại trên địa bàn có 02 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa báo cáo về nhu cầu vay vốn đó là: Dự án Tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ chung cư AZ Thăng Long, huyện Hoài Đức do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư và Khu nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp Phú Nghĩa do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ là chủ đầu tư.

Về triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng, tính đến ngày 31/8/2023, 04 Ngân hàng thương mại Nhà nước (gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) được giao là đơn vị chủ lực thực hiện triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120 nghìn tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VNĐ bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước.

Hiện có 01 chi nhánh Ngân hàng thương mại là Agribank Chi nhánh Thanh Trì đã giải ngân cho chủ đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Trước đó, hồi cuối tháng 8/2023, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bản số 6745/VPCP-CN truyền đạt ý kiến của Thủ tướng chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo về kết quả triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Xây dựng bắt đầu từ tháng 9/2023.