(Xây dựng) - Mặc dù vẫn là bãi đất trồng cây, cỏ nhưng dự án nhà ở xã hội (NOXH) Hồng Hà Eco City đã được hàng loạt các sàn giao dịch bất động sản rao bán tràn lan. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với khách mua căn hộ.

Vị trí quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội CT1, CT2, CT3 được rao bán rầm rộ trên các trang mạng, thực tế vẫn đang là vườn cây, thảm cỏ.

Rao bán nhà ở xã hội như “ngoài chợ”, chủ đầu tư nói...không biết?

Thời gian gần đây, hàng loạt các đơn vị đồng loạt rao bán dự án NOXH Hồng Hà Eco City. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí làm Chủ đầu tư xây dựng dành cho cán bộ công chức nhà nước đang có khó khăn về nhà ở thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định. Dự án được triển khai xây dựng tại ô đất CT1, CT2, CT3 có diện tích 16,7ha trong quần thể Khu đô thị mới Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội.

Theo khảo sát của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện nay, tại các ô đất CT1, CT2, CT3 đã được quy hoạch xây dựng dự án NOXH Hồng Hà Eco City vẫn là bãi đất được chủ đầu tư trồng cây, cắt tỉa cỏ tương đối gọn gàng. Rõ ràng, dự án này chưa được thi công, không có chuyện “đang thi công” hay “đang thi công phần móng” như quảng cáo trên nhiều website và rao bán các căn hộ một cách rầm rộ.

Những quảng cáo sai sự thật như “Chủ đầu tư đang thi công móng dự án Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City”, “Mở bán Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City” xuất hiện nhan nhản trên những website mạo danh.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án NOXH Hồng Hà Eco City, phóng viên đã liên hệ qua đường dây nóng của một sàn giao dịch bất động sản và được nhân viên bán hàng của dự án này tư vấn.

Các nhân viên tự nhận là đại diện của chủ đầu tư, rao bán những căn hộ nhà ở xã hội được đề cập “suất ngoại giao” và hỗ trợ tối đa nếu khách hàng có nhu cầu. Nhưng đến khi gặp mặt, các nhân viên này lại từ chối cung cấp thông tin với lý do các căn hộ nhà ở xã hội của dự án Hồng Hà Eco City đã được bán hết (?).

Để khách quan thông tin sự việc, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có buổi làm việc với chủ đầu tư dự án. Qua trao đổi, đại diện Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí bất ngờ vói những thông tin mà phóng viên cung cấp và cho biết: Các dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị chưa xong thủ tục cấp phép, chưa tiến hành khởi công xây dựng, do đó, không thể có trường hợp mở bán nhà ở xã hội hay đã bán hết như lời các sàn giao dịch.

Vị này cũng cho biết thêm: Website chính thức của dự án đã bị mất tên miền, không thể truy cập được. Trong khi đó, rất nhiều website mạo danh chủ đầu tư, ngang nhiên đăng tải những thông tin không đúng sự thật, thậm chí là lừa đảo với nội dung mở bán nhà ở xã hội gây hoang mang trong dự luận, ảnh hưởng đến hình ảnh của dự án và những nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Tuy nhiên, cho đến nay, chủ đầu tư chưa hề có biện pháp khắc phục cụ thể. Điều này khiến dư luận không khỏi nghi vấn liệu Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí có dấu hiệu tiếp tay cho các đối tượng xấu ký hợp đồng bán nhà ở xã hội khi chưa hoàn thành xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng? Đề nghị chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí và các đơn vị chức năng điều tra, làm rõ, chấn chỉnh, kiểm soát thông tin về dự án, tránh trường hợp các nhà đầu tư bị lợi dụng, lừa đảo, chiếm đoạt tài sản do những nguồn thông tin mạo danh, sai lệch.

Khu đô thị Hồng Hà Eco City - nơi nhiều cư dân phản ánh có nhiều bất cập trong quản lý và điều hành dự án.

Hàng loạt bất cập tại Khu đô thị Hồng Hà Eco City

Bên cạnh đó, Báo điện tử Xây dựng cũng nhận được thông tin phản ánh của cư dân về dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng tại Khu đô thị Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp, Thanh Trì. Theo nội dung phản ánh, người dân cho biết: Theo quy hoạch Khu đô thị Hồng Hà Eco City được chủ đầu tư công bố rộng rãi trên các phương tiện truyền thông, khu vực để xây dựng Trung tâm thương mại, câu lạc bộ thể thao, phòng khám đa khoa, spa, rạp chiếu phim, văn phòng làm việc, khu đỗ xe ngoài trời khu vực kỹ thuật của dự án hiện nay đang bị chiếm dụng làm bãi đỗ xe tự phát, nhà thuốc và các cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống. Ngoài ra, nhiều hạng mục tại khu đô thị đang chậm tiến độ; Không gian chung bị chiếm dụng; Rác thải, rác sinh hoạt, vật liệu xây dựng để tràn lan trong khu đô thị. Điều này khiến cư dân không khỏi lo lắng khi quyền lợi của mình bị đe dọa.

Các hạng mục sử dụng sai mục đích đất tại khu đô thị Hồng Hà Eco City.

Phía đối diện bệnh viện Nội tiết, hàng loạt kiot hàng thuốc, cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống được dựng lên trên đất dự án. Chủ đầu tư hứa hẹn đến cuối tháng 6 sẽ xử lý dứt điểm vấn đề trên nhưng hiện nay các hàng quán vẫn vô tư bày bán mà không có sự can thiệp của chủ đầu tư.

Trao đổi với phóng viên, một cư dân sinh sống tại khu đô thị Hồng Hà Eco City cho biết: Phế thải xây dựng, vật liệu xây dựng ngổn ngang trong khu đô thị gây mất mỹ quan đô thị, khói bụi từ vật liệu xây dựng, rác thải xây dựng ảnh hưởng tới cư dân và người tham gia giao thông mà không được chủ đầu tư xử lý.

Trao đổi về vấn đề này, đại diện Ban quản lý thừa nhận có tình trạng trên do đây là rác thải của các căn hộ cải tạo xong đổ xuống nhưng chưa kịp dọn đi ngay. Ban quản lý sẽ khắc phục, dọn dẹp trả lại cảnh quan cho khu đô thị.

Vật liệu xây dựng, rác sinh hoạt, phế thải xây dựng ngổn ngang khắp khu đô thị, liệu có giống như quảng cáo “Đô thị xanh giữa lòng Hà Nội”?

Ngoài ra, cũng theo phản ánh của cư dân, chủ đầu tư đã chiếm dụng không gian chung là sân chơi, lòng lề đường làm chỗ gửi ô tô với mức phí hiện tại là 500.000 đồng/xe/tháng.

Đối với vấn đề này, đại diện Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí xác nhận và cho biết thêm, khu đô thị trước quy hoạch dành cho người thu nhập thấp, nhưng hiện tại điều kiện của cư dân tăng lên, xe oto nhiều lên kéo theo nhu cầu về chỗ đỗ xe tăng nên công ty đã cho đỗ xe ở lòng lề đường, số tiền thu được từ gửi xe này sẽ được sử dụng vào công tác vận hành khu dân cư.

Tuy nhiên, giải thích này của chủ đầu tư không nhận được sự đồng tình của cư dân, vì theo họ, quyền lợi của người dân không có xe bị ảnh hưởng, mất không gian chung, cản trở giao thông nghiêm trọng và nguồn thu này được sử dụng cho việc quản lý là chưa thỏa đáng.

Bất cứ chỗ nào trống trong khu đô thị cũng có thể biến thành bãi đỗ xe.

Vỉa hè bị chiếm dụng làm nơi để xe.

Ngoài ra, cư dân phản ánh khi nhận nhà, chủ đầu tư hứa hẹn về những tiện ích như trường học liên cấp, nhưng hiện nay mới chỉ có trường mẫu giáo và trường cấp 2, còn trường tiểu học mới chỉ xây cổng và tường rào xung quanh, bên trong khu đất hoang hóa cỏ cây mọc cao hơn đầu người. Về vấn đề này, đại diện công ty Hồng Hà dầu khí cho biết, trong khu đô thị mỗi hạng mục lại có chủ đầu tư khác nhau nên việc trường tiểu học chưa thi công không liên quan đến ban quản lý Khu đô thị Hồng Hà Eco City và gần khu đô thị có rất nhiều trường tiểu học nên cư dân có thể đưa trẻ nhà mình tới đó. Câu trả lời của đại diện Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí khiến dư luận không thể không đặt ra câu hỏi liệu có hay không việc “treo đầu dê, bán thịt chó”, coi thường người cư dân khi nói một đằng làm một kiểu.

Trường tiểu học hiện chỉ có cổng và tường rào.

Biển bảng được rào xung quanh trường cấp 1 nhằm che đi sự hoang hóa bên trong.

Hiện trường bãi gửi xe đang được phá dỡ.

Theo ghi nhận thực tế ngày 30/06, khu vực bãi xe đối diện bệnh viện Nội tiết, mặt đường Nguyễn Bồ đã được dẹp bỏ, nhà bảo vệ, chuồng cọp được tháo dỡ trả lại mặt bằng cho dự án. Đề nghị chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí tiếp tục thực hiện trách nhiệm trong quản lý và vận hành nhằm đảm bảo quyền lợi cho cư dân tại khu đô thị Hồng Hà Eco City.