(Xây dựng) – Theo Kế hoạch mới được ban hành của UBND tỉnh Đồng Tháp thì giai đoạn 2021-2025 tỉnh này sẽ xây dựng mới 38.958 căn nhà.

Một góc thành phố Cao Lãnh.

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp cho biết căn cứ Quyết định số 1365/QĐ-UBND.HC ngày 10/9/2021 của UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021-2030. Mục tiêu chung Kế hoạch là tiếp tục phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội gắn với thực hiện xây dựng nông thôn mới và đô thị văn minh, đáp ứng nhu cầu về nhà ở do sự gia tăng dân số nói chung và sự gia tăng về lực lượng lao động trong khu vực công nghiệp, dịch vụ nói riêng. Phấn đấu diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 24,3m2 sàn/người, trong đó tại đô thị là 26m2/người và nông thôn là 23,6m2/người; diện tích nhà ở tối thiểu là 12m2/người bằng với mục tiêu của chiến lược nhà ở quốc gia.

Giai đoạn 2021-2025, theo chỉ tiêu là đầu tư xây dựng mới 38.958 căn nhà ở, với tổng diện tích sàn 4.594.799m2. Trong đó, Nhà ở thương mại theo dự án 6.165 căn, Nhà ở xã hội theo dự án 647 căn, Nhà ở người dân tự xây dựng 29.319 căn, Hỗ trợ nhà ở người có công cách mạng 590 căn, Hộ nghèo có nhu cầu hỗ trợ nhà ở 2.237 căn.

Theo đó, tỉnh Đồng Tháp tập trung mời gọi đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn Tỉnh, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 7.073 căn nhà ở thương mại, với tổng diện tích sàn 1.061.000m2. Trong đó, thành phố Cao Lãnh 1.331 căn, thành phố Sa Đéc 2.434 căn, thành phố Hồng Ngự 558 căn, huyện Tân Hồng 133 căn, huyện Hồng Ngự 133 căn, huyện Tam Nông 164 căn, huyện Thanh Bình 284 căn, huyện Tháp Mười 177 căn, huyện Cao Lãnh 138 căn, huyện Lấp Vò 1.032 căn, huyện Lai Vung 514 căn, huyện Châu Thành 175 căn.

Căn cứ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng được duyệt và định hướng phát triển kinh tế xã hội từng địa phương. UBND huyện, thành phố đề xuất danh mục dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn để tổ chức đầu tư, mời gọi đầu tư theo quy định.

Bản đồ danh mục các dự án mời gọi đầu tư tại thành phố Sa Đéc.

Đối với những dự án cần bồi thường giải phóng mặt bằng, UBND huyện, thành phố đề xuất danh mục dự án cần thu hồi đất trong năm dự kiến thực hiện, đồng thời đưa vào kế hoạch sử dụng đất của năm dự kiến thực hiện trình UBND Tỉnh phê duyệt; Trường hợp có chuyển mục đích đất trồng lúa nước để thực hiện dự án, UBND huyện, thành phố đăng ký gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp để tham mưu UBND tỉnh thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Trên cơ sở danh mục dự án cần thu hồi đất; kế hoạch sử dụng đất; chuyển mục đích đất trồng lúa nước, được thông qua, phê duyệt của cấp thẩm quyền, UBND huyện, thành phố lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND Tỉnh xem xét phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND huyện, thành phố phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục dự án mời gọi đầu tư và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Đối với những dự án thực hiện toàn bộ phần đất công, UBND huyện, thành phố lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND huyện, thành phố phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Căn cứ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch phát triển nhà ở này và định hướng phát triển kinh tế xã hội từng địa phương; sau khi Kế hoạch phát triển nhà ở được ban hành, UBND huyện, thành phố thực hiện mời gọi đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn.

UBND tỉnh Đồng Tháp giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND huyện, thành phố và các Sở, ngành tỉnh có liên quan triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; theo dõi, tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện đến UBND Tỉnh. Phối hợp với Sở Lao động - Thương binh và Xã hội lập kế hoạch xây dựng nhà ở hàng năm cho các đối tượng chính sách như người có công với cách mạng, người nghèo.

Thiết kế mẫu nhà ở phù hợp với tập quán sinh hoạt, điều kiện sản xuất và truyền thống văn hóa của các vùng, miền, có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu để người dân tham khảo, áp dụng trong xây dựng nhà ở.

Phối hợp với các Sở, ban, ngành tỉnh có liên quan để kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án nhà ở trên địa bàn toàn tỉnh. Xem xét, đánh giá năng lực của chủ đầu tư, cân nhắc khả năng đáp ứng nhu cầu của các dự án trình UBND tỉnh để có kế hoạch phê duyệt bổ sung, loại bỏ hoặc có các hình thức chuyển đổi phù hợp với nhu cầu thực tế của các địa phương trong từng giai đoạn cụ thể.

Phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Đồng Tháp, UBND huyện, thành phố và các Sở, ngành tỉnh liên quan trong việc giải quyết khó khăn, vướng mắc về các thủ tục cho vay vốn mua, thuê mua nhà ở xã hội; tham mưu đề xuất UBND tỉnh giải pháp tháo gỡ.

Nghiên cứu các cơ chế, chính sách phát triển nhà ở mà pháp luật đã quy định, đặc biệt là các chính sách ưu đãi, mời gọi đầu tư, tham mưu UBND tỉnh thực hiện; tổng hợp những khó khăn, vướng mắc khi thực hiện các quy định của pháp luật để kiến nghị cấp thẩm quyền tháo gỡ.

Nghiên cứu tham mưu UBND tỉnh ban hành các quy chế về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật để đón đầu xu hướng phát triển nhà ở chung cư trong các giai đoạn tới. Cung cấp thông tin các dự án nhà ở mời gọi đầu tư để các nhà đầu tư, quan tâm tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, khu đô thị…