(Xây dựng) – Liên quan đến những “bất thường” trong việc đấu giá khu đất dự án Helianthus Center Red River tại Đông Anh (Hà Nội) mà Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh. Mới đây, Công an Thành phố Hà Nội đã khởi tố vụ án "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản" trên địa bàn huyện Đông Anh, bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần tập đoàn Vimedimex; cùng 3 bị can khác thuộc nhóm các công ty tham gia đấu giá; 3 bị can thuộc Công ty thẩm định giá và một bị can thuộc Ban quản lý dự án huyện Đông Anh.

Dư luận đặt câu hỏi, động cơ nào khiến những cán bộ “cỏn con” thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh (Hà Nội) có đủ “bản lĩnh” để làm trái quy định về đấu thầu gây thiệt hại Nhà nước tới 200 tỷ đồng?

Trước đó, ngày 28/6/2021, Báo điện tử Xây dựng có bài viết phản ánh những dấu hiệu “bất thường” trong công tác tổ chức đấu giá đất tại Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội (hay còn gọi là dự án Helianthus Center Red River) có diện tích hơn 16ha được UBND huyện Đông Anh đấu giá vào cuối năm 2020. Đơn vị trúng thầu là Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm.

Theo đó, khu đất được đưa ra đấu giá có diện tích 16.182,19m2 để xây dựng nhà ở trong đó: Quy hoạch xây dựng nhà cao tầng có diện tích 3.581,74m 2 xây nhà ở biệt thự có diện tích 3.046,79m 2 xây nhà ở liền kề có diện tích 9.533,66m 2 và đất cây xanh có diện tích 2.159,31m2. Các ô đất nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt. Giá khởi điểm để các nhà đầu tư đấu giá là 294.515.858.000 đồng, bước giá là 16.182.000.000 đồng. Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá với giá trúng là 326.879.858.000 đồng.

Tuy nhiên theo phản ánh, quá trình đấu giá có nhiều biểu hiện “bất thường” khi các đơn vị tham gia đấu giá có trụ sở cùng địa chỉ, bỏ cùng một mức giá đấu ở 3 vòng đấu bắt buộc và cùng bỏ phiếu không tham gia đấu giá ở vòng thứ 4. Đồng thời, mức trúng đấu giá “siêu rẻ” so với giá thị trường, điều này khiến dư luận không khỏi nghi ngờ về sự bao che, tiếp tay của chính quyền?

Sau khi Báo điện tử Xây dựng đăng tải bài “Đông Anh (Hà Nội): Bất thường việc đấu giá khu đất dự án Helianthus Center Red River”. Ngày 08/7/2021, UBND huyện Đông Anh đã có Văn bản số 2069/UBND-QLDA do Chủ tịch Nguyễn Xuân Linh ký, phản hồi một số nội dung bài viết. Nội dung phản hồi như sau:

Công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở đối với các ô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh đã được triển khai thực hiện theo đúng các quy định hiện hành, đảm bảo khách quan, công khai, minh bạch, bảo vệ quyền và lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia đấu giá. Kết quả đấu giá đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5702/QĐ-UBND ngày 28/12/2020.

Tuy nhiên, ở một diễn biến khác, ngày 29/10/2021, ông Nguyễn Trọng Đông, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 4655/QĐ-UBND về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra: “Biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất cụ thể số 141020/CT-ĐGĐ-VVAI ngày 9/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng 16.182,19m2 đất thuộc Dự án không đúng trên thực địa” - Quyết định số 4655/QĐ-UBND nêu rõ.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu UBND huyện Đông Anh (đơn vị có tài sản đấu giá) và Công ty đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia (tổ chức đấu giá tài sản) có trách nhiệm thực hiện hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đối với các ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 (gồm: ô đất ký hiệu CT, điện tích 3.581,74m2; ô đất ký hiệu BT, diện tích 3.046,79m2; ô đất ký hiệu LK, diện tích 9.553,66m2).

Văn bản phản hồi gửi Báo điện tử Xây dựng của UBND huyện Đông Anh

Theo diễn biến mới đây, ngày 9/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với bà Nguyễn Thị Loan (sinh năm 1970), Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần tập đoàn dược phẩm Vimedimex và các thuộc cấp gồm: Nguyễn Hưng, Nguyễn Xuân Đức..., để điều tra các vi phạm về hoạt động bán đấu giá tài sản, quy định tại Điều 218 Bộ luật Hình sự 2015.

Ngoài ra, một số cá nhân làm việc tại Chi cục Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội), Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Đông Anh, Công ty cổ phần thẩm định giá và đầu tư Hà Nội cũng bị cáo buộc có hành vi Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, quy định tại Điều 356 Bộ luật Hình sự do có hành vi thông đồng hạ giá khởi điểm để đấu giá đất tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Đông Nam, thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương (Đông Anh, Hà Nội). Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can về các hành vi vi phạm các quy định về bán đấu giá tài sản, lợi dụng chức vụ quyền hạn, xảy ra tại huyện Đông Anh.

Theo điều tra, khu đất gần 5ha ở Cổ Dương, huyện Đông Anh, ban đầu được Công ty cổ phần tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỷ đồng. Thế nhưng, trước yêu cầu của một cán bộ thuộc Ban quản lý dự án huyện Đông Anh, đơn vị thẩm định giá hạ giá xuống còn khoảng 300 tỷ. Để hoàn thiện chứng thư thẩm định giá, các đối tượng đã lập khống 12 phiếu khảo sát để đưa vào hồ sơ.

Điều tra cho thấy, bằng nhiều thủ đoạn, công ty thẩm định giá đã hạ giá thẩm định đất xuống còn hơn 17 triệu đồng/m2. Trong khi, giá giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định khoảng từ 60 – 70 triệu đồng/m2. Sau khi Hội đồng thẩm định giá đất duyệt mức giá sàn là hơn 18 triệu đồng/m2 để tổ chức đấu giá, bà Nguyễn Thị Loan, đã đưa 3 công ty tham gia đấu giá. Với hành vi chỉ đạo các đối tượng cấp dưới thông đồng, dìm giá trong quá trình tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, 1 công ty mà bà Loan nắm quyền chi phối đã trúng đấu giá với mức hơn 20 triệu đồng/m2. Chỉ sau đúng 1 tháng ngay khi được bàn giao đất, bà Loan đã bán với thửa có giá cao nhất lên tới 110 triệu đồng/m2.

Với những gì đã diễn ra trên thực tế, đặc biệt là việc UBND huyện Đông Anh đã có văn bản phản hồi báo cáo “sai sự thật” gửi Báo điện tử Xây dựng nhằm che mắt dư luận về những việc làm “khuất tất” của thuộc cấp, trong công tác đấu thầu gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng dẫn đến thiệt hại khoảng 200 tỷ đồng cho Nhà nước.

Trước vụ việc này, dư luận đặt câu về hỏi trách nhiệm của lãnh đạo UBND huyện Đông Anh tới đâu? Khi mà quy trình đấu giá quyền sử dụng đất được pháp luật quy định rất chặt chẽ, trải qua nhiều vòng, nhiều bước dưới sự tham mưu, giám sát từ nhiều cơ quan chức năng.

Nhiều ý kiến cho rằng, nếu không có sự chỉ đạo, bao che của lãnh đạo UBND huyện Đông Anh thì liệu những cán bộ “cỏn con” của Ban quản lý dự án huyện Đông Anh có “gan trời” cũng không dám làm những việc “tày đình” đến vậy?

Vụ việc đang được Công an Thành phố Hà Nội điều tra, làm rõ. Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin./.